Новая постройка ИЖС

[Brabys]

Подскажите, хочу построить капитальное строение (примерно 25м2) на территории ИЖС (земля приватизирована). Обязательно ли брать разрешение на строительство или можно обойтись подписями соседей, чтобы потом претензий не было? Просто как я понял, то там и штрафы копеечные за это, больше заморочки будет если сразу брать разрешение. 

[gleb]

11 часов назад, Brabys сказал:

можно обойтись подписями соседей, чтобы потом претензий не было?

Если нарушите строительные нормы или отступы от границы участка подписи соседей не спасут.

11 часов назад, Brabys сказал:

больше заморочки будет если сразу брать разрешение. 

сравните заморочки и снос вашего объекта при нарушении строительных норм, лучше проконсультироваться в архитектуре вашего района.

[*Аннушка*]

В 20.01.2023 в 20:37, Brabys сказал:

на территории ИЖС (земля приватизирована)

Что конкретно указано в правоустанавливающем документе на земельный участок? Какая цель? Видимо, земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства?

Ознакомьтесь со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Вы обязаны направить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган предусмотренное частью 1 данной статьи уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.

Надеюсь, что планируемое Вами

В 20.01.2023 в 20:37, Brabys сказал:

капитальное строение

это жилое строение.

Осуществление работ по возведению объекта индивидуального жилищного строительства, который отвечает параметрам, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, без разрешения на строительство и до направления уведомления о планируемом строительстве, при условии, что строительство осуществляется с соблюдением установленных норм и правил, не является основанием для отказа в выдаче уведомления о соответствии параметров объекта установленным требованиям и квалификации такого объекта как самовольной постройки.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС подаётся на бумажном носителе. Это можно сделать, в том числе, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг.

Форма уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждена Приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.