выгода

[БИЧ]

здравствуйте,вот какая ситуация, мы продаем квартиру коммунальную вместе с соседом, как нам выгоднее это сделать? наши комнаты в приватизации более 3 лет, свою он только приватизировал, стоимость его комнаты меньше 1000000 руб тысяч на 50. Продать все наши комнаты как одну квартиру( сосед родственник), тогда как делить деньги?( в остальных комнатах нас 4 человека+ 2 ребенка прописанных после приватизации) или нам продать свои комнаты отдельно от него? выгода важна именно для нас , а не обоюдная!

[Sergey44]

Продавайте квартиру как единое целое, но в договоре купли продажи своих комнат укажите разную стоимость, вы полную, сосед столько, сколько ему надо. Главное, чтобы покупатель а это согласился.

[БИЧ]

а дележ денег? из общей суммы ему только за комнату, а остальное нам? я имею ввиду полезную, типа кухни, коридора?ведь получается ему не выгодно претендовать на них, тк сумма получится более 1000000 руб и ему придется платить большой подоходный?

[Lawww]

Если вышеуказанные объекты находятся в Вашей собственности менее 3 (трех) лет – имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 (одного миллиона) рублей, а также при продаже иного имущества в размере 125 000 (ста двадцати пяти тысяч) рублей. Если вышеуказанные объекты находятся в Вашей собственности 3 (три) года и более, а также при продаже иного имущества, находящегося в собственности 3 (три) года и более – имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной Вами при продаже указанного имущества. То есть Вы освобождаетесь от уплаты налога при продаже такого имущества.

[Sergey44]

а дележ денег?

Делить не придется, у вс будут два договора купли продажи, каждый свои комнаты продает.