Продажа придомовой территории МД

[Аннастоплох]

Добрый день, нужна помощь , как проверить на легитимность сделку по продаже придомовой территории МД ( расширена была стоянка прилегающего ТЦ) тк собственники жилья не давали права, более того сделка была проведена без участия и информированности собственников жилья управляющей тсж , а деньги полученные разворованы.....управляющая не даёт никаких документов, нет никаких собраний, ревизий, уверена что многие даже и не подозревают о том что придомовая территория это тоже наша собственность ...

[*Аннушка*]

10 часов назад, Аннастоплох сказал:

управляющая не даёт никаких документов

Вы обращались за разъяснениями и документами устно? Обратитесь письменно.

Затем - заявления в городскую администрацию, прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию Удмуртской Республики с просьбой провести проверку.

[Аннастоплох]

Спасибо, попробуем, земля продана, стоянка построена.... 

 

[*Аннушка*]

17 часов назад, Аннастоплох сказал:

попробуем

Отпишитесь, пожалуйста, в теме, когда получите информацию. 

[Аннастоплох]

Скажите, посовещалась с жильцами , многие напуганы, может ли нам грозить обвинение в клевете в худшем раскладе, так как с их стороны (ТЦ) адвокаты и возможно все шито крыто?! 

[gleb]

11.04.2021 в 21:46, Аннастоплох сказал:

земля продана, стоянка построена.... 

У вас есть документы, подтверждающие факт продажи? Кадастровый номер ЗУ под вашим домом можете указать?

[Аннастоплох]

Нет пока ничего нет , сложно получить документы, хотелось просто понять для начала был факт продажи или нет, желающих понять разобраться в ситуации мало, нет никому дела ...знаю одно при реконструкции ТЦ , стоянки, они подъели нашу территорию .... 

Я написала , задала вопрос в Городскую жилищную инспекцию .... это удивительно , как запуганы люди, никто не хочет даже задать лишний вопрос, боясь оказаться крайним....

[gleb]

Смотрели ЗУ под домом на публичной кадастровой карте, адрес дома можете указать?

[Аннастоплох]

Ижевск Удмуртская 271 Удмуртия 

 

[gleb]

И где они у вас что оттяпали? 

[Аннастоплох]

Судя по плану между ТЦ ( в красном) и красной линией  двигаясь по направлен ю к дому.... сбоку 

Тут

Я бы и сама не заметила , но это подметил мой отец который в стройке более 40 лет ( на руковод. и контрол. должностях) я уж не говорю про то что председатель поставила ларёк по продаже фруктов тоже на нашей скажем так земле......

Спрашиваешь ее про доход с ларька, говорит плача, хватает на оплату консьержек, вот и все

PS отец говорит не хочу связываться , затаскают , а правды не добьёшься ....

[*Аннушка*]

3 часа назад, Аннастоплох сказал:

Я написала , задала вопрос в Городскую жилищную инспекцию

Обязательно

12.04.2021 в 12:51, *Аннушка* сказал:

Отпишитесь, пожалуйста, в теме, когда получите информацию

 

3 часа назад, Аннастоплох сказал:

может ли нам грозить обвинение в клевете

Зависит от того, что конкретно Вы напишете в запросе и какие формулировки примените. О чём конкретно Вы попросили в обращении ГЖИ?

Изменено 14 апреля, 2021 пользователем *Аннушка*

[Аннастоплох]

Я задала вопрос в фэйсбуке в месенджер  текст такой — подскажите пожалуйста как быть в ситуации , я собственник МД у нас образовано ТСЖ , несколько лет назад при реконструкции прилегающего к нам ТЦ малахит была расширено их стоянка, благодаря нашей придомовой территории , нашего земельного участка, мы собственники уверены что наша управляющая продала участок земли , не было ни собраний ни информированности нас , деньги естественно испарились, уверена многие даже не в курсе что такая сделка состоялась, тк многие собственники не в курсе что придомовая территория тоже наша, бумаг мы не видим, собраний, ревизий  тоже никогда не производится, что делать ?! Адрес Удмуртская 271 Спасибо за совет

хотелось бы узнать состоялась ли данная сделка  и если да то насколько она легитимна в данных условиях. 

Хотелось бы получить правовую оценку . Вот такой мэседж 

 

Дело в том что я не уверенна что была продажа , территория стоянки расширена, может на бумагах у них все шито крыто, но подписей не собирали, на собраниях не говорили об этом.....

[*Аннушка*]

47 минут назад, Аннастоплох сказал:

Я задала вопрос в фэйсбуке в месенджер

Это несерьёзно. Ненадлежащий способ подачи обращения. Вы хотите, чтобы Вам ответил на вопрос SMM-менеджер, отвечающий за контент в соцсетях?

47 минут назад, Аннастоплох сказал:

я не уверенна что была продажа

В корневом посте Вы однозначно уверяли, что сделка совершена.

Отправьте полноценные

11.04.2021 в 19:38, *Аннушка* сказал:

заявления в городскую администрацию, прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию Удмуртской Республики с просьбой провести проверку

Через официальный сайты указанных структур.

И избегайте речевых оборотов

47 минут назад, Аннастоплох сказал:

мы собственники уверены что наша управляющая продала участок земли , не было ни собраний ни информированности нас , деньги естественно испарились, уверена многие даже не в курсе что такая сделка состоялась

Вы ни в чём не можете быть уверены, не видя ни одного документа и не имея даже кадастровой выписки из ЕГРН на земельный участок под многоквартирным домом. Можете только предполагать.

[Аннастоплох]

Мне написали что запрос передан, тк как оказалось мой бывший одногруппник курировал когда то их страницу в фб он перенаправил им мое обращение, и соседи меня сейчас стращают что нас всех пересажают за клевету, говорят отступить ....

[*Аннушка*]

6 минут назад, Аннастоплох сказал:

соседи меня сейчас стращают что нас всех пересажают за клевету

Повторяю ещё раз, последний: направьте запросы

9 минут назад, *Аннушка* сказал:

Через официальный сайты указанных структур.

И избегайте речевых оборотов

упомянутых выше. И почитайте на досуге Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

6 минут назад, Аннастоплох сказал:

Мне написали что запрос передан

Ждите ответа.

[Аннастоплох]

А может мне что-то перелететь за такое обращение?! Если действительно передали мое обращение?

Мне уже самой страшно 

[*Аннушка*]

3 минуты назад, Аннастоплох сказал:

А может мне что-то перелететь за такое обращение?!

Ну если только от Марка Цукерберга.

Вы избрали

11 минут назад, *Аннушка* сказал:

Ненадлежащий способ подачи обращения.

 

5 минут назад, *Аннушка* сказал:

почитайте на досуге Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

 

Статья 7: ответ на обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, поступившем в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, и в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении, поступившем в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в письменной форме.

[Аннастоплох]

Понятно, спасибо, просто все стращают , больше никакой помощи.

Отец уже в панике, говорит затаскают по судам, ничего не докажешь, и засудят за клевету

*Аннушка*, спасибо.

*Аннушка*, подскажите, пожалуйста, я написала в интернет приемную органов местного самоуправления, обратилась с тем же вопросом, перечитала и поняла что была не совсем корректна, получила ответ что мне предоставят ответ в теч 30 дней.... теперь волнуюсь, как бы мне самой не перелетело, ведь в действительности у меня нет фактов....  что можно сейчас сделать??? Я ступила.... 

[*Аннушка*]

1 час назад, Аннастоплох сказал:

что можно сейчас сделать???

Написать новое, корректное обращение. В самом верху написать "ВЗАМЕН РАНЕЕ НАПРАВЛЕННОГО /дата/" и укажите входящий номер, если система приёма обращений его Вам выдала. 

1 час назад, Аннастоплох сказал:

Отец уже в панике, говорит затаскают по судам, ничего не докажешь, и засудят за клевету

Успокойтесь. Ст. 128.1 УК РФ, в отличие от ст. 152 ГК РФ, с целью защиты деловой репутации организаций не применяется. Если сведения не подтвердятся - это будет Вашим заблуждением.

[Аннастоплох]

Аннушка,  спасибо. 

А подскажите во избежание проблем как лучше сформулировать тогда ? Так можно?

Цитата

Подскажите , пожалуйста, есть разумные сомнения, в том , что в период реконструкции ТЦ Малахит, со стороны спортклуба , была увеличена территория прилегающей  стоянки  на наш взгляд за счёт придомовой земли собственников ул. Удмуртская 271, дело в том , что насколько я знаю собственники не подписывали , не давали разрешения на передачу прав, продажи земельного участка, как понять была ли осуществлена  данная сделка, все осложняется тем что сложно получить какие либо документы .....

 

 

Изменено 14 апреля, 2021 пользователем Аннастоплох

[*Аннушка*]

20 часов назад, Аннастоплох сказал:

Так можно?

Коряво...

Это куда обращение?

Начните в хронологическом порядке, указав, что являетесь жильцом многоквартирного дома (МКД) по адресу г. Ижевск, ул. Удмуртская, 271. Напишите, что поблизости от МКД по адресу такому-то расположен ТЦ Малахит. В таком-то году со стороны расположенного в ТЦ Малахит спортклуба /название/ была увеличена площадь прилегающей стоянки  транспортных средств. Жильцы МКД полагают, что такое увеличение произведено за счёт придомовой территории, являющейся согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ общедомовым имуществом собственников помещений в МКД. При этом в МКД в нарушение ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в МКД с повесткой дня о передаче и (или) использовании земельного участка  не проводилось. Обращение в ТСЖ с просьбой прояснить ситуацию по данному вопросу и предоставить копии документов было прогнорировано /указать, кем/. С учётом изложенного, попросите провести проверку, дать правовую оценку использованию земельного участка, являющегося придомовой территорией МКД, и в установленный срок предоставить ответ на обращение.

21 час назад, Аннастоплох сказал:

Аннушка,  спасибо. 

Пожалуйста.

В правом нижнем углу каждого сообщения есть специальная кнопка ♥️ для выражения благодарности юристу. 

[Аннастоплох]

Я не юрист, гланды вырежу, а вот тут да, туплю... спасибо зона закона, 10 лет назад мне очень помогли!!! 

[Аннастоплох]

Аннушка, добрый вечер, получила ответ такой 

земельный участок КК 18260100154  находится в аренде юр лиц. Границы земельного участка установлены в соответствии с материалами межевания. Площадь земельного участка составляет 5600 кв м Данный зем участок с указанной площадью и границами был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2005 году

 

земельный участок КК18 2601001558  по адресу удмуртская 271 с указанной площадью и указанными границами был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2008 году те после формирования участка ТЦ Малахит 

таким образом парковочное пространство размещенное над подпорной стенкой к северу от здания ТЦ Малахит расположено на участке ТЦ Малахит.

оказывается это не наша территория ...