Минимальный предельный срок владения

[TaBoR]

3дравствуйте! Подскажите, пожалуйста, с какой даты считается минимальный предельный срок владения квартирой.

Наследодатель умер в марте 2020 года. 2,5 года шел суд о признании завещания недействительным. Завещание признано действительным и право собственности зарегистрировано в декабре 2022.

С какой даты считается минимальный предельный срок владения в 3 года? Смутило, что нотариус, выдавая документы, настаивал, что с даты регистрации собственности.

 

[Ватсон]

Минимальный срок владения квартирой для безналоговой продажи исчисляется с даты принятия наследства, т.е. с даты смерти наследодателя.

Цитата

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ст. 1152 ГК РФ.

6 часов назад, TaBoR сказал:

срок владения в 3 года?

3 года - в случае, если наследодатель и наследник являются близкими родственниками, в противном случае - 5 лет.

[TaBoR]

Спасибо!

В 10.12.2022 в 00:36, Ватсон сказал:

3 года - в случае, если наследодатель и наследник являются близкими родственниками, в противном случае - 5 лет.

А не подскажете, где можно посмотреть про зависимость срока от степени родства?

[Ватсон]

           

3 часа назад, TaBoR сказал:

где можно посмотреть

   п.п.3-4 ст. 217.1 НК  РФ

Изменено 13 декабря, 2022 пользователем Ватсон

[TaBoR]

Помогите, пожалуйста, правильно понять   п. 3.1 ст. 217.1 НК  РФ. 

"право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником" .

Одни  толкуют, что срок 3 года, если в порядке наследования от близкого родственника,  или подарок от близкого родственника, в ином  случае 5 лет

Другие, что наследство в любом случае срок 3 года, а подарок от близкого родственника 3 года, в ином случае 5 лет.

Как правильно?

[Ватсон]

2 часа назад, TaBoR сказал:

Как правильно?

3 года - минимальный срок владения при продаже квартиры, полученной в порядке дарения/наследования от близких родственников.

https://www.nalog.gov.ru/rn77/fl/interest/tax_deduction/fl_prned/

[TaBoR]

А тут разъясняют, и не делят наследников по степени родства, или я неправильно читаю?

https://www.garant.ru/news/1214062/

Вот, попался форум, там тоже, как мне кажется, приходят к выводу, что 3 года для любого наследника   https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=38&TID=391648

Все-таки законы у нас пишут так, чтобы разобраться в них было сложно...

 

 

 

[Ватсон]

10 часов назад, TaBoR сказал:

тут разъясняют, и не делят наследников по степени родства

Тут вообще о степени родства наследников нет ни слова.

10 часов назад, TaBoR сказал:

приходят к выводу, что 3 года для любого наследника 

А тут есть ссылка на Письмо Минфина от 11.10.2021 №03-04-05/82044 -   

Цитата

Таким образом, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным в собственность в порядке наследования, в целях налогообложения составляет три года независимо от того, являются ли наследодатель и наследник членами одной семьи и (или) близкими родственниками.

Придерживается ли ФНС данной позиции, вы можете узнать только в ФНС.