Выписать из квартиры

[Марина1986]

Здравствуйте. После смерти свекрови мой муж получил в наследство квартиру, а его брат земельный участок с домом (дом не прописной). Квартира приватизирована. Сейчас муж оформляет ее на себя. Брат мужа отказывается выписываться. При разделе имущества все мирно было поделено, и брат знал, что мой муж планирует квартиру продавать. Можно ли выписать человека по суду или как-то еще? Он не проживает в этой квартире уже более 15 лет. 

[minos66]

Можно. Только по суду, иначе никак. Тем более брат не проживает в этой квартире. Сложности могут возникнуть, если брат в свое время отказался от приватизации этой квартиры, но здесь факт не проживания на вашей стороне.

[*Аннушка*]

4 часа назад, Марина1986 сказал:

После смерти свекрови мой муж получил в наследство квартиру

На момент смерти свекровь была единственным собственником квартиры?

4 часа назад, Марина1986 сказал:

Квартира приватизирована... Брат мужа отказывается выписываться.

Брат был зарегистрирован в квартире до или после приватизации? Если до - значит, он оформил нотариальный отказ от участив в приватизации?

[Марина1986]

12 минут назад, *Аннушка* сказал:

На момент смерти свекровь была единственным собственником квартиры?

Брат был зарегистрирован в квартире до или после приватизации? Если до - значит, он оформил нотариальный отказ от участив в приватизации?

Здравствуйте. Да, свекровь была единственной владелицей квартиры.

Брат, так же как и мой муж, был зарегистрирован там с момента рождения, на момент приватизации ему было 6 лет, вряд ли о нотариальном отказе может идти речь. 

4 часа назад, minos66 сказал:

Можно. Только по суду, иначе никак. Тем более брат не проживает в этой квартире. Сложности могут возникнуть, если брат в свое время отказался от приватизации этой квартиры, но здесь факт не проживания на вашей стороне.

Когда квартира была приватизирована ему было 6 лет. Приватизация была оформлена после того, как он был прописан в этой квартире. По суду понятно, что можно выписать, но это наверное очень муторно и долго((

[minos66]

27 минут назад, Марина1986 сказал:

По суду понятно, что можно выписать, но это наверное очень муторно и долго((

Во первых, другого пути кроме судебного закон не предусматривает, если только сам прописанный не захочет выписаться и подаст об этом соответствующее заявление. Во вторых тот факт, что он уже проживал в квартире на момент приватизации, позволяет предположить, что он сохранил бессрочное право пользования этой квартирой. Здесь только уповать на то, что суд примет во внимание, что  брат добровольно поменял место жительства много лет назад. Но тот факт, что брат отказа от приватизации не писал, т.к. был ребенком, может поставить крест и на этом обстоятельстве. Тогда может случиться, что выписать его вообще возможности нет. Ведь по сути его мнения не спрашивали, когда лишали права собственности, не включив его в приватизацию. Так что далеко не очевидно, что суд постановит прекратить регистрацию. Если только нажимать на  то, что коль не живет хрен знает сколько, то значит живет в другом месте и не нуждается в этом жилье, а прописка по сути притворна. А там как уж суд решит... 

Изменено 26 июля, 2022 пользователем minos66

[Марина1986]

2 минуты назад, minos66 сказал:

Во первых, другого пути кроме судебного закон не предусматривает, если только сам прописанный не захочет выписаться и подаст об этом соответствующее заявление. Во вторых тот факт, что он уже проживал в квартире на момент приватизации, позволяет предположить, что он сохранил бессрочное право пользования этой квартирой. Здесь только уповать на то, что суд примет во внимание, что  брат добровольно поменял место жительства много лет назад. Но тот факт, что брат отказа от приватизации не писал, т.к. был ребенком, может поставить крест и на этом обстоятельстве. Тогда может случиться, что выписать его вообще возможности нет. Ведь по сути его мнения не спрашивали, когда лишали права собственности, не включив его в приватизацию. Так что далеко не очевидно, что суд постановит прекратить регистрацию. Если только нажимать на  то, что коль не живет хрен знает сколько, то не живет в другом месте и не нуждается в этом жилье, а прописка по сути притворна. А там как уж суд решит... 

Большое спасибо, что все подробно объяснили. Жаль, конечно, что шансов мало, но воспользуемся чем есть. Еще раз спасибо)).

[*Аннушка*]

36 минут назад, Марина1986 сказал:

Когда квартира была приватизирована ему было 6 лет.

Надеюсь, он не воспользуется через суд правом на деприватизацию жилого помещения.

5 часов назад, Марина1986 сказал:

Можно ли выписать человека

А в каких целях Вам это нужно? Планируете продать квартиру?

[Марина1986]

Только что, *Аннушка* сказал:

Надеюсь, он не воспользуется через суд правом на деприватизацию жилого помещения.

А в каких целях Вам это нужно? Планируете продать квартиру?

Да. Мы планировали ее продать. 

Завещание свекровь не оставила. Мирно они решили, что земля с домом брату, а квартира моему мужу. Все оформили, и тут брат решил, что он не хочет оттуда выписываться, некуда ему. Вот теперь  получается, что муж вроде владелец квартиры, а ничего с ней сделать не может.

[minos66]

3 минуты назад, *Аннушка* сказал:

А в каких целях Вам это нужно? Планируете продать квартиру?

Дааааа! 

 

5 часов назад, Марина1986 сказал:

При разделе имущества все мирно было поделено, и брат знал, что мой муж планирует квартиру продавать.

А еще может попробовать оспорить сам раздел наследуемого имущества. И срок давности в 3 года может не помочь против оспаривания.

[*Аннушка*]

5 часов назад, Марина1986 сказал:

брат решил, что он не хочет оттуда выписываться, некуда ему

А раньше он обещал сняться с регистрационного учёта вникуда?

Где же он живёт 15 лет? На даче?

Чисто по-человечески вполне можно понять человека, который не хочет становиться бомжом. 

Если нет других вариантов и у Вас есть другая квартира в собственности, в которой живёте Вы с мужем - может быть, зарегистрировать его там?

Брат будет с пропиской, а у вас появится возможность продать квартиру, полученную мужем в наследство.