делим жилье

[Alena_B]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.

Брак заключен в марте 2002 г., расторгнут в июне 2004 г., детей нет. У мужчины до брака была в собственности однокомнатная квартира, в сентябре 2002 года она была продана, через неделю куплена двухкомнатная (эту неделю деньги от продажи однокомнатной находились на счете в банке). Дополнительная сумма, необходимая для покупки двухкомнатной квартиры, была добавлена из личных сбережений мужчины и банковского кредита, взятого на его имя (есть документы и свидетели).

Как будет произведен раздел имущества? Будет ли вычтена из стоимости двухкомнатной квартиры сумма от продажи однокомнатной? Сыграет ли какую-либо роль в этом деле наличие у мужчины новой семьи (ребенок 1,5 г.), с которой он проживает в спорной двухкомнатной квартире?

Заранее спасибо. Извините, если эта тема уже всем надоела, для нас это важно.

[TenderNGD]

Если ему удастся доказать, что деньги от продажи 1к квартиры целиком были потрачены на покупку 2к квартиры даже в период брака, тем более, если деньги на личном вкладе мужа были до брака и удастся и это доказать, квартира может быть признана собственностью бывшего мужа.

То, что он со своей новой семьёй проживает в спорной квартире, говорит о том, что суд практически однозначно оставит квартиру за бывшим мужем. В лучшем случае Вы получите половину доли в квартире, в худшем - ничего.

Довольно сложно ему будет доказать, что деньги, потраченные на покупку 2к квартиры, были именно ТЕМИ деньгами, которые были выручены в результате продажи добрачной 1к квартиры.

[Alena_B]

TenderNGD, большое спасибо за отклик,

правда, Вы меня не совсем поняли, я как раз являюсь второй женой этого мужчины, и хочу только помочь ему доказать свои права, процесс уже идет, все время переносятся заседания, все время возникают какие-то оговорки, муж издерган, хочется уже какой-то определенности.

(не считайте меня корыстной, я лично имею собственную квартиру).

[Печеник Ксения]

Alena_B,

тема обсуждалась неоднократно.

Недавно здесь http://www.zonazakona.ru/forum/showthread.php?t=4520

свое решение по похожему случаю я выкладывала здесь

http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=3887

Будет хороший юрист с Вами работать сможете доказать свою правду, имхо, но вопрос в среде юристов спорный очень, гарантий ни кто не даст.

[Alena_B]

Печеник Ксения

Alena_B,тема обсуждалась неоднократно.

Недавно здесь http://www.zonazakona.ru/forum/showthread.php?t=4520 свое решение по похожему случаю я выкладывала здесь

http://www.zonazakona.ru/showthread.php?t=3887

Здравствуйте, Ксения! Спасибо за отклик.

Прочитав АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ от 07 ноября 2005 года Подольский городской суд Московской области, которое Вы рекомендуете, хотелось бы уточнить, почему с М в пользу Ж была по факту взыскана сумма в размере 63 360 руб., ведь в решении оговорено, что именно эта сумма является разницей в стоимости квартир и совместно нажитым имуществом, а также то, что Ж причитается ½ данной суммы?

Выдержка

(«Таким образом, совместно нажитым имуществом является разница суммы приобретенной спорной квартиры в размере 63360 руб., в связи с чем, суд признает право собственности на ½ долю указанной суммы за Ж.

После вынесения Подольским городским судом решения от 12.04.2004г. о взыскании с М в пользу Ж в счет ее доли в совместно нажитом имуществе 63360 руб. (л.д.60) , М оно добровольно исполнено, на счет Ж внесено 63360 руб, что подтверждается Постановлением о возбуждении исполнительного производства № 3445/112 от 31.05.2004г. (л.д.133) и квитанцией (л.д. 134).

Таким образом, суд считает возможным взыскать с М в пользу Ж в счет ее доли в совместно нажитом имуществе 63360 руб.»)

[Печеник Ксения]

Alena_B,

почему с М в пользу Ж была по факту взыскана сумма в размере 63 360 руб., ведь в решении оговорено, что именно эта сумма является разницей в стоимости квартир и совместно нажитым имуществом, а также то, что Ж причитается ½ данной суммы?

Это Вы у меня спрашиваете?

Так то решение судьи.

На самом деле это решение уже 4-е по делу. Сначала было решение мирового судьи, потом решение районного суда, потом надзор отменил оба решения, и вот это последнее. После второго решения М. внес на счет жены полную сумму, и на момент вынесения последнего решения уже не было смысла это пересматривать, хоть я и настаивала на разделе этой суммы. Скорее всего судья исходила из того, что с Ж. остался маленький ребенок и отшла от равенства долей, я так думаю.

