Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Гость vschet1

Оплата услуг в коттеджном поселке

4 сообщения в этой теме

Здравствуйте! Прошу разъяснить следующую ситуацию. Я проживаю в коттеджном поселке, состоящем из трех таунхаусов (11 собственников) и 19 коттеждей (19 собственников). Площадь земельных участков под коттеджем и таунхаусом одинаковая. Все собственники являются членам Некоммерческого партнерства (НП). Оплату услуг охраны , уборку территории, освещение территории производим по постановлению собрания (НП) поровну с каждого собственника, вне зависимости от того, где он проживает - в таунхаусе или в отдельном коттедже. Хотелось бы установить оплату пропорционально доли в праве общей собственности на общее имущество. Такой порядок оплаты предусмотрен ЖК РФ для ТСЖ (Согласно п.2 ст.136 ЖК РФ ТСЖ может быть создано при объединении нескольких расположенных близко зданий - жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи).

Вопросы:

1. Как определить, что является общим имуществом в коттеджном поселке?;

2. Как определить свою долю в общем имуществе?;

3. Является ли в моем случае НП одной из форм ТСЖ?;

4. Существуют ли какие-нибудь нормативные документы, регулирующие вопросы оплаты в коттеджных поселках, устанавливающие дифференцированный размер оплаты в зависимости от площади земельного участка или площади дома?

Нужны ссылки на законы потому, что попытки собственников таунхаусов изменить распределение оплаты решением общего собрания НП не проходят, т.к. при голосовании естественно побеждают собственники коттеджей - их больше.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Нужны ссылки на законы потому, что попытки собственников таунхаусов изменить распределение оплаты решением общего собрания НП не проходят, т.к. при голосовании естественно побеждают собственники коттеджей - их больше.

Так как вы хотите изменить положение дел, если большенство собственников против? в любом случае требуется голосование.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
попытки собственников таунхаусов изменить распределение оплаты решением общего собрания НП не проходят, т.к. при голосовании естественно побеждают собственники коттеджей - их больше.

Cогласитесь, что было бы абсурдно , если бы меньшинство решало как платить большинству...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не менее абсурдно платить за содержание инфраструктуры поселка столько же, сколько платят собственники участка в 20 соток, если у меня только 5 соток! Должен же быть какой то механизм регулирования размеров оплаты. Как, например, в многоквартирном доме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот на общем собрании и определяется как платить и сколько.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах