Плата за комм услуги

[Ellochka062]

Подскажите, мы приобрели жилье по договору купли-продажи, перед заключением договора нам была предоставлена выписка из домовой книги, насколько я знаю ее предоставляют только при отсутсвии задолженности по комм платежам...сейчас оказалось, что долг прежнего собственника по комм платежам составляет 20 000 рублей...на основании каких статей ЖК или других документов прежний собственник несет данное обязательство по оплате старых долгов?

[KESS]

Акт приема-передачи жилого помещения подписывали? Читайле договор и акт.

Можете оплатить долг и обратиться в суд о компенсации ваших расходов в порядке регресса.

[Александр Круглов]

Статья 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

[Ellochka062]

А что нам теперь делать?

[Александр Круглов]

А что нам теперь делать?

новый собственник не несет ответственности за старые долги, пусть со старым собственником сами разбираются.

[Ellochka062]

Александр Хомутинников,

Вопрос в том, что сейчас мы хотим продать эту квартиру, но нам не дают выписку из домовой мотивируя тем, что мы должны оплатить долг...а долг там за квартплату в размере 20 000 р.

[KESS]

Вопрос в том, что сейчас мы хотим продать эту квартиру, но нам не дают выписку из домовой мотивируя тем, что мы должны оплатить долг...а долг там за квартплату в размере 20 000 р.

И не дадут. Нарушение, конечно. И в жилконторе это прекрасно понимают, но идут на такое нарушение вашего права. У вас сроки горят, поэтому вас и вынуждают заплатить чужие долги. А потому:

Можете оплатить долг и обратиться в суд о компенсации ваших расходов в порядке регресса.

[Александр Круглов]

Ellochka062, обратитесь письменно и пригрозите, обращением в прокуратуру сразу все дадут.

[Ellochka062]

Александр Хомутинников,

а если эта квартира нам досталась по догвору дарения? в самом договоре про долги ничего не сказано

[Александр Круглов]

Ellochka062, это не имеет не какого значения как вам квартира досталась, бывший владелец должен, а не вы.

[Ellochka062]

спасибо всем....пошла..пригрозила и все дали