Пожарная или аварийная лестница на лоджии

[ММ73]

Добрый день. Застройщик установил на застекленной лоджии пожарную(или аварийную?) лестницу. В ДДУ об этом ничего нет, заранее об этом никто не предупреждал. Увидел лестницу только при приеме квартиры. Понимаю, что возможно, по противопожарным нормам, она должна быть, поэтому с этой стороны застройщик себя подстраховал. Но, он не имел право это делать за счет ущемления моих прав, а именно: считаю, что ущемлены мои конституционные права на личную жизнь и неприкосновенность жилища, т.к. соседи имеют прямой доступ в мою квартиру(не на балкон, а в закрытую лоджию, которая фактически одно помещение с кухней). По сути, квартира превращена в МОП, поэтому акт приема я не подписал (не могу же я принять МОП). При этом застройщик имел полную техническую возможность устроить лестницу на лестничной площадке. Вопрос в следующем: могу ли я потребовать от застройщика на указанных выше основаниях убрать лестницу, или на этих же (совершенно законных!) основаниях сделать это сам. Если кто-то прошел этот путь и знает юридическую процедуру, как это сделать, прошу написать. Заранее благодарен.    

[*Аннушка*]

Посмотрела нормативную базу - каких только пожарных спасательных лестниц не существует! И навесные, и вертикальные, и маршевые... При чём последние два вида относятся к стационарным и, как правило, крепятся снаружи, на стене здания.

Надо разбираться.

В 14.04.2024 в 15:40, ММ73 сказал:

Вопрос в следующем: могу ли я потребовать от застройщика на указанных выше основаниях убрать лестницу

Начинать следует с письменного требования застройщику предоставить пояснения.

В зависимости от ответа и обоснований - разбираться и изучать нормативы.

Сомневаюсь, что на форуме

В 14.04.2024 в 15:40, ММ73 сказал:

кто-то прошел этот путь

[Dmitriy78]

Здания строятся согласно утвержденного проекта. В ДДУ разумеется нет ничего про пожарные лестницы. Берите проект, изучайте. Если в проекте лестницы нет - можете смело срезать ее сами. ст. 14 ГК РФ. Если лестница в проекте есть, смотрите нормативные требования по размещению таких лестниц. Если считаете, что проект выполнен с нарушениями нормативных требований - подавайте иск в суд к застройщику.

[*Аннушка*]

13 минут назад, Dmitriy78 сказал:

Если в проекте лестницы нет - можете смело срезать ее сами. ст. 14 ГК РФ.

🤦‍♀️

ММ73, настоятельно рекомендую воздержаться от применения советов, полученных от неюристов-обываетелей.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Начинать следует с письменного требования застройщику предоставить пояснения.

В зависимости от ответа и обоснований - разбираться