ТатьянаОрск Опубликовано 28 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 марта, 2009 По гражданскому праву какая предусмотрена исковая давность? Случай с неуплатой долгов по коммуналке. Договора на обслуживание УК собственник не заключал с 1996года. Не платит по настоящий момент. Сможет ли в суде просить суд применить исковую давность ? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
lent Опубликовано 28 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 28 марта, 2009 По гражданскому праву какая предусмотрена исковая давность? Случай с неуплатой долгов по коммуналке. Договора на обслуживание УК собственник не заключал с 1996года. Не платит по настоящий момент. Сможет ли в суде просить суд применить исковую давность ?УК может требовать оплаты по коммуналке в теч. последних трех лет. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТатьянаОрск Опубликовано 28 марта, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 28 марта, 2009 Так и перерасчёт возможно сделать, поскольку собственник оплачивал коммуналку по месту своей прописки- в ином жилом помещ.? Поскольку гражданин не может использовать воду, лифт и т.п. в двух помещениях одновременно? Фактически оплачивать дважды норматив, отведённый на одного чела. Не беру в расчёт отопление и содержание жилого помещения. Прежние собственники не проживают с момента продажи. В суд прихватить удостоверения соседей с обоих адресов. Как с перспективой??? По-моему неплохой вариант уменьшения доли расходов на коммуналку. Я имею ввиду в перспективе договор коммерческого найма ЖП (левый) в соседней Пендидюровке. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Андрей Бавенков Опубликовано 29 марта, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 29 марта, 2009 Не по УК "Ленинская" работаешь? ЗАО "ЦАУ-Юрист"? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТатьянаОрск Опубликовано 30 марта, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 30 марта, 2009 Нет, я гражданское лицо, чисто теоретически. Что больной вопрос затронула? Если есть практика- буду весьма признательна! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
loginru Опубликовано 1 апреля, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 1 апреля, 2009 Так и перерасчёт возможно сделать, поскольку собственник оплачивал коммуналку по месту своей прописки- в ином жилом помещ.? Не нужно никакого перерасчета. Просто КУ рассчитываемы по нормативу (вода, газ, электричество) не должны начислять, т.к. никто в помещении не зарегистрирован. Основание ПП307. Подтверждением является форма 9 (о регистрации). А что у Вас на руках нет договора с УО, это просто не соблюдение простой письменной формы договора. Договор и так действует и у Вас есть обязательства по ЖК. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТатьянаОрск Опубликовано 6 апреля, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 апреля, 2009 Основание ПП307. Это, извиняюсь, где? Перерасчёт, имелось ввиду, за обслуживание и содержание жилого фонда. Те же платежи,которые начисляются из расчёта человек/услуга, по-любому надо перерасчитать. Поскольку долгие лета идёт начисление на целый табор кочевых экссобственников. Да, действительно, УК по умолчанию клиента обслуживает жильё, но мотивируя отсутствием договора, не оказывает услуги в полном объёме. Я имею ввиду некачественное предоставление услуги. Поскольку из-за отсутствия договора я не могу требовать предоставления услуг (качечственных ), а оплачивать в то же время их обязана. Вот Тут-То чисто теоретически мне не разобраться. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТатьянаОрск Опубликовано 6 апреля, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 апреля, 2009 Поясню: УК не особо спешит в суд со взсканием, поскольку,знает, при заключении грамотного договора, над которым я обязательно потружусь, придётся и крышу починить и мусоропровд наладить и в подъездах убрать, уж не говорю об водоснабжении, которого вообще редко увидишь, ну и остальной набор неуслуг. Мне же,не скрою, выгодно такое их молчание, но ведь логическое завершение процесса должно когда-нибудь произойти. Снять с регистрации бывших собственников при новом ЖК- пара пустяков, но стоит ли шевелить улей? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
loginru Опубликовано 6 апреля, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 апреля, 2009 Это, извиняюсь, где? Это тут: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ" Перерасчёт, имелось ввиду, за обслуживание и содержание жилого фонда. Те же платежи,которые начисляются из расчёта человек/услуга, по-любому надо перерасчитать. Поскольку долгие лета идёт начисление на целый табор кочевых экссобственников. Не выйдет провести этот перерасчет по жилищным услугам. Точнее это ооочень сложно и только через суд. Нужны доказательства, а именно акты всего того, что не выполнено. Причем не за вчера, а за весь период, за годы. Да, действительно, УК по умолчанию клиента обслуживает жильё, но мотивируя отсутствием договора, не оказывает услуги в полном объёме. Я имею ввиду некачественное предоставление услуги. Поскольку из-за отсутствия договора я не могу требовать предоставления услуг (качечственных ), а оплачивать в то же время их обязана. Если нет договора со слов УК, за что и кому Вы платите? Если УК утверждает, что договора нет, получите от них такой ответ на бумаге и не платите вообще. УК не особо спешит в суд со взсканием, поскольку,знает, при заключении грамотного договора, над которым я обязательно потружусь, придётся и крышу починить и мусоропровд наладить и в подъездах убрать, уж не говорю об водоснабжении, которого вообще редко увидишь, ну и остальной набор неуслуг. Мне же,не скрою, выгодно такое их молчание, но ведь логическое завершение процесса должно когда-нибудь произойти. Снять с регистрации бывших собственников при новом ЖК- пара пустяков, но стоит ли шевелить улей? Стоит. Я бы начал засыпать УК и Жилищную инспекцию жалобами о плохом содержании и не проведении текущего ремонта. И тогда при подаче иска о неуплате со стороны УК, Вы бы подали встречный иск об плохом обслуживании. А факты у Вас в кармане. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТатьянаОрск Опубликовано 7 апреля, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 апреля, 2009 Нужны доказательства, а именно акты всего того, что не выполнено. Причем не за вчера, а за весь период, за годы. Приведу пример: в квартире зарегестрированы 4человека- не проживают,значит, не пользуются,соответственно, ни водой, ни канализацией, ни лифтом,ни газом, т.е. теми услугами,плата за которые начисляется согласно зарегистрированных в ЖПом. лицам. Посему, этот вид платежей подлежит перерасчёту с момента "непользования"? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
loginru Опубликовано 7 апреля, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 апреля, 2009 Приведу пример: в квартире зарегестрированы 4человека- не проживают,значит, не пользуются,соответственно, ни водой, ни канализацией, ни лифтом,ни газом, т.е. теми услугами,плата за которые начисляется согласно зарегистрированных в ЖПом. лицам. Посему, этот вид платежей подлежит перерасчёту с момента "непользования"? Перерасчету подлежат только коммунальные услуги за период временного отсутствия, которое нужно еще доказать. По жилищным услугам перерасчет не производится , их нужно оплачивать в любом случае. Лифт это жилищная услуга. А вот основания для перерасчета: ПП307 54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. 55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг. 56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя. 57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации. 58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место. 59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТатьянаОрск Опубликовано 7 апреля, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 апреля, 2009 А как быть с постоянным отсутствием зарегистрированных жильцов в течение 5 лет? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
нетто Опубликовано 8 апреля, 2009 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 апреля, 2009 А как быть с постоянным отсутствием зарегистрированных жильцов в течение 5 лет? ВАМ (!!!) необходимо будет доказывать, что эти лица лишь зарегистрированы, но не проживали. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ТатьянаОрск Опубликовано 9 апреля, 2009 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 9 апреля, 2009 ВАМ (!!!) необходимо будет доказывать, что эти лица лишь зарегистрированы, но не проживали. Ну это вполне естественно, поскольку речь не о том кто доказывает, а что именно! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.