как разделить финансово лицевой счет

[нититичъ]

в квартире где прописаны два собственника доли неравные, в еирц сказали что могут разделить только по решению суда либо по согласию обоих собственников, второй вариант отпадает, остаеться первый, но в суде нет образцов заявлений, как быть? второй собственник за жку платить отказываеться

[NeSpec]

За ЖКУ?

Если он не прописан и не пользуется коммунальными услугами то он платить должен только за за содержание и ремонт жилого помещения.

Почему он должен оплачивать коммунальные которыми не пользуется и которые на него даже не начисляются?

[нититичъ]

За ЖКУ?

Если он не прописан и не пользуется коммунальными услугами то он платить должен только за за содержание и ремонт жилого помещения.

Почему он должен оплачивать коммунальные которыми не пользуется и которые на него даже не начисляются?

читайте внимательно пост выше

[treskunja]

в квартире где прописаны два собственника доли неравные, в еирц сказали что могут разделить только по решению суда либо по согласию обоих собственников, второй вариант отпадает, остаеться первый, но в суде нет образцов заявлений, как быть? второй собственник за жку платить отказываеться

Причем здесь ЕИРЦ? Идете в управляющую компанию и пишите заявление о заключении отдельного договора управления с Вами на вашу долю. Вот если они откажут, тогда в суд.

[нититичъ]

Причем здесь ЕИРЦ? Идете в управляющую компанию и пишите заявление о заключении отдельного договора управления с Вами на вашу долю. Вот если они откажут, тогда в суд.

что еще за управляющая компания? у нас ДЭЗ всем командует

[treskunja]

что еще за управляющая компания? у нас ДЭЗ всем командует

Они и есть управляющая компания

[NeSpec]

читайте внимательно пост выше

читаю

второй собственник за жку платить отказываеться

Всего навсего спросил проживает ли второй собственник в квартире. В вопросе этого не указано. Я внимательно прочитал.

Коммунальные услуги могут и по счетчику оплачиваться. Т.е. прописаны двое, живет один, тратит воду, газ, электроэнергию (на все это счетчики поставить можно) и требует, чтобы второй собственник оплачивал половину его расходов на коммуналку.

[нититичъ]

Они и есть управляющая компания

еирц это тот же самый дез только в профиль, они делают платежки за жку

Коммунальные услуги могут и по счетчику оплачиваться. Т.е. прописаны двое, живет один, тратит воду, газ, электроэнергию (на все это счетчики поставить можно) и требует, чтобы второй собственник оплачивал половину его расходов на коммуналку.

оба прописаны и оба проживают в этой квартире. при том что один работает целыми днями а другой целыми днями сидит дома естесна и расходует воды и света больше чем другой.

[NeSpec]

оба прописаны и оба проживают в этой квартире. при том что один работает целыми днями а другой целыми днями сидит дома естесна и расходует воды и света больше чем другой.

Проблемы не вижу. Берете платежку, поступающую из ЕРКЦ, делите сумму так как считаете нужным и платите отдельно за себя. Второй собственник несет САМОСТОЯТЕЛЬНУЮ ответственность по своим обязательствам.

ГК РФ

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

......5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Не совсем подходит для Вашего случая (квартира все таки не коммунальная), но по аналогии можно применить

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

_____________________________

И пусть ЕРКЦ (ДЭЗ, ЖЭК, управляющая компания или кто там у Вас) сами обращаются в суд и взыскиваю с должника долг по коммуналке. Если выяснится, что Вы свои платежи не правильно посчитали - доплатите.

[нититичъ]

Проблемы не вижу. Берете платежку, поступающую из ЕРКЦ, делите сумму так как считаете нужным и платите отдельно за себя. Второй собственник несет САМОСТОЯТЕЛЬНУЮ ответственность по своим обязательствам.

ГК РФ

странно как то, скока захотел стока заплатил, в платежках ответственный квартиросъемщик мое имя значиться, спрос с меня будет

[NeSpec]

ответственный квартиросъемщик мое имя значиться, спрос с меня будет

Ну если Вы "ОТВЕТСТВЕННЫЙ КВАРТИРОСЪЕМЩИК" тогла конечно с Вас. Вот только миллион второй раз говорю - нет в российском законодательстве понятия "ответственный квартиросъемщик", даже в муниципальных квартирах наниматели и члены их семей проживают. А Вы собственник и второй проживающий тоже. У Вас равные права и обязанности.

[нититичъ]

Вот только миллион второй раз говорю - нет в российском законодательстве понятия "ответственный квартиросъемщик", даже в муниципальных квартирах наниматели и члены их семей проживают. А Вы собственник и второй проживающий тоже. У Вас равные права и обязанности.

все это конечно здорово, но как реально сделать чтобы приходили квитанции на мое имя и на него, просто же так не скажешь ему ты плати стока то а я стока то, а дез шлет на три буквы, в суд

[treskunja]

Я Вам уже ответила.

[gals]

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года

Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?

Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

[нититичъ]

gals, подскажите а где мне найти образец искового заявления или как правильно написать иск в суд по этому поводу?

[treskunja]

еирц это тот же самый дез только в профиль, они делают платежки за жку

ЕИРЦ включает в платежку сведения о плательщике, которые ему предоставил ДЭЗ. Вы хотя бы пообщайтесь с ДЭЗОМ по поводу отдельного договора с вами или прям так посудиться хочется?

[нититичъ]

Вы хотя бы пообщайтесь с ДЭЗОМ по поводу отдельного договора с вами или прям так посудиться хочется?

дез также отсылает в суд, только по решению суда. мне вообще лучше бы решить все мирным путем безо всяких судов, потери времени и денег, но договориться со вторым собственником не удаеться, поэтому приходиться действовать вот так