Аналогия закона 250 ГК РФ

[xec]

Коллеги, столкнулся с ситуацией: договором аренды (5 лет, зарегистрирован) предусмотрено, дословно: "В случае продажи объекта электросетевого хозяйства "Арендатор" имеет право преимущественной покупки за цену, установленную "Арендодателем".

Арендатор узнал, что Арендодатель продал объект третьему лицу. Имеет желание купить объект за цену продажи.
Посмотрел практику судебную, в основном отказы идут с мотивировкой, что договором не установлен механизм определения цены (с отсылкой на 624 ГК РФ). Но в рассматриваемом случае, речь не об обязанности продать, а лишь о преимущественном праве купить, в случае продажи. Аналогия закона с 250 ГК РФ, в качестве нормативного обоснования требования перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Но тут тоже практика отрицательная. Давайте поразмышляем, что можно сделать?-)

[*Аннушка*]

В 26.10.2022 в 07:54, xec сказал:

договором аренды (5 лет, зарегистрирован) предусмотрено, дословно: "В случае продажи объекта электросетевого хозяйства "Арендатор" имеет право преимущественной покупки за цену, установленную "Арендодателем".

Арендатор узнал, что Арендодатель продал объект третьему лицу. Имеет желание купить объект за цену продажи.

Пока не просудитесь, не узнаете.

В 26.10.2022 в 07:54, xec сказал:

договором не установлен механизм определения цены

Какое это имеет значение?

Преимущественное право предполагает, что арендодатель обязан был предложить изначально выкуп арендатору. А потом уже всем остальным.

Но не видя договора и остальных документов, рассуждать о кейсе более предметно не имеет смысла.

Непонятно даже, кто выступил покупателем объекта.