Нет документов на наследуемое имущество

[Роман Б.Р.]

Где лучше заказать кадастровую стоимость? Лично прийти в МФЦ или может через Госуслуги, чтобы по почте прислали?

На территории домовладения, подлежащего принятию в наследство есть строение, у которого нет кадастрового номера, но есть инвентарный номер. Это же только через оценщика оценку можно получить на такое строение?

[*Аннушка*]

В 16.10.2023 в 11:04, Роман Б.Р. сказал:

только через оценщика оценку можно получить на такое строение?

Да, оценку производят специальные оценщики.

В 16.10.2023 в 11:04, Роман Б.Р. сказал:

Где лучше заказать кадастровую стоимость?

Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, можно воспользоваться сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.

В случае необходимости на том же сайте можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с получением онлайн, лично или по почте.

[Роман Б.Р.]

17 минут назад, *Аннушка* сказал:

Да, оценку производят специальные оценщики.

Вопрос тогда такой.
Территория огорожена высоким забором, ворота закрыты, калитка на замке, связаться с проживающими на территории домовладения гражданами не получается. Как в таких случаях решается проблема оценки? Есть ли законный способ пройти на территорию для оценки?

[*Аннушка*]

10 минут назад, Роман Б.Р. сказал:

Как в таких случаях решается проблема оценки?

Понятия не имею.

Полагаю, что это следует обсуждать непосредственно с оценщиком.

[Роман Б.Р.]

6 часов назад, *Аннушка* сказал:

Понятия не имею.

Полагаю, что это следует обсуждать непосредственно с оценщиком.

А если ходатайствовать перед судом о проведении оценки? Получается же, что мы не можем по объективным причинам получить необходимые документы.

[*Аннушка*]

10 часов назад, Роман Б.Р. сказал:

если ходатайствовать перед судом о проведении оценки?

В порядке ст. 57 ГПК РФ.

Только не совсем понимаю механизм. Ну, удовлетворит суд ходатайство, назначит проведение оценки. А дальше что? Как оценщик попадёт на территорию?

18 часов назад, Роман Б.Р. сказал:

Территория огорожена высоким забором, ворота закрыты, калитка на замке

Здесь выход только - через суд обязать владельцев предоставить доступ и т.п. Но у Вас и тут проблема, если

18 часов назад, Роман Б.Р. сказал:

связаться с проживающими на территории домовладения гражданами не получается

Поэтому повторюсь:

17 часов назад, *Аннушка* сказал:

это следует обсуждать непосредственно с оценщиком

Полагаю, не Вы первый и не Вы последний в такой ситуации.

Изменено 18 октября, 2023 пользователем *Аннушка*

[Роман Б.Р.]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Здесь выход только - через суд обязать владельцев предоставить доступ и т.п. Но у Вас и тут проблема, если связаться не получается

Ну так если будет документ от суда, то я же могу привлечь участкового в присутствии которого я, получается, законно проникну на территорию домовладения. Предварительно могу по почте направить выданный судом документ или копию в адрес проживающих там граждан. Получится, что я их уведомил, они свои обязанности не исполнили. 
Связаться не получается в том смысле, что они то нас найти могут и мы оставляли им свой номер телефона, но их номер найти пока не вышло. Мы им сообщили через бывшего их юриста, что мы хотим с ними обсудить вопрос посещения домовладения и попросили юриста передать им наш контактный номер. Юрист передал.

Изменено 18 октября, 2023 пользователем Роман Б.Р.

[*Аннушка*]

6 минут назад, Роман Б.Р. сказал:

если будет документ от суда, то я же могу привлечь участкового...

Расскажете потом в теме. Интересный опыт.

В должностные обязанности участкового уполномоченного полиции не входит обеспечение исполнения судебных актов. Это компетенция судебных приставов.

НО приставы работают и возбуждают исполнительное производство только на основании исполнительного листа.

[Роман Б.Р.]

В 18.10.2023 в 11:28, *Аннушка* сказал:

В должностные обязанности участкового уполномоченного полиции не входит обеспечение исполнения судебных актов. Это компетенция судебных приставов.

НО приставы работают и возбуждают исполнительное производство только на основании исполнительного листа.

