Выдел доли. Компенсация

[Гость Dingo]

Уважаемые господа!

Моя мама по закону (завещания не было) имеет право на 1/4 долю в квартире ее покойного отца. 3/4 имеет вдова деда, его вторая жена. Жилая плошадь в двухкомнатной квартиры около 33 кв. м. жилой площади (две комнаты ок. 20 и 11 метров.) Доля мамы составляет около 8кв. метров. Выдел доли в натуральной форме невозможен. В ответ на предложение о выкупе у мамы ее доли по рыночной цене, вдова деда предложила смехотворную сумму, раза в два меньше предложенной нами суммы. Вдова деда недавно подала иск о выплате маме компенсации по рыночной цене в связи с невозможностью выдела доли и незначительности доли мамы в наследственном имуществе. В связи с этим у мамы есть сомнения в том, что намерения вдовы выплатить компенсацию серьезные, так как еще 3 месяца назад вдова деда отвергла куда менее болезненную для нее сумму выкупа нашей доли, а тут вдруг соглашается на большую. Мы опасаемся, что даже, если суд примет решение о выплате маме компенсации, то вдова никогда денег не выплатит, поскольку конкретного механизма реализации решения суда нет. То есть, она будет просто тянуть время, а если к ней и придет судебный исполнитель, то что взять с бедной пенсионерки, которая итак умудрилась "подарить" себе совместную дачу, машину и 2 гаража в Москве?

Вопросы по существу:

1. Как гарантировано законом право мамы на реальное получение компенсации?

2. Может ли суд назначить распорядителя имущественной массы, если вдова будет просто "динамить" нас? Существуют ли установленные законом сроки выплаты компенсации, гарантии получения доли?

3. Можем ли мы подать иск о выделении нам "недостающих" для выдела метров, заплатить компенсацию и продать нашу долю?

Заранее спасибо.

[indeec]

1. Раз у жены имеется намерение выплатить компенсацию по рыночной стоимости, а у вашей мамы имеется желание ее получить, то имеет смысл подумать и заключить мировое соглашение, в котором указывалось бы то, что доля переходит к жене после реальной выплаты компенсации, установить определенные сроки выплаты, гарантии.

2. Вынесение решения суда о выкупе доли не означает прекращения права собственности на долю, переход права будет осуществлен только после реальной выплаты доли. После вынесения решения суда получите исполнительный лист, который предъявите судебным приставам, которые должны приложить все усилия для его исполнения.

3. Такого иска о выделе "недостающих" метров вы к сожелению предъявить не можете.

[Sergey44]

Вдова деда недавно подала иск о выплате маме компенсации по рыночной цене в связи с невозможностью выдела доли и незначительности доли мамы в наследственном имуществе

Чего вы там чудите на пару с вдовой...если одна сторона хочет купить долю, а другая продать то зачем вам вообще суд??? Идите оформляйте сделку и расчитывайтесь...

[Гость Dingo]

Вы ничего не поняли

Чего вы там чудите на пару с вдовой...если одна сторона хочет купить долю, а другая продать то зачем вам вообще суд??? Идите оформляйте сделку и расчитывайтесь...

Нам суд не нужен, это они вторично подали в суд. От нас не было ни одного иска. Мы хотели все решить внесудебным порядкам. Но вдова деда не хочет оформлять сделку. Она отказалась выкупить нашу долю за 40 тыс. у.е., предложила 20 тыс. в рассрочку, а теперь готова чуть ли не 70 тыс. выложить. Вы не находите это нелогичным. Какую сделку можно оформлять с 80-летней старухой, которая то больна, то не слышит, то не подходит к телефону, а ее дочь просто общаться нормально не хочет, а только за мамы иски в суд строчит. Моя мама живет в другой стране, она уже три раза в Москву зазря летала. Она же не может жить там постоянно и ждать когда вдове полегчает или слух к ней вернется. У нее нет денег, есть только недвижимость из которой она ни метра не уступит.