Регистрация права собственности при банкротстве застройщика

[ahja]

Добрый день. Купила квартиру в новостройке по переуступке у юр.лица (т.е. не у застройщика напрямую). Сейчас дом сдан, введён в эксплуатацию, только что поставлен на кадастровый учёт, идёт выдача ключей и подписание актов приёма-передачи квартир. Одновременно с этим застройщик собирается банкротиться, на днях будет первое заседание. Среди дольщиков ходят упорные слухи, что надвигающееся банкротство застройщика - это вселенская катастрофа, и что наши квартиры (в том числе переданные по актам, но по которым не успели оформить собственность) будут включены в конкурсную массу и уйдут на погашение долгов застройщика, а мы (дольщики) свои квартиры не получим, т.к. будем в третьей очереди кредиторов. Многие собираются писать (куда, кому - непонятно) какое-то заявление на то, чтобы их квартира не была включена в конкурсную массу.

Я не понимаю, на каком основании дольщику может быть не передана квартира, если дом сдан, подписан акт приёма-передачи, пусть даже в Росреестре собственность пока не оформлена. Или даже если акт пока не подписан (у меня, например, пока не подписан). Но дом же сдан. Или я чего-то не понимаю?

Не разместила тему в разделе "Обманутые дольщики", т.к. обманутой себя пока не чувствую... Или, может быть, надо?

 

P.S. За последние три года застройщик квартиры напрямую никому не продавал, все дольщики покупали их у сторонних юрлиц по переуступке.

Изменено 15 мая, 2021 пользователем ahja
постскриптум

[Coldplay]

3 часа назад, ahja сказал:

наши квартиры

 

3 часа назад, ahja сказал:

будут включены в конкурсную массу и уйдут на погашение долгов застройщика

В том случае, если требования дольщика о передаче ЖП не будут включены в соответствующий реестр требований кредиторов.

Если же ЖП уже передано по ПА, то какие вопросы?

Но это так, навскидку. Фз, что там еще за третье лицо, что за сделки совершались между ним и застройщиком. 

Собственно, бегать по форумам с такими вопросами смысла нет от слова совсем.

Ищите паблики своих собратьев по нищастью.

[*Аннушка*]

5 часов назад, ahja сказал:

обманутой себя пока не чувствую

Мысль материальна. Не нагнетайте. И решайте проблемы по мере их поступления.

5 часов назад, ahja сказал:

ходят упорные слухи

1 час назад, Coldplay сказал:

бегать по форумам с такими вопросами смысла нет от слова совсем