По (под) территории моего МКД проходят "чужие" кабеля. Как нам взимать арендную плату?

[VictorVP]

Ситуация:
 - есть земельный участок, находящийся в собственности МКД (много квартирный дом), где у меня квартира.
 - под этим участком проходит колодец, в котором много разных электрических и других кабелей. 
 - мне пришёл ответ от Администрации, что она не расскажет о собственниках этих проводов, так как это тайна.

Нужно:
 - как-то начать взимать арендную плату с этих "собственников кабелей" за то что они пользуются нашей территорией, хотя бы по 500 рублей в месяц (мы сможем тогда платить, например, за обслуживание теплового счётчика на доме.) У нас ведь капитализм! 

Мои предположения: 
 - как с ТБО (твёрдыми бытовыми отходами): мы, жильцы, составляем договор на аренду нашей земли, и, он по умолчанию начинает действовать не требуя подписания другой стороной.. (как государство с нами, так и мы с государством, на тех же самых основаниях)..

С чего начать? Как выявить собственников? Какими законами руководствоваться (хотя бы подскажите какой Кодекс почитать)? 

[minos66]

Ох... вы бы того... потише себя бы вели.... Абсолютно реальная история. В МО построили МКД. И раз, МО обороны подает в суд о признании МКД незаконной постройкой. Ну там всплыло на этапе ввода в эксплуатацию. Всплыло, что на ЗУ МКД проходит какой то там коллектор связи... секретный... Ну жильцы к Администрации - как так то, почему разрешение дали, почему построить дали? Ответ Администрации гениален - а откуда мы знали. что там коллектор? На наших картах его нет, потому как он секретный.  Так что не будите лихо. То, что как то заставили снести пол-поселка, построенного в охранной зоне газопровода, не смотря на выданные ранее разрешения, так это тоже факт. Вы там взвесьти все... прежде чем права то качать... а то пойдете под бульдозер и крайних нет найдете.... Если так надо, то и пруфы поищу на эти старые дела...

[VictorVP]

Смешно) Ну, и грустно.. по Лермонтову.

У нас секретность проходит как "коммерческая тайна", вряд ли будут сносить многоэтажку в центре города в спальном районе.

Пруфы не надо, так как у нас - интерес коммерческий, а в вашем примере обычное возмущение. Вряд ли подойдут. Но мы будем очень осторожны. Спасибо.

В 22.05.2023 в 16:29, VictorVP сказал:

.... у нас - интерес коммерческий, ...

.. ну и месть за ТБО, естественно. Но это только между нами.

Изменено 22 мая, 2023 пользователем VictorVP

[Хариус Тунгузский]

В 22.05.2023 в 14:45, VictorVP сказал:

С чего начать? Как выявить собственников? Какими законами руководствоваться (хотя бы подскажите какой Кодекс почитать)? 

Для начала изучите понятие "публичный сервитут".

Вполне возможно, что этого будет достаточно.

[VictorVP]

3 часа назад, Хариус Тунгузский сказал:

Для начала изучите понятие "публичный сервитут".

Вполне возможно, что этого будет достаточно.

Спасибо, изучаю. Интересненько. 

[*Аннушка*]

В 22.05.2023 в 14:45, VictorVP сказал:

у меня квартира

Ваша доля в праве МКД составляет сколько сотых процента?

В 22.05.2023 в 14:45, VictorVP сказал:

мне пришёл ответ от Администрации, что она не расскажет о собственниках этих проводов, так как это тайна

Ответ на обозрение в тему выложите.

Что говорит управляющая организация? Уж она-то должна знать.

[VictorVP]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Ваша доля в праве МКД составляет сколько сотых процента?

У нас периодически собирают деньги с жильцов. Например, собирали деньги на проверку тепло-счетчика - по 50 рублей с квартиры. Если аренда покроет эти расходы - уже будет хорошо. 

 

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Что говорит управляющая организация? Уж она-то должна знать.

Прокурор сказала что надо узнать границы нашей территории и права, которые мы имеем на землю.

Управляющая компания сказала - обращайтесь к главной по дому.

Главная по дому (забыл как эта выборная должность называется) дважды отказала в общении - неприятная и весьма старая женщина.

На последнем собрании несколько человек сказали что переизберут "главную", я предложил свою кандидатуру и меня поддержали.. но нас, на собрании, было всего 12 квартир из 200-сот. Вот, сижу жду, когда это произойдёт что бы получить доступ к документам... 

И с территорией, из разговоров и услышанных на собрании ответов - непонятка: то ли её границы установлены, то ли не установлены... 

 

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Ответ на обозрение в тему выложите.

 

колодец кабеля.pdf

[*Аннушка*]

В 08.09.2023 в 16:32, VictorVP сказал:

В 08.09.2023 в 15:00, *Аннушка* сказал:

Ваша доля в праве МКД составляет сколько сотых процента?

У нас периодически собирают деньги с жильцов.

Разговор автопилота с автоответчиком. Я задала конкретный вопрос и не получила на него ответ.

В 08.09.2023 в 16:32, VictorVP сказал:

непонятка: то ли её границы установлены, то ли не установлены... 

Ну так зайдите на официальный сайт Росреестра и посмотрите кадастровую карту.

Можете официальную выписку попросить на участок, это недорого.

[Dmitriy78]

В 08.09.2023 в 16:32, VictorVP сказал:

Если аренда покроет эти расходы - уже будет хорошо. 

Возможно и покроет, но вам надо отдавать себе отчет сколько вам придется побегать для этого и сколько денег потратить. Может быть проще платить 50 руб?

В 08.09.2023 в 16:32, VictorVP сказал:

Вот, сижу жду, когда это произойдёт что бы получить доступ к документам...

Ждете чего, пока перевыборы произойдут? Если будете сидеть и ждать - никогда. А так, доступ к любым документам по дому вы можете получить не будучи председателем, а только в силу того, что вы собственник жилого помещения.

Изменено 11 сентября, 2023 пользователем Dmitriy78