Ответственный квартиросъемщик в муниципальной комнате.

[Аналекса]

Я отвественный квартиросъемщик одной из комнат в муниципальной квартире. Со мной прописана совершеннолетняя дочь. Комната неприватизирована, договор соцнайма не заключался, всë это не может быть сделано по разным причинам. Я хочу выписаться в другое жилье. В этом случае дочь автоматически становится ответственным КС? Если нет, то что для этого нужно сделать?

[minos66]

3 часа назад, Аналекса сказал:

Я отвественный квартиросъемщик

Действующее жилищное законодательство такого понятия не содержит. Есть наниматель ж/п по договору соцнайма/ найма и члены его семьи/ бывшие члены. 

В принципе, если вы выпишитесь, то произойдет именно так, как вы предполагаете - совершеннолетняя дочь вас "заместит". И сама сможет заключить договор соцнайма. Где вас уже не будет, т.е. вы потеряете право на ж/п, в т.ч. и на приватизацию этой ж/п). Если же хотите сохранить свои права (оставить себе шанс отыграть все назад, заявив, что уезжали не навсегда... не факт, что поможет, но шанс), лучше заключить договор соцнайма с вашим участием, затем уже выписываться. Договор соцнайма сейчас скорее необходим, чем нет. Я не так давно с удивлением узнал, что чтобы кого то зарегистрировать даже временно в соцнаймитскую квартиру в МФЦ стали требовать договор соцнайма, раньше такого не было. Да и вообще его наличие облегчит жизнь, это лучше чем бегать и доказывать на каких основаниях вы вообще в квартире проживаете. Особенно, если ордер получали не вы....

Изменено 16 ноября, 2023 пользователем minos66

[Ватсон]

Автор, в комнате, на которую не заключался договор социального найма, не может быть "ответственного квартиросъёмщика". Если ДСН не оформлен в письменном виде, это не всегда означает, что он  не заключён. И здесь-то как раз и важно, по каким "разным причинам" вы не можете оформить ДСН.

В 16.11.2023 в 00:04, Аналекса сказал:

В этом случае дочь автоматически становится ответственным КС?

Она останется единственным нанимателем по ДСН, если  комната действительно находится в вашем пользовании на условиях социального найма. А понятие "ответственный квартиросъёмщик" не существует с 2005г.

[nebrit]

В 16.11.2023 в 00:04, Аналекса сказал:

Я хочу выписаться в другое жилье.

Это автоматически повлечёт изменение договора соцнайма. Если сейчас этот договор виртуальный, он как бы существует, но не оформлен на бумаге, причём никто не может понудить муниципалитет к его оформлению в бумажном виде - нет такого закона! - то с момента изменения договора соцнайма оставшийся наниматель уже вправе требовать от муниципалитета заключения с ним нового договора - разумеется, уже в бумажном виде. Для чего необходимо в мэрию подать соответствующее заявление. После получения письменного мотивированного отказа можно будет обратиться в суд.