Оставить квартиру в личной собственности

[Гость nsgavrilov]

Здравствуйте!. У меня есть в собственности квартира, у моей дочери есть в собственности другая квартира (примерно равная моей по стоимости), приобретенная до брака (в настоящий момент дочь состоит в браке). Можем ли мы обменяться собственностью на квартиры таким

образом, чтобы зять не мог претендовать на свою долю при разводе? Если это можно сделать, то подскажите пожалуйста, каким образом?

[Ника]

Думаю, что это будут договора дарения: Ваша дочь дарит Вам свою квартиру, а через какое-то время вы дарите ей свою. При разводе претензии зятя не будут иметь отклика.

[Печеник Ксения]

(Боюсь ошибиться в данном случае, так как с меной ни разу не сталкивалась на практике, так что в отношении мены дождитесь мнения других юристов).

Мне представляется следующее: договор мены является возмездным договором, а по общему правилу, все что приобретено супругом в период брака по возмездным сделкам является общей собственностью супругов. Были прецеденты когда в суде приходилось доказывать что приобретенное во время брака жилье покупалось на средства от продажи личной квартиры, но этот вопрос в настоящий момент очень спорный, единого мнения нет, суды выносят диометрально противоположные решения, а риск судебного разирательства высок.

Решение Вашего вопроса вижу, как вариант, через дарение. Вы дарите дочери свою квартиру, а она Вам свою. При таком варианте зять совершенно точно не будет иметь прав на квартиру.

Статья 36. Семейного кодекса гласит:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделка (имущество

каждого из супругов), является его собственностью.

[Печеник Ксения]

Ну вот, пока я ответ писала Ника уже ответила Вам при чем аналогично, что радует

[Гость nsgavrilov]

Большое спасибо за ответы