дарение без налога

[Pravdinskaya]

Здравствуйте, мой мужчина хочет подарить свою долю в квартире, где бОльшую часть он уже подарил детям нашим! вопросы:

кто будет определять цену доли, с которой начислят 13%? а можно ли без налога это сделать? как? на уме вариант: нужно стать его женой.., распишемся, подарит без налога, а потом НАДО развестись, и вот если разведемся сразу же, могут ли дарение признать фиктивным?

[*Аннушка*]

12 часов назад, Pravdinskaya сказал:

потом НАДО развестись

Зачем? Если есть совместные дети.

*************************

Вопрос: Об НДФЛ при дарении имущества, если даритель не является членом семьи или близким родственником, а также при расторжении договора дарения.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 27 сентября 2023 г. № 03-04-05/91712

Департамент налоговой политики рассмотрел обращения, поступившие письмом от 19.09.2023, по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.
Доход в виде полученного в дар имущества подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы налогоплательщика в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено в указанном пункте.
При этом согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 Кодекса любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
В этой связи если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то, учитывая положения статей 228 и 229 Кодекса, одаряемое физическое лицо обязано самостоятельно исчислить налог на доходы физического лица с таких доходов, представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по налогу на доходы физических лиц не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Вместе с тем в случае заключения соглашения о расторжении договора дарения, зарегистрированного в органе, уполномоченном осуществлять на территории субъекта Российской Федерации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также переходе права собственности на подаренное недвижимое имущество к дарителю полагаем, что соответствующего дохода, подлежащего налогообложению, у одаряемого не возникает.

Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
27.09.2023

12 часов назад, Pravdinskaya сказал:

кто будет определять цену доли, с которой начислят 13%?

Необходимо будет самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ со стоимости подарка (пп. 7 п. 1, п. 2 ст. 228 НК РФ).
Если в дар получено недвижимое имущество, то налоговая база для исчисления налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества. Если объект недвижимости образован в течение календарного года, то в расчет берется его кадастровая стоимость на дату постановки объекта на государственный кадастровый учет.
При получении в дар доли в объекте недвижимого имущества налоговая база определяется исходя из соответствующей доли кадастровой стоимости этого объекта (п. 6 ст. 214.10 НК РФ).

[minos66]

15 часов назад, Pravdinskaya сказал:

, и вот если разведемся сразу же, могут ли дарение признать фиктивным?

Фиктивным - нет. Совместные дети сразу же опровергают фиктивность брака. Признать сделку (брак) притворной, т.е маскирующим другую сделку тоже вряд ли удастся. Да и кто этим заниматься будет, кто в суд то пойдет - налоговая? У нее других дел хватает. Впрочем, разводитесь в следующем налоговом периоде после дарения, тогда никто и не подкопается.

[Pravdinskaya]

6 часов назад, *Аннушка* сказал:

Зачем?

это наше личное желание. мв 14 лет живем без росписи и дальше планируем жить так же

6 часов назад, *Аннушка* сказал:

налоговая база для исчисления налога определяется исходя из кадастровой стоимости объекта, внесенной в ЕГРН и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества. Если объект недвижимости образован в течение календарного года, то в расчет берется его кадастровая стоимость на дату постановки объекта на государственный кадастровый учет.
При получении в дар доли в объекте недвижимого имущества налоговая база определяется исходя из соответствующей доли кадастровой стоимости этого объекта (п. 6 ст. 214.10 НК РФ).

Благодарю! 

итог такой, можно расписаться и вообщем то сразу же развестись после осуществления дарения

[Pravdinskaya]

Здравствуйте!

первый запрос: Если мужчина покупал квартиру в ипотеку будучи не женатым, и уже находясь в ипотеке заключит брак, то в случае его смерти долг ляжет на жену? или

второй запрос: если он женится будучи в ипотеке, а потом разведется, то потом в случае его смерти лягут ли долги на бывшую жену?

[minos66]

Если супруга примет наследство, то лягут. Как и на других наследников умершего. При этом, если выплаты по ипотеке .были из семейного бюджета, переживший супруг помимо доли как наследнику первой очереди может претендовать и на супружескую долю в квартире, несмотря на то, что умерший

8 часов назад, Pravdinskaya сказал:

покупал квартиру в ипотеку будучи не женатым

 

[Pravdinskaya]

спасибо! а со вторым случаем какая история? 

Кстати, у мужчины есть ипотечная страховка жизни ..не должна ли она в ОБОИХ случаях погасить долг и все?

[minos66]

То, что приобретено до брака, то не является совместным имуществом супругов, в том числе и долги. Ну а про выплаты из совместных денег я уже написал.

Страховка... выплатит или нет бабка надвое сказала. Условий много для признания случая страховым.

 

[*Аннушка*]

На СВО, что ли собрался?

И не надо создавать кучу тем на форуме об одной квартире и своём мужчине. Обсуждайте всё в единой теме.

А квартиру при невыплаченной ипотеке банк запросто отобрать может))

[Pravdinskaya]

Аннушка, все квартиры разные, следовательно и темы разные, в чем проблема?

В 19.05.2024 в 10:31, minos66 сказал:

Страховка... выплатит или нет бабка надвое сказала. Условий много для признания случая страховым.

 

поняла, спасибо. оформили сегодня дарение в квартире, той, что без ипотеки, без заключения брака, решили просто заплатить налог и не морочиться.

а про квартиру в ипотеке, я тоже все поняла, спасибо

Изменено 20 мая пользователем Pravdinskaya

[*Аннушка*]

9 часов назад, Pravdinskaya сказал:

в чем проблема?

Это у вас проблемы, я тем не создаю.

Что они разные - не знала.

[Pravdinskaya]

15 часов назад, *Аннушка* сказал:

Что они разные - не знала.

имеет смысл интересоваться прежде, чем утверждать. Вы администратор/ модератор, уважаемая личность, а не очередной гость форума..