Вопрос про продажу собственности нажитой в браке

[sin2007]

Скажите пожалуйста что говорит буква закона про следующую ситуацию:

Семейная пара , на сегодняшний момент в разводе ( уже почти 3 года).Во время брака мужем была получена дача, в 1989 году она была приватизирована на мужа. На сегодняшний момент он собирается её продать. От брака осталось 3 совершеннолетних детей. Бывшая супруга и все дети против продажи дачи.

Вопрос звучит так: может ли бывший муж продать дачу без согласия детей и бывшей супруги?

ПС. На раздел имущества подавать не хотят.

[Ирина СПб]

Если дача действительно приватизирована в браке, а не куплена, то она к совместно нажитому имуществу не относится, следовательно, согласия бывшей супруги на отчуждение данного имущества не требуется. Согласия детей не требуется в любом случае.

[sin2007]

Спасибо за ответ, а адвокат с этим как нибуть может помочь решить в пользу жены и детей???

[правовед]

может, если докажете, что после приобретения мужем участка вы вложили общие или лично ваши денежные средства, либо личным трудом произведены вложения которые значительно увеличили стоимоть этого имущества.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

[sin2007]

Спасибо за ответ.

А подскажите, пожалуйста, нужно ли торопиться с признанием совместной собственности, если развод был 28 сентября 2004 года, или это не имеет значения? эта ситуация должна рассматриваться в судебном порядке?

[правовед]

Можете не торопиться если хотите, но Ваш БМ может в любое время продать участок, тогда будет еще сложнее.

[Sergey44]

А жена сможет в суде доказать, что вложения в эту дачу после ее приватизации были существенные? По крайней мере 25-50% от ее стоимости до этих вложений?