Имущественный вычет, сроки.

[роцай]

Можно ли получить имущественный вычет с покупки квартиры если подарил её матери через пару месяцев после покупки? 

[minos66]

Не вижу препятствий для получения вычета за покупку квартиры, которой у тебя уже нет. Исхожу из того, что а) сроки для подачи на этот вычет не установлены; б) право на вычет возникает в связи с фактически понесенными расходами на приобретение квартиры в собственность; в) требований, чтобы квартира продолжала находиться в собственности на момент подачи заявления на вычет я не нашел. 

[Ватсон]

9 часов назад, роцай сказал:

Можно ли получить имущественный вычет

Можно.

[роцай]

А с какой суммы можно получить имущественный вычет? И как то влияет то что покупатель на данном месте работает 2 года? 

Изменено 22 мая, 2024 пользователем роцай
Дополнение.

[Ватсон]

3 часа назад, роцай сказал:

с какой суммы

С 2 млн. руб., потраченных на покупку квартиры. Т.е. можно вернуть 260 тыс. руб.  уплаченного налога на доходы физических лиц.

3 часа назад, роцай сказал:

влияет то что покупатель на данном месте работает 2 года? 

Срок работы на одном месте никак не влияет на получение вычета.

Изменено 22 мая, 2024 пользователем Ватсон

[minos66]

1 час назад, Ватсон сказал:

Срок работы на одном месте никак не влияет на получение вычета.

Добавлю. Вычет можно получить из сумм НДФЛ за три года до обращения за вычетом. 

[Ватсон]

9 минут назад, minos66 сказал:

за три года до обращения за вычетом

Но, не ранее года покупки квартиры.

[роцай]

23 часа назад, minos66 сказал:

Вычет можно получить из сумм НДФЛ за три года до обращения за вычетом

Немного не поняла. Значит покупателю надо ещё год отработать, что бы 3 года было и тогда обращаться за вычетом? 

[minos66]

 Не, не так. Сколько было уплачено НДФЛ за тригода до обращения зв saxtnjv? столько и выплатят. Мож он за эти три года всего три месяца работал и отчислял НДФЛ. Столько и выплатят. Остаток потом получить можно. Крнда нибудь. Сроков нет. Если сейчас работает, то можно оформить вычет на текущую зарплату. Просто не будут удерживать НДФЛ, пока все 260 т. не набегут. Уволится раньше, опять остаток останется, который потом модно получить будет.

[роцай]

Ситуация такая. Подали документы на продажу квартиры 21 числа(суббота). Владели ей более 3 лет, (единственное жильё) а 23 (понедельник) подали документы на покупку др, квартиры (в др, городе).И если раньше зарегистрируют покупку квартиры чем продажу, значит в собственности будет две квартиры? Тогда действует закон 5 ти лет? Как быть? 

[Ватсон]

Как решилось? Что зарегистрировали раньше: продажу или покупку? 

[*Аннушка*]

В 23.12.2024 в 21:23, роцай сказал:

если раньше зарегистрируют покупку квартиры чем продажу, значит в собственности будет две квартиры?

Да. Потому что целесообразно было во избежание рисков дождаться внесения в ЕГРН записи о переходе права собственности на продаваемую квартиру.

В 18.01.2025 в 15:43, Ватсон сказал:

Как решилось? Что зарегистрировали раньше: продажу или покупку? 

Присоединяюсь к вопросу.

[роцай]

Ходила к руководству в МФЦ, сказали что первые доки(на продажу) пройдут регистрацию раньше тех что сдали на приобретение. Потому что они сданы раньше. Так и получилось. Так что всё хорошо. Но всё равно нужно учитывать этот момент в сл, раз. 

[*Аннушка*]

20 часов назад, роцай сказал:

всё хорошо

Отлично. Поздравляю!

[роцай]

Здравствуйте. Подскажите пожалуста,в один год собственник продал долю в квартире и купил квартиру. Теперь хочет продать эту квартиру,в этом же году, за эту же цену что и купил,  и купить в другом городе. Что с налогами? Надо будет платить?  не можем разобраться. Или надо продавать квартиру в сл, году? Хотя доля в собственности с 2015 года, ипотека закрыта в 2025.Значит доля в расчёт здесь не идёт, так как больше трёх лет в собственности? А если он продаст квартиру, купленную в этом году за такую же цену то подаст декларацию, докажет что прибыли нет, то и налог не нужно платить? Я правильно рассуждаю? 

Изменено 19 апреля пользователем роцай
Добавление.

[Ватсон]

4 часа назад, роцай сказал:

доля в расчёт здесь не идёт, так как больше трёх лет в собственности?

Налога на продажу доли не будет, т.к. срок владения ею более минимального.

4 часа назад, роцай сказал:

подаст декларацию, докажет что прибыли нет, то и налог не нужно платить?

А налога на продажу квартиры не будет, т.к. продавец получит налоговый вычет в сумме расходов на покупку этой квартиры.

4 часа назад, роцай сказал:

Я правильно рассуждаю?