Перевод с/х огороднического кооператива в СНТ или ДНТ

[MUSY]

Доброго времени суток! 

Помогите, пожалуйста,  найти возможность выйти из статуса СОК в СНТ или ДНТ, чтобы появилась возможность приобрести эти участки в собственность. По факту территория СОК обрабатывается более 70 лет, официально - с 1996 года. Земля принадлежит городу, ежегодно заключается новый договор аренды строго на срок с/х работ. Изучила НПА, не вижу вариантов. Может быть, у кого-то есть похожая практика? Поделитесь, пожалуйста! Заранее БлагоДарна ❣️

Росток 19.pdf

[*Аннушка*]

MUSY, кем Вы являетесь в этой ситуации?

Вопрос: О реорганизации в форме преобразования садоводческих или огороднических кооперативов в ТСН.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО
от 31 июля 2019 г. № ПА-4-14/15056@

Федеральная налоговая служба, рассмотрев интернет-обращение от 4 июля 2019 года, сообщает следующее.
Согласно части 4 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" созданные до дня вступления в силу названного Федерального закона садоводческие или огороднические кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие с законодательством Российской Федерации о сельскохозяйственной кооперации при первом их изменении в случае принятия их членами решения об осуществлении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.
Перечень документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации (преобразования, слияния, разделения, выделения), определен пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Федеральный закон от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ). При этом в силу статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 5 мая 2014 года N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" представление в регистрирующий орган передаточного акта при реорганизации в форме преобразования не требуется.
Одновременно сообщается, что согласно абзацу второму пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, не применяются положения статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исключением из правила, установленного пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, является обязанность юридического лица в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о реорганизации уведомить уполномоченный государственный орган о начале реорганизации, в том числе в форме преобразования.
Учитывая изложенное, при преобразовании юридического лица в регистрирующий орган представляется уведомление о начале процедуры реорганизации по форме N Р12003, утвержденной приказом ФНС России от 25 января 2012 года N ММВ-7-6/25@ "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств", с приложением решения о реорганизации (пункт 1 статьи 13.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ).
На основании вышеуказанного уведомления регистрирующий орган вносит в Единый государственный реестр юридических лиц запись о начале процедуры реорганизации в форме преобразования (пункт 1 статьи 13.1 Федерального закона от 8 августа 2001 года N 129-ФЗ).
При этом в силу положений абзаца второго пункта 4 статьи 57, абзаца второго пункта 1 статьи 60.1 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация юридического лица, создаваемого в результате реорганизации в форме преобразования, допускается по истечении трех месяцев со дня внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации.

Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса
А.С.ПЕТРУШИН
31.07.2019

[MUSY]

Аннушка, СпасиБо. Я в этой ситуации два в одном: я многолетний цивилист по роду своей деятельности (но не сталкивалась и не занималась подобными вопросами на практике ни разу), но также я имею в пользовании участок в этом СОК. Участников у нас сейчас порядка 50 человек. Приватно через администрацию получили заранее доброе предупреждение, что место слишком лакомое, чтобы дать приватизировать эти гектары. 

Хочу найти любую зацепку в ФЗ. 

[*Аннушка*]

В 16.05.2022 в 16:10, MUSY сказал:

ежегодно заключается новый договор аренды строго на срок с/х работ

Не видя договор, сложно что-то обсуждать.