Разделение оплаты за электроэнергию

[a22222a]

В квартире 4 собственника в долях. По жкх счета отдельные. По электроэнергии один на всех. Двое из собственников не оплачивают свою часть. Из за этого постоянно долги. Один раз уже отключали свет. Как разделить счета на оплату электроэнергии? Собственники все друг другу чужие люди.

[nebrit]

2 часа назад, a22222a сказал:

Как разделить счета на оплату электроэнергии? Собственники все друг другу чужие люди.

А как это делали в середине прошлого века?

  Второй вариант: установить индивидуальные счётчики только в комнатах. Оплата общих мест по общему квартирному счётчику по письменному соглашению, подписанному каждым собственником (включая каждого содольщика). При недостижении согласия - в суд с иском к соседям. Энергетиков - третьими лицами.   Проблема в том, что понудить соседей к установке счётчиков в их комнатах не получится даже по суду. Тогда устанавливать в суде порядок пользования и порядок оплаты в соответствии с порядком пользования.   При этом в иске можно попробовать сослаться на п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22. Пункт косячный, ибо противоречит закону и здравому смыслу, но какой же судья посмеет усомниться в разъяснении ВС РФ и отразить эти сомнения в мотивировочной части решения?   Если же ваша семья небольшая, а у соседей семьи побольше, то лучше на этот пункт не ссылаться. Изменено 28 декабря, 2021 пользователем nebrit

[*Аннушка*]

В 28.12.2021 в 21:31, a22222a сказал:

По жкх счета отдельные

Каким образом?

В 28.12.2021 в 21:31, a22222a сказал:

Двое из собственников не оплачивают свою часть

Почему? Они там живут?

[a22222a]

В 03.01.2022 в 20:58, *Аннушка* сказал:

Каким образом?

Почему? Они там живут?

5-ти комнатная квартира, была большая семья, 5 человек по 1/5 доли. трое продали свои доли чужим людям. двое остались. Один живет на своей доле, другой нет. Три собственника купившие доли чужие люди друг другу, но они проживают на своих долях. Оплату по коммунальным платежам разделили и каждый собственник платит на свой код плательщика. Оплату по свету было решено распределить пополам, двое собственников складываются и оплачивают свою половину, остальные так же складываются и оплачивают свою половину. Так вот два собственника оплачивают свою долю (первую половину), а остальные не платят. В связи с этим образуется долг по электроэнергии. Один раз свет отключали, тогда должники проплатили, сейчас снова долг и звонят из мосэнергосбыта и обещают опять отключить свет, если не будет оплаты. На объяснения что долг соседский предложили оплатить и подать в суд на компенсацию. Что же, каждый месяц платить и судиться? Может как то судиться чтоб отдельно платить?

 

В 28.12.2021 в 23:58, nebrit сказал:

 

  При этом в иске можно попробовать сослаться на п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22. Пункт косячный, ибо противоречит закону и здравому смыслу, но какой же судья посмеет усомниться в разъяснении ВС РФ и отразить эти сомнения в мотивировочной части решения?   Если же ваша семья небольшая, а у соседей семьи побольше, то лучше на этот пункт не ссылаться.

Семья один живет и прописан, второй только прописан, не живет...

И да, счетчики ставить не будут, даже за воду счетчики ставлю за свой счет, поскольку по нормативу начисляют мне за двоих. проще счетчики самому поставить, дешевле выйдет...

Соглашение об оплате есть, толку нет

 

[nebrit]

12 часов назад, a22222a сказал:

Соглашение об оплате есть, толку нет

Оно должно быть утверждено либо управляющей компанией, либо ресурсниками. Если они отказываются утверждать - идёте в суд. После утверждения вы получите отдельные платёжные документы.

Если не утвердили до сих пор, то толку от такого соглашения при оплате текущих платежей ноль.

Непрописанных сособственников вы платить за свет не заставите - только за общеквартирные нужды возможно (да и то по аналогии с общедомовыми нуждами). При составлении иска здравым смыслом руководствоваться не следует, следует руководствоваться только судебной практикой по похожим делам, выискивая её в интернете.

[*Аннушка*]

14 часов назад, a22222a сказал:

Оплату по коммунальным платежам разделили и каждый собственник платит на свой код плательщика

Это понятно. Я спросила,

В 03.01.2022 в 20:58, *Аннушка* сказал:

Каким образом?

Соглашением, принятым управляющей организацией, или по решению суда?

[a22222a]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Это понятно. Я спросила,

Соглашением, принятым управляющей организацией, или по решению суда?

По соглашению всех собственников, управляющая компания приняла и поставила отметку. Но это соглашение только по оплате квартплаты, воды в общем ЖКХ. Тут вопросов нет. Каждый платит свое. А свет по общему счетчику. Платят только те кто проживают и действительно пользуют электроэнергию. Договор о такой оплате был устным. Мы спрашивали как сделать в мосэнергосбыте, ответили- никак. Все! 

[nebrit]

4 часа назад, a22222a сказал:

электроэнергию. Договор о такой оплате был устным. Мы спрашивали как сделать в мосэнергосбыте, ответили- никак. Все!

Вас ввели в заблуждение. В пункте 50 правил 354 сказано:
 

Цитата

 

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

 

Таким образом, вам надлежит установить у себя комнатный счётчик, опломбировать его (узаконить), заключить со всеми собственниками ПОТРЕБИТЕЛЯМИ письменное соглашение по оплате, исходя из показаний квартирного и вашего индивидуального (комнатного) счётчиков, и передать это соглашение исполнителю.

Второй вариант - не устанавливать счётчик, а судиться с остальными сособственниками об определении порядка пользования квартирой. Там же заявить требование о распределении оплаты по квартирному счётчику на основании установленного судом порядка пользования. Это решение передать ресурсникам и потребовать выдачи отдельных платёжек на электроэнергию.

Изменено 10 января, 2022 пользователем nebrit