[Alena_B]

новый вопрос

Здравствуйте! У меня снова вопрос.

Судебное заседание окончено, получено решение мирового судьи.

½ доли квартиры признано личной собственностью ответчика (т.е. бывшего мужа), не подлежащей разделу; ½ - совместной собственностью. В исковом заявлении и соответственно решении суда была указана стоимость квартиры на момент ее покупки в 2002 году - 500 т.р.

Цитата из решения: «Выделить истице в собственность ¼ доли квартиры стоимостью 125 тысяч рублей. Выделить ответчику в собственность ¼ доли квартиры стоимостью 125 тысяч рублей».

Вопрос: Может ли истица (бывшая жена) подать апелляцию с просьбой переоценить квартиру по рыночной стоимости на сегодняшний момент? Если да, то чем это регламентируется?

Если не будет подана апелляция, ответчику предстоит выплатить истице именно указанную в решении суда конкретную сумму 125 т.р. без всяких переоценок?

[Печеник Ксения]

Alena_B,

Может ли истица (бывшая жена) подать апелляцию с просьбой переоценить квартиру по рыночной стоимости на сегодняшний момент?

нет, это не является основанием для персмотра решения при условии что она не просила это сделать у мирового судьи, а тот отказал.

Если не будет подана апелляция, ответчику предстоит выплатить истице именно указанную в решении суда конкретную сумму 125 т.р. без всяких переоценок?

да, но в случае затягивания решения вопроса истец может просить суд вынести новое решение - провести индексацию сумм с учетом инфляции.

[Alena_B]

СРОЧНЫЙ ВОПРОС КСЕНИИ ПЕЧЕНИК

Ксения, здравствуйте! Помогите, пожалуйста!

Мы, кажется, сильно вляпались. Время подачи апелляции прошло, апелляции сторонами не были поданы.

Я Вас уже спрашивала, значит ли фраза из решения суда: «Выделить истице в собственность ¼ доли квартиры стоимостью 125 тысяч рублей. Выделить ответчику в собственность ¼ доли квартиры стоимостью 125 тысяч рублей», то, что ответчику предстоит выплатить истице именно указанную в решении суда конкретную сумму 125 т.р. без всяких переоценок, Вы ответили, что «ДА». А как быть с формулировкой «1/4 доли в собственность»? Получается, что сейчас истица может пойти в регистрационные органы, оформить на себя эту 1/4 доли квартиры? И может предложить потом ответчику выкупить эту долю по рыночной цене? В решении суда не было слова "взыскать"... А мы-то уже приготовили 125 тысяч и ждем- не дождемся дня, когда их отдать… и апелляцию муж (ответчик) не стал подавать, потому, что сумма устроила… Получается, прозрение наступает слишком поздно? Что делать?

[Печеник Ксения]

Alena_B,

«Выделить истице в собственность ¼ доли квартиры стоимостью 125 тысяч рублей. Выделить ответчику в собственность ¼ доли квартиры стоимостью 125 тысяч рублей».

Простите, я не внимательно это прочитала :-( , видимо акцентировала внимание на вот этом выражении

ответчику предстоит выплатить истице именно указанную в решении суда конкретную сумму 125 т.р. без всяких переоценок?

В решении не сказано о выплате этой суммы, в решении указано "выделить в собственность" и приведена просто оценочная стоимость. А это значит что речь о выплате не идет!!!! Речь идет о выделении доли в натуре (как говорят юристы).

И следовательно Ваши домыслы

Получается, что сейчас истица может пойти в регистрационные органы, оформить на себя эту 1/4 доли квартиры?

абсолютно верны.

И может предложить потом ответчику выкупить эту долю по рыночной цене?

Да, и она обязана предложить бывшему мужу первоочередное право покупки, и только в случае его отказа может продать долю другому лицу.

Ситуация конечно очень не приятная, она может продать свою долю пятнадцати таджикам грубо говоря и испортит жизнь бывшему супругу.

Что касается аппеляции, то я не вижу в ней смысла вовсе, судя по всему решение законное. Если Вы можете привести доводы для обжалования решения смогу Вам сказать более точно. Но аппеляция не исчерпывает возможносте для обжалования, есть еще обжалование в порядке надзора в течение года с момента вынесения решения.

Еще раз извините за невнимательность.