А сам я не могу его исполнить? Ну предположим в акте будет написано: предоставить доступ не препятствовать посещению домовладения для определенных целей. Я иду, захожу, а чтобы не было конфликта, то у меня участковый рядом.

А что, если я заплачу максимальную пошлину и тогда уже будет всё равно, что там с оценкой? Ведь оценка только для пошлины нужна?

А вот вопрос у меня теперь.
Если я заявляюсь в суд, в частности, на это недвижимое имущество, которого нет в ЕГРН, то и право собственности я не смогу оформить. А тогда как оно вообще может мне принадлежать или не принадлежать? Мне его надо тогда сначала внести в ЕГРН?

К тому же.
Бывшая жена наследодателя после вступления решения о разделе имущества в силу могла внести строения в ЕГРН, при том, что на момент вынесения решения они не были туда внесены?

Только что связался с бывшей женой наследодателя. Она не хочет ни разговаривать с нами, ни пускать нас.

[*Аннушка*]

В 18.10.2023 в 11:34, Роман Б.Р. сказал:

Если я заявляюсь в суд, в частности, на это недвижимое имущество, которого нет в ЕГРН, то и право собственности я не смогу оформить. А тогда как оно вообще может мне принадлежать или не принадлежать? Мне его надо тогда сначала внести в ЕГРН?

Сначала, как минимум, следует доказать, что оно вообще принадлежало наследодателю и входит в наследственную массу.

[Роман Б.Р.]

В 19.10.2023 в 11:44, *Аннушка* сказал:

Сначала, как минимум, следует доказать, что оно вообще принадлежало наследодателю и входит в наследственную массу

Оно включено судом о разделе имущества в имущество, подлежащее разделу. Ответчик в том процессе как раз указывал, что эти здания не могут делиться, т.к. не зарегистрированы и построены без соблюдения необходимых для этого процедур, предшествующих строительству. Но суд указал на то, что ответчик неправильно трактует закон. Так что суд установил, что данные строения подлежат разделу и в итоге принадлежат обеим сторонам поровну.

Подскажите пожалуйста, если я в иске указываю на документы, находящиеся в материалах другого судебного дела, то мне надо копию этих документов прикладывать или просто сослаться на лист дела и указать реквизиты дела?

[*Аннушка*]

16 часов назад, Роман Б.Р. сказал:

если я в иске указываю на документы, находящиеся в материалах другого судебного дела, то мне надо копию этих документов прикладывать или просто сослаться на лист дела и указать реквизиты дела?

Надо. И ходатайствовать об истребовании дела.

Ознакомьтесь со ст. 132 ГПК РФ.

К исковому заявлению прикладываются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

16 часов назад, Роман Б.Р. сказал:

суд установил, что данные строения подлежат разделу и в итоге принадлежат обеим сторонам поровну

Это прямо указано в резолютивной части решения?

Или в описательной?

Сложно судить, не видя судебного акта.

[Роман Б.Р.]

Обеих

Резолютивная: Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, определить равными доли в праве совместной собственности Бывшей Жены и Наследодателя. Признать право общей долевой собственности на расположенные по адресу: Область, Город, Улица, Дом
- здание с кадастровым номером
- земельный участок с кадастровым номером, категория земель такая-то
- здание (лит.А) с инвентарным номером (8888-В)
- здание (лит. М) с инвентарным номером (3434-К)
за Бывшей Женой, зарегистрированной по Адресу, в размере 1/2 доли;
Наследодателем ...

[*Аннушка*]

То есть спорное имущество, видимо

В 20.10.2023 в 13:55, Роман Б.Р. сказал:

- здание (лит.А) с инвентарным номером (8888-В)
- здание (лит. М) с инвентарным номером (3434-К)

[Роман Б.Р.]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

То есть спорное имущество, видимо

Ну оно не спорное наверно, а то, что я не выкупаю, как его оценить. Вернее сказать, не выкупал. Теперь я ВНИМАТЕЛЬНЕЕ прочитал документы и оказалось, что эти здания на каком-то техническом паспорте есть. Значит эти тех. паспорта надо найти. Вопрос только где? Вариант 1: в материалах суда по разделу имущества (они ж там должны быть?). Вариант 2: в ТБИ или где это еще берут? 

Изменено 23 октября, 2023 пользователем Роман Б.Р.

