Наследство квартиры

[Дмитрий795]

В квартире проживает Мама(собственник квартиры), Отец, я(сын). 
Вопрос таков: Как оформить наследство Матери(собственника квартиры) на себя? Дело в том что на нее притендует ещё и моя сестра не родная и хочет поделить её между мной и собой после смерти Матери. 
Как сделать так что бы у неё не было прав на квартиру после смерти собственника(нашей общей матери)? Оформить наследство, либо еще как?

[AlexeySPb]

7 минут назад, Дмитрий795 сказал:

Мама(собственник квартиры), Отец

каким образом была приобретена квартира?- куплена, приватизирована, унаследована?

 

7 минут назад, Дмитрий795 сказал:

моя сестра не родная

 Что значит "не родная"? мать общая же. Она неполнородная

сколько лет сестре?

Изменено 28 июля, 2021 пользователем AlexeySPb

[Дмитрий795]

16 минут назад, AlexeySPb сказал:

каким образом была приобретена квартира?- куплена, приватизирована, унаследована?

 

 Что значит "не родная"? мать общая же. Она неполнородная

сколько лет сестре?

Квартира была куплена, приватизирована

Сестра от другого отца, а мать у нас общая. 40 лет у нее есть свое жилье, вот как сделать что бы на квартиру после смерти матери не претендовала она?

Изменено 28 июля, 2021 пользователем Дмитрий795

[AlexeySPb]

8 минут назад, Дмитрий795 сказал:

Квартира была куплена, не приватизирована

тогда надо понимать, что купленная в браке квартира. при отсутствии брачного договора, являеся совместным имуществом супругов, независимо от того, на кого оформлена. То есть, по- простому, у мамы не квартира , а 1\2 доля в праве собственности на квартиру.  какие наследники просматриваются у отца?

если сетсре еще только сорок, то при наличии завещания от матери (на Вас, например), обязательной доли у нее сейчас не будет. Вот если мать проживет еще лет 15-ть, и сестре на момент смерти матери будет уже 55 лет, то у сестры будет обязательная доля -, небольшая , но будет.

Изменено 28 июля, 2021 пользователем AlexeySPb

[Дмитрий795]

3 минуты назад, AlexeySPb сказал:

тогда надо понимать, что купленная в браке квартира. при отсутствии брачного договора, являеся совместным имуществом супругов, независимо от того, на кого оформлена. То есть, по- простому, у мамы не квартира , а 1\2 доля в праве собственности на квартиру.  какие наследники просматриваются у отца?

если сетсре еще только сорок, то при наличии завещания от матери на Вас, например, обязательной доли у нее сейчас не будет. Вот если мать проживет еще лет 15-ть, и сестре на момент смерти матери будет уже 55 лет, то у сестры будет обязательная доля -, небольшая , но будет.

Уточню, не правильно написал на выше ваш ответ, Матери 73 года, Сестре 53 года, мне 33 года, у отца нет претендентов на квартиру. Купили квартиру 4 года назад, она приватизирована. 
Прописаны все трое (Я, мать(собственница), отец)

[AlexeySPb]

Только что, Дмитрий795 сказал:

Сестре 53 года

тогда лучше всего, если родители подарят Вам квартиру сейчас. Потому что , если просто написать завещание, то и у сестры меньше, чем через два года( долгих лет и здоровья маме) и у отца уже сейчас, есть обязательная доля в наследстве. У сестры это будет 1\8 или 1\12 в зависимости от ситуации

2 минуты назад, Дмитрий795 сказал:

Прописаны все трое (Я, мать(собственница), отец)

это не имеет значения для претензий на получение наследства

[Дмитрий795]

1 минуту назад, AlexeySPb сказал:

тогда лучше всего, если родители подарят Вам квартиру сейчас. Потому что , если просто написать завещание, то и у сестры меньше, чем через два года( долгих лет и здоровья маме) и у отца уже сейчас, есть обязательная доля в наследстве. У сестры это будет 1\8 или 1\12 в зависимости от ситуации

То есть дарственное написать Маме на меня, или переписать собственника на меня? Мама при этом останется всё так же прописана в этой кв только собственник поменяется ?

[AlexeySPb]

4 минуты назад, Дмитрий795 сказал:

переписать собственника на меня?

такого действия нет в законе. Есть переход права собственности, и он может быть зарегистрирован на основании какого-либо договора. Например, договора дарения.  

 И поскольку квартира, купленная в браке принадлежит не только маме, но и отцу, потребуется его согласие на отчуждение квартиры.

 ни маме ,  ни отцу выписываться не надо. Но надо понимать, что Вы их потом сможете выписать принудительно. Тут уже вопрос доверия родителей к Вам

Изменено 28 июля, 2021 пользователем AlexeySPb

[Дмитрий795]

5 минут назад, AlexeySPb сказал:

такого действия нет в законе. Есть переход права собственности, и он может быть зарегистрирован на основании какого-либо договора. Например, договора дарения.  

 И поскольку квартира, купленная в браке принадлежит не только маме, но и отцу, потребуется его согласие на отчуждение квартиры.

 ни маме ,  ни отцу выписываться не надо. Но надо понимать, что Вы их потом сможете выписать принудительно. Тут уже вопрос доверия родителей к Вам

Доверие есть, это их инициатива с этим вопросом о передачи права собственности мне. Значит мне надо идти к Нотариусу и там все еще раз уточнить и подписать права передачи собственности, так? 

[gleb]

7 минут назад, Дмитрий795 сказал:

Значит мне надо идти к Нотариусу и там все еще раз уточнить и подписать права передачи собственности, так? 

Не обязательно к нотариусу, составляете договор дарения квартиры между матерью и вами и с документами в МФЦ для регистрации перехода права

18 минут назад, AlexeySPb сказал:

И поскольку квартира, купленная в браке принадлежит не только маме, но и отцу, потребуется его согласие на отчуждение квартиры.

у меня не потребовали в аналогичной ситуации

[AlexeySPb]

35 минут назад, gleb сказал:

у меня не потребовали в аналогичной ситуации

возможно, что в регпалате и не посмотрят на время приобретения квартиры. Но не факт, что возможные наследники отца  будут другого мнения. Автор-то написал, что

 

1 час назад, Дмитрий795 сказал:

у отца нет претендентов на квартиру.

но это мнение автора. Насколько гарантировано , что у оца нет никаких наследников последующих очередей? да и у отца может в будущем измениться мнение.

По-моему, лучше составить согласие отца на отчуждение квартиры, приобретенной в браке.

Изменено 28 июля, 2021 пользователем AlexeySPb

[minos66]

1 час назад, AlexeySPb сказал:

возможно, что в регпалате и не посмотрят на время приобретения квартиры.

Если мать титульный собственник, отчуждает всю квартиру, приобретенную в браке, то конечно без согласия супруга не обойтись. Однако ничто не мешает выделить доли и отчуждать только свою долю. Тогда согласие супруга не нужно.