Как оформить раздел имущества

[Гость Andrey G.]

Мы с б.женой находимся в разводе 3,5 года. Дети совершеннолетние, споров о разделе имущества не было, т.к. договорились на словах, что ей останется квартира, мебель и предметы домашнего обихода, а мне – капитальный гараж и дача (все приобретено в период брака). Квартира приватизирована и оформлена в долевую собственность (по ½), гараж в собственность не оформлен (кооператив, членом ГСК являюсь я), дача как объект недвижимости не зарегистрирована, приобретена в 1994г. по договору купли-продажи (оформлен на меня). Хотелось бы узнать:

1. Можно ли нотариально удостоверить взаимное соглашение о разделе имущества (б.жене – моя доля в квартире, мне – гараж и дача). А в дальнейшем оформить все в регистрационной палате.

2. Т.к. прошло более 3 лет и не было заявлено претензий о разделе имущества, может быть мне просто оформить дарственную о передаче ½ доли в квартире б.жене, но тогда насколько буду защищен я от возможных претензий на оставшееся мне имущество.

3. Может быть одновременно с оформлением дарственной на квартиру б.жена должна оформить нотариальный отказ от имущественных претензий? Но еще раз повторю - на гараж и дачу нет свидетельств о регистрации, процедура эта длительная, а вопрос не терпит отлагательства.

Заранее большое спасибо.

[Печеник Ксения]

Andrey G.,

1. Можно ли нотариально удостоверить взаимное соглашение о разделе имущества (б.жене – моя доля в квартире, мне – гараж и дача). А в дальнейшем оформить все в регистрационной палате.

да, конечно можно.

2. Т.к. прошло более 3 лет и не было заявлено претензий о разделе имущества, может быть мне просто оформить дарственную о передаче ½ доли в квартире б.жене, но тогда насколько буду защищен я от возможных претензий на оставшееся мне имущество.

Можно пойти и таким путем, но гарантировать что Ваша супруга не сможет претендовать на имущество даже спустя три года нельзя. При грамотном адвокате со сроками можно вопрос решить.

3. Может быть одновременно с оформлением дарственной на квартиру б.жена должна оформить нотариальный отказ от имущественных претензий? Но еще раз повторю - на гараж и дачу нет свидетельств о регистрации, процедура эта длительная, а вопрос не терпит отлагательства.

Заранее большое спасибо.

Если все срочно, то самым простым решением вопроса будет нотариальное соглашение о разделе имущества. Займет пару часов не более.