Убытки!

[Ellochka062]

Добрый день всем!

Никак не могу понять, как рассчитываются убытки!

Между нашей фирмой (Подрядчик) и другой (Заказчик) был заключен договор подярда. Они обязались оплатить по окончании работ и подписании актов о выполненных работах. Акты подписаны, но деньги так и не перечислены. В договоре предусмотрено, что ответчвенность по закону (т.е. ст. 395 ГК РФ) и + возможность взыскания убытков с виновной стороны.

Каким образом посчитать убытки и что к ним отнести?

Если можно на примерах, а то статьи про убытки читала, но мало поняла как это в циврах..заранее спасибо

[Водалей 13]

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Мне кажется вполне доступным языком написано.

[Водалей 13]

на пальцах примерно так: Вам не выплатил Заказчик 1 вознаграждение. Вы ожидали доход именно с этой сделки. В следствии чего, Вы не можете купить скажем кран, и построить заказчику 2 здание, в аренде крана Вам отказали или скажем банально нет д/с. Соответственно Вы несете потери, так как заказчик2 выставил Вам претензию на 100 руб. в связи с нарушением сроков начала строительства. Вы тогда направляете претензию заказчику 1, возмещение по ст.395, и на основании претензии заказчика 2. Заказчик 1 Вам отказывает в удовлетворении Ваших требований, Вы идете в суд. А суд просит Вас доказать причинно следственную связь, между не выплатой заказчиком 1 и требованием заказчика 2.

[Ellochka062]

Водалей 13,

мда...извините конечно, но не совсем ясно...

мы Заказчику сделали работ на 300.000

прошло полгода...денег нет...

что конкретно надо записать в убытки и при чем тут заказчик 2, как связана неоплата заказчиком 1 на отношения с заказчиком 2?

[Гость таня-99]

Водалей 13,

Здраствуйте! Дайте пожалуйста ценный совет: год назад заплатила деньги и заключила договор купли-продажи земельного участка.По договору продавец должен обратится в регпалату для регистрации- не обращается.Отправила претензию-"О" на базе...Вы производите впечатление умного человека,что скажите? Спасибо.

Если подавать в суд и просить рассторгнуть договор,то как получить разницу между ценой за землю тогда и сейчас,это упущенная выгода или как? А сколько можно просить моральный ущерб?

[Гость таня-99]

Водалей 13,

Или надо просить признать право собственности?

[Водалей 13]

при чем тут заказчик 2

я привел Вам пример. Но убытки доказать сложно, точнее причинно следственную связь!!!!!

[Водалей 13]

По договору продавец должен обратится в регпалату для регистрации- не обращается. Отправила претензию-"О"

Вы можете обратиться в Суд, с иском к Продавцу о требовании исполнения обязательств по договору.

Если подавать в суд и просить расторгнуть договор, то как получить разницу между ценой за землю тогда и сейчас, это упущенная выгода или как?

Выгода упущенная - недополученные доходы, прибыль, которую лицо могло бы получить, если бы его права или условия деятельности не были нарушены.

Если Вы свои требование сможете подтвердить документально.

А сколько можно просить моральный ущерб?

Столько, сколько вы считаете объективным и доказуемым. Но не факт, что суд присудит эту сумму. Я лично из своего опыта, и по информации, о больших компенсациях не слышал. Если у кого есть такая практика, по взысканию моральной компенсации скажем более 50 000 рублей, прошу поделиться. Почему такая сумма? Потому что, считаю за меньшую сумму больше геморроя себе наживешь! Да и нее забывайте про ст. 395 ГК РФ. в рамках данной статьи так же можете потребовать компенсации за пользованием денежными средствами. Наиболее оптимальным для Вас считаю, подачи иска, с требованием исполнения обязательств Продавцом, и компенсации по ст. 395.

[Водалей 13]

Или надо просить признать право собственности?

что у Вас указано в договоре? То есть, с какого момента переходит право собственности?

[Гость таня-99]

С момента регистрации в регпалате.

[Гость таня-99]

Если Вы свои требование сможете подтвердить документально.

Каким документом можно подтвердить нынешние цены на землю.Та самя организация,у которой я купила землю,сейчас продает ее в 2,5 раза дороже. Но ведь распечатка с сайта не документ?

[Водалей 13]

Каким документом можно подтвердить нынешние цены на землю.

независимым оценщиком, сколько это будет стоить не подскажу.

[Гость таня-99]

Вы можете обратиться в Суд, с иском к Продавцу о требовании исполнения обязательств по договору.

А это попадает под закон о защите прав потребителя?

[АлександрК]

И что "светит" Продавцу за неисполнение обязательств по договору (регистрации)?

[De_s]

И что "светит" Продавцу за неисполнение обязательств по договору (регистрации)?

что в договоре написано, то и "светит"

[De_s]

зачем расторгнуть?

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

в суд

потом с решением суда в регпалату

[2006]

Каким образом посчитать убытки и что к ним отнести?

Я так предполагаю, что у вас нет убытков.

У вас неисполнение договорных обязательств + проценты за пользование чужими денежными средствами.