Снятие ареста с квартиры

[Гость lolka]

Подскажите, пожалуйста.

имеется в собственности квартира, на которую пару лет назад был наложен арест (первый собственник через суд пытался признать сделку недействительной). год назад истец отказался от искового заявления, дело закрыли, арест с квартиры сняли. квартира в нашей собственности более 4 лет.

сейчас хотим продать квартиру с целью приобрести другое жилье.

будет ли фигурировать наложение ареста на квартиру в выписке из ЕГРП и может ли сей факт насторожить/отпугнуть покупателей?

срок исковой давности (3 года) уже прошел, да и отказ исца от своих требований означает то, что посягаться подобным образом на нашу квартиру первый собственник не имеет законного права.

заранее благодарю за ответ и очень надеюсь на вашу помощь!

[Martichi]

Арест на имущество накладывается определением суда, соответсвенно все сведения об ограничении права собственности вносятся в ЕГРП. Когда арест снимается, эти данные также вносятся в ЕГРП. Если же в ЕГРП до сих пор указывают, что на квартиру наложен арест, то возможно регистрационная служба не получала определения о снятии ареста. Предоставте им копию определения и они внесут в ЕГРП все необходимые сведения, соответственно новую выписку из ЕГРП должны будут выдать уже без отметки об аресте.

Кроме того, если у Вас на руках имеются все документы подтверждающие, что по квартире нет споров, что арест снят, то это не должно "отпугнуть" покупателей, тем более тех, кто действительно хочет купить квартиру.

[Гость lolka]

Спасибо за ответ!

с квартиры снят арест. просто хотела узнать будет ли в выписке из ЕГРП фигурировать факт наложения, а затем и снятия ареста с квартиры?

т.е. покупатель, потребовавший например у нас этот документ, увидит, что с квартирой в прошлом были проблемы?

беспокоюсь, что покупателей сей факт может насторожить

[Sergey44]

Будет фигурировать.И естественно насторожит.

[Martichi]

Главное, что у Вас на руках все необходимые документы, подтверждающие, что в настоящее время споров по квартире нет и Вы их можете передать покупателю, после сделки, чтобы и у него потом не возникали проблемы.

[Гость lolka]

Будет фигурировать.И естественно насторожит.

и это огорчает. но с другой стороны, чем насторожит? срок исковой давности прошел.

истец от иска отказался. а это означает, что дальнейших судебных споров по квартире быть не может (это даже лучше, чем если бы решение суда было вынесено в нашу пользу. ибо ничто не помешало бы исцу подать еще один иск).

и что нам теперь делать с квартирой? не меняться, так и жить в ней?

[Гость lolka]

Главное, что у Вас на руках все необходимые документы, подтверждающие, что в настоящее время споров по квартире нет и Вы их можете передать покупателю, после сделки, чтобы и у него потом не возникали проблемы.

Спасибо большое за ответ!