[*Аннушка*]

52 минуты назад, Роман Б.Р. сказал:

в ТБИ или где это еще берут? 

В БТИ (Бюро технической инвентаризации).

54 минуты назад, Роман Б.Р. сказал:

в материалах суда по разделу имущества (они ж там должны быть?)

Ознакомьтесь с материалами дела, проверьте.

[Роман Б.Р.]

3 часа назад, *Аннушка* сказал:

В БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Я понимаю. Это опечатка. Так в БТИ может быть?

3 часа назад, *Аннушка* сказал:

Ознакомьтесь с материалами дела, проверьте.

На четверг назначили.

[*Аннушка*]

19 часов назад, Роман Б.Р. сказал:

в БТИ может быть?

Узнаете и расскажете нам потом.

Ищите в своём регионе, звоните, выясняйте.

В Росреестре сложная структура. В систему входят как федеральные государственные бюджетные учреждения (ФГБУ "ФКП Росреестра", ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД") и акционерные общества (АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", АО "Роскартография").

В 2013 году полномочия по осуществлению государственного кадастрового учёта всех объектов недвижимости сосредоточились в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ФГБУ "ФКП Росреестра"). Но непосредственно технический учёт по-прежнему осуществляет БТИ.

[Роман Б.Р.]

Посмотрите пожалуйста, надо что-то исправить в иске? При копировании шапка не туда встала - вообще-то она справа.

Цитата

 

В Ступинский городской суд Курской области Истец: Ли Игорь Антонович адрес: г. Курск, ул. Ленина, д. 1, кв 11 СНИЛС: 111-888-66 88 Представитель истца: Петров Олег Сидорович, адрес: г. Курск, ул. Маркса, д. 1, кв. 11 СНИЛС: 020-000-55 55 телефон: 464654841 Ответчик: администрация МО "Ступно" Ступинского муниципального района Курской  области, адрес: 515841, Курская область, город Ступино, улица Тришина, дом 1. телефон: 89419659 электронная почта: adm_stupin_gor@mail.ru Цена иска: 4442786,7 рублей 00 копеек Госпошлина: 30413,9 рублей 00 копеек

 

Исковое заявление

о признании права собственности в порядке наследования

Ли Антон Олегович, 12 октября 1973 года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: Курская область, г. Ступино, улица Нежная, дом 8, умер "22" сентября 2021 г., что подтверждается свидетельством о смерти от "30" сентября 2021 г. серия V-AK №551363

Завещание Ли Антон Олегович не оставил.

Наследником первой очереди является сын Ли А.О. Ли И.А. Родство подтверждается свидетельством о рождении Ли И.А.

Двое других возможных наследника, а именно, мать Ли А.О. Ли Анна Спиридоновна 09.12.1948 года рождения и отец Ли А.О. Ли Олег Георгиевич 12.02.1927 года рождения отказались от наследства в пользу Ли И.А., что подтверждается материалами наследственного дела и материалами судебного дела Ступинского городского суда Курской области по иску Ли Антонины Спиридоновны к Ли Антону Олеговичу о разделе имущества - лист дела 74, том 5, дело №2-21/2021

Наследственное дело №44/2022 открыто 21 января 2022 года нотариусом Сергеевым Дмитрием Никифоровичем по адресу: 516511, Курская область, город Ступино, улица Неглинная, дом 16, телефон: +785491155, о чем содержится информация в материалах судебного дела Ступинского городского суда Курской области по иску Ли Антонины Спиридоновны к Ли Антону Олеговичу о разделе имущества лист дела 72, том 5,
дело №2-21/2021.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее, в частности, из 1/2 доли в праве на имущество, включающее в себя:

- жилой дом с кадастровым номером 25:25:252525:25, площадью 105,8 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 25:25:252525:36, площадью 1323 кв.м;

- жилой дом с мансардой, инвентарный номер 1554-О, площадью 131,6 кв.м;

- хозяйственный блок, инвентарный номер 6482-С, площадью 170 кв.м,     
расположенные по адресу: Курская обл., г. Ступино, ул. Нежная, д. 8.

 

Указанная доля выделена, а право собственности на данное имущество, принадлежавшее Ли А.О., было прекращено 16 мая 2021 года Ступинским городским судом Курской области в решении по иску Ли Антонины Спиридоновны к Ли Антону Олеговичу о разделе совместно нажитого имущества (дело №2-21/2021)

. По причине смерти Ли Антона Олеговича, он не зарегистрировал указанное имущество в установленном законом порядке.

 

На основании изложенного

Прошу:

 

Признать за Ли Игорем Антоновичем право собственности на 1/2 долю на:

 

- жилой дом с кадастровым номером 25:25:252525:25, площадью 105,8 кв.м;

- земельный участок с кадастровым номером 25:25:252525:36, площадью 1323 кв.м;

- жилой дом с мансардой, инвентарный номер 1554-О, площадью 131,6 кв.м;

- хозяйственный блок, инвентарный номер 6482-С, площадью 200 кв.м,     
расположенные по адресу: Курская обл., г. Ступино, ул. Нежная, д. 8.

 

Приложение:

Копия паспорта истца Ли И.А.

Копия свидетельства о рождении истца Ли И.А.

Копия паспорта представителя истца Петрова О.С.

Копия свидетельства о смерти Ли А.О.

Заключение эксперта о рыночной стоимости жилого дома

Заключение эксперта о рыночной стоимости хоз. блока

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости жилого дома

Копия решения суда

 

 

 

 

[*Аннушка*]

С исковым заявлением лучше обратиться за индивидуальной консультацией к реальному юристу. Которому следует показать все прилагаемые к иску документы.

Представитель истца Петров О.С. - это кто? Юрист?

[Роман Б.Р.]

2 часа назад, *Аннушка* сказал:

Представитель истца Петров О.С. - это кто? Юрист?

Нет. Родственник.

Можно попросить суд назначить заседание на удобное время? А то представитель истца работает и в рандомный день может быть неудобно. Если да, то это ходатайством делается?

Изменено 21 ноября, 2023 пользователем Роман Б.Р.
Добавление

[*Аннушка*]

В 21.11.2023 в 11:49, Роман Б.Р. сказал:

Можно попросить суд назначить заседание на удобное время?

Первое - предварительное - судебное заседание назначается абсолютно рандомно.

Соответственно, на него нужно будет явиться. И на практике судья обычно спрашивает мнение сторон, назначая при них дату следующего заседания по существу спора. 

Вы собираетесь ходить в суд вместе с представителем или живёте в разных регионах?

Изменено 22 ноября, 2023 пользователем *Аннушка*

[Роман Б.Р.]

19 минут назад, *Аннушка* сказал:

Вы собираетесь ходить в суд вместе с представителем или живёте в разных регионах?

Живем в разных регионах. Только представитель будет. Мы рассчитываем на то, что если что-то пойдет не так, то суд попросит это исправить и объявит перерыв. Но думаю, что ничего такого не должно быть)
Я поеду на заседание, если будет оказия, либо прям на суде без меня будет затык. Но я и не представляю, что за затык может быть. Вроде всё подготовили. Завтра надеемся заплатить пошлину и отправить два конверта.
В иске я дописал: 
Копия доверенности
Почтовая квитанция, подтверждающая отправку копии иска
Квитанция об оплате пошлины за подачу иска


И еще я сразу думаю отправить ходатайство об истребовании материалов дела о разделе имущества. Там тоже вроде ничего сложного не увидел. Типа для рассмотрения иска прошу истребовать гражданское судебное дало о разделе имущества.

21 минуту назад, *Аннушка* сказал:

 

 

 

22 минуты назад, *Аннушка* сказал:

Первое - предварительное - судебное заседание назначается абсолютно рандомно.

Значит на эту дату невозможно повлиять?

Изменено 22 ноября, 2023 пользователем Роман Б.Р.

[*Аннушка*]

17 часов назад, Роман Б.Р. сказал:

17 часов назад, *Аннушка* сказал:

Первое - предварительное - судебное заседание назначается абсолютно рандомно.

Значит на эту дату невозможно повлиять?

Верно.

О каком регионе и суде какого уровня речь?

При желании можно дозвониться в канцелярию, выяснить, кому расписано дело и телефон помощника судьи, позвонить ему и по-человечески попросить...

[Роман Б.Р.]

12 минут назад, *Аннушка* сказал:

О каком регионе и суде какого уровня речь?

Ленобласть. Городской.