Возмещение ущерба арендодателем при отсутствии страховки возможно?

[ovk18rus]

Добрый день. По вине арендодателя прорвало трубу. Нам причинен ущерб, который возмещать отказывается, ссылаясь на пункт в договоре. 
5.1. Арендатор в праве:

5.1.2. Обеспечить страхование своего имущества, находящегося в Помещениях, по всем обычно принятым рискам. В случае несоблюдения данного условия Арендодатель освобождается от ответственности за сохранность имущества Арендатора.

У нас страховки нет. Имеем ли мы право требовать возмещения убытков, исходя из положений п.1 ст.15 ГК РФ? По договору аренды страхование рисков не обязанность, а право. 

[*Аннушка*]

37 минут назад, ovk18rus сказал:

По вине арендодателя прорвало трубу

Чем это подтверждается?

Есть ли акт причинения ущерба, в котором указана причина и арендодатель согласился со своей виной и калькуляцией убытков? Или экспертное заключение?

Общие основания ответственности за причинение вреда регламентированы статьёй 1064 ГК РФ.

Очевидно, что в суде арендодатель будет ссылаться на пп. 5.1.2 договора. Но следует иметь в виду, что согласно п. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечёт прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

[ovk18rus]

13 минут назад, *Аннушка* сказал:

Чем это подтверждается?

Есть ли акт причинения ущерба, в котором указана причина и арендодатель согласился со своей виной и калькуляцией убытков? Или экспертное заключение?

Общие основания ответственности за причинение вреда регламентированы статьёй 1064 ГК РФ.

Очевидно, что в суде арендодатель будет ссылаться на пп. 5.1.2 договора. Но следует иметь в виду, что согласно п. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечёт прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Спасибо за ответ. Арендодателем была произведена замена водосточной трубы, которая проходит внутри нашего помещения и выходит на улицу. Через несколько дней труба забилась льдом и произошел разрыв в месте соединения. Вину не отрицали, просили составить опись поврежденных изделий и материала. Все это есть в переписке. После получения описи стали ссылаться на этот пункт в договоре. 
После этого трубу вернули старую, все нормально функционирует.

[*Аннушка*]

2 часа назад, ovk18rus сказал:

Все это есть в переписке

Это не документ.

Письменным обращением требуйте составления двухстороннего акта.

Пишите досудебную претензию, приложением к которой должна стать опись повреждённого имущества с указанием стоимости.

Все подаваемые обращения фиксируйте получением входящих отметок на копиях.

3 часа назад, ovk18rus сказал:

стали ссылаться на этот пункт в договоре

Каким образом? Тоже в переписке? Или устно?

Требуйте письменный обоснованный ответ на претензию.

 

Не видя ни одного документа, консультировать более предметно не представляется возможным.

3 часа назад, ovk18rus сказал:

Спасибо за ответ.

Пожалуйста. Выразить на форуме благодарность юристам можно, нажав на кнопку ♥ в правом нижнем углу каждого сообщения.