Мы субподрядчик (изготовление и установка дверей и окон). Работу сдали, акты подписаны.

[legals]

Субподрядчик (изготовление и установка дверей и окон) работу сдал, акты сторонами подписаны.

Жильцы требуют от застройщика соблюдение норматива, который вступил в силу уже после подписания договора субподряда и выполнения большинства работ по монтажу окон. 

Застройщик со ссылкой на обращение жильцов, отказывающихся принят окна, просит субподрядчика переделать работы частично (внести изменения в конструкцию окон). 

Акты приемки работ, как я уже сказал, застройщиком подписаны.

Может ли субподрядчик потребовать оплаты выполненных и принятых работ и переделать окна только при заключении нового договора на переделку окон?

[Dmitriy78]

Ну раз работы сданы и акты подписаны, не ясно с чего субподрядчик должен потребовать всей оплаты только при заключении нового договора. Новый договор юридически ни как не связан со старым. Он может вообще от него отказаться.

[Assol66]

8 часов назад, legals сказал:

Застройщик со ссылкой на обращение жильцов, отказывающихся принят окна, просит субподрядчика переделать работы частично (внести изменения в конструкцию окон). 

В соответствии со ст. 721 ГК РФ качество выполняемой работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если работы выполнены с нарушением требований СНиП, СП, ГОСТ, их результат является некачественным. В то же время из судебной практики: Заказчик не вправе обосновывать некачественность выполненных подрядчиком работ их несоответствием требованиям технических условий и чертежу, если в договоре подряда отсутствует прямая ссылка на такие ТУ и из него не следует намерение сторон применять их при выполнении работ.

[*Аннушка*]

В 04.08.2022 в 10:31, legals сказал:

Жильцы требуют от застройщика соблюдение норматива, который вступил в силу уже после подписания договора субподряда

На момент выполнения субподрядных работ норматив действовал? Субподрядчик знал об этом? Почему не соблюдал и не потребовал от подрядчика внесения изменений в техзадание?

В 04.08.2022 в 10:31, legals сказал:

Застройщик со ссылкой на обращение жильцов, отказывающихся принят окна, просит субподрядчика переделать работы частично

Просит письменно? Обоснованно?

Подрядчик готов увеличить смету?

Не видя ни одного документа, обсуждать всё это бессмысленно.

В 04.08.2022 в 10:31, legals сказал:

Может ли субподрядчик потребовать оплаты выполненных и принятых работ

Да.

Всё остальное - либо по договорённости, либо через суд.