Рокотов Опубликовано 6 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 февраля, 2021 (изменено) Решил купить заброшенный дом, выяснил его историю. Дом был приобретён в 2003г на бабушку и внука в равных долях, умирает бабушка, оставляя в наследниках единственную дочь, т.е. мать этого внука, но она не оформляет наследство и вскоре тоже умирает, оставляя в наследниках дочь и сына, т.е. этого внука. Дети в наследство не вступают несколько лет, да и не собираются. Я их понимаю, т.к. дом за это время пришёл в негодный для проживания, там после смерти бабушки никто и не проживал в нём. Земля для них ценности не представляет, т.к. находится в бессрочной аренде, а договор аренды оформлен на продавца дома ещё в 2003г. при продаже дома (такая продажа была возможна тогда), а деньги за аренду никто не платил. Дом отключен от электроэнергии и водоснабжения за неуплату давным-давно. Вопрос такой: Как купить долю внука, и долю бабушки, т.е. весь дом при данных обстоятельствах? Изменено 6 февраля, 2021 пользователем Рокотов Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 6 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 февраля, 2021 Практически - никак. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 6 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 6 февраля, 2021 3 часа назад, Coldplay сказал: Практически - никак. А что бы Вы изменили, для того, чтобы покупка всё-таки состоялась? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 6 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 6 февраля, 2021 1 час назад, Рокотов сказал: А что бы Вы изменили А можно что-то изменить? Теоретически... если суд установит, что дочь фактически приняла наследство после бабушки, а её сын (или его сестра) в свою очередь фактически принял наследство после своей матери, то ... Или выкупать вторую (выморочную) долю у муниципального образования. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 7 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 06.02.2021 в 13:42, Coldplay сказал: Практически - никак. А у внука 1/2 я сейчас могу выкупить? Помогите, пожалуйста, господа Знатоки! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 7 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 7 часов назад, Рокотов сказал: А у внука 1/2 я сейчас могу выкупить? Можете, конечно. Но, с соблюдением права преимущественной покупки второго собственника. А у бабушки и её дочери не было случайно другого имущества, унаследованного их наследниками? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 7 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 Так вот, второй собственник умер, оставив кучу проблем... 16 минут назад, Ватсон сказал: А у бабушки и её дочери не было случайно другого имущества, унаследованного их наследниками? Не было. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 7 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 Рокотов, вам всё равно ДКП доли внука оформлять у нотариуса. С ним и советуйтесь, кому и как внуком должно быть направлено уведомление о продаже им своей доли. Моё мнение - уведомление нужно направлять ОМС. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 7 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 Извините, а что тако ДКП и ОМС? Вроде расшифровал так: договор купли продажи и обязательное медицинское страхование? Верно? 32 минуты назад, Ватсон сказал: ДКП доли внука оформлять у нотариуса. А почему у нотариуса оформлять ДКП? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 7 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 47 минут назад, Рокотов сказал: обязательное медицинское страхование? Верно? Орган муниципального самоуправления. 49 минут назад, Рокотов сказал: почему у нотариуса Отчуждение долей в праве собственности на жилые помещения оформляется только в нотариальной форме. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 7 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 1 час назад, Ватсон сказал: уведомление нужно направлять ОМС. Я не уловил главного. Мы отправим уведомление о продаже в ОМС, а они сейчас то с какого боку? В Росреестре числятся до сих пор бабушка и внук на доме. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 7 февраля, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 06.02.2021 в 11:17, Рокотов сказал: Дом был приобретён в 2003г на бабушку и внука в равных долях, умирает бабушка, оставляя в наследниках единственную дочь, т.е. мать этого внука, но она не оформляет наследство и вскоре тоже умирает, оставляя в наследниках дочь и сына, т.е. этого внука. Дети в наследство не вступают несколько лет, да и не собираются. Я их понимаю, т.к. дом за это время пришёл в негодный для проживания, там после смерти бабушки никто и не проживал в нём. Пусть сперва внук, как собственник 1/2 доли в судебном порядке станет собственником бабкиной доли в порядке наследования. В суде придётся доказать фактическое принятие наследства дочерью бабушки, а затем наследниками этой дочери - самим внуком. Во внимание может быть принято то, что бабка, дочь, внук были зарегистрированы по