Договор купли-продажи земельного участка без факта оплаты за него

[Мария Сергеевна]

Здравствуйте, участники форума! Земельный участок (без дома) расположен в Калужской области 3469 м²

Сейчас участок оформлен на нашего родственника. Он является законным собственником земельного участка. Но 10 лет назад покупали мы его с мужем, просто оформили на родственника тогда, не хотели заниматься бумажной волокитой.  Сейчас родственник должен переписать его на меня. Договор дарения решили не делать. Собираемся готовить стандартный договор купли-продажи земельного участка. Не понимаем, как поступить с фактом передачи денег. У нас как-бы оплаты не будет, передачи денег не будет. В договоре ведь всё равно нужно прописать сумму? Сумму посмотрим в интернете, сколько сейчас стоит такой участок. Впишем.

Когда понесем договор в МФЦ и Росреестер им нужен какой-то документ, что продавец получил сумму?

Как сделать правильно, чтобы потом это нигде не всплыло? Подскажите, пожалуйста!

И еще такой вопрос: где лучше регистрировать договор купли-продажи: В МФЦ или в Росреестре? Если продавец и покупатель живут в Москве, а участок в Калужской области можно всё сделать в Москве?

[*Аннушка*]

1 час назад, Мария Сергеевна сказал:

Договор дарения решили не делать.

Почему?

1 час назад, Мария Сергеевна сказал:

Собираемся готовить стандартный договор купли-продажи земельного участка. В договоре ведь всё равно нужно прописать сумму?

Обязательно, это существенное условие договора купли-продажи. И условия платежа. 

1 час назад, Мария Сергеевна сказал:

Когда понесем договор в МФЦ и Росреестер им нужен какой-то документ, что продавец получил сумму?

Нет, им ничего не нужно.

1 час назад, Мария Сергеевна сказал:

И еще такой вопрос: где лучше регистрировать договор купли-продажи: В МФЦ или в Росреестре? Если продавец и покупатель живут в Москве, а участок в Калужской области можно всё сделать в Москве?

Проще - в МФЦ, только на несколько дней дольше. Они помогут заполнить заявление в Росреестр, оплатить на месте госпошлину за госрегистрацию и т.п.

Раньше зарегистрировать сделку по недвижимости в других регионах можно было, например, во Дворце госуслуг на ВДНХ, с предварительной записью на сайте mos.ru. Позвоните в справочную Росреестра либо номеру 8 (495) 777-77-77, уточните.

https://www.mos.ru/news/item/49454073/

Это так называемый "экстерриториальный принцип" регистрации сделок с недвижимостью и процесс регистрации перехода прав собственности.

https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/mekhanizm-podachi-dokumentov-po-eksterritorialnomu-printsipu-cherez-mfts-zarabotal-vo-vsekh-subektakh/?sphrase_id=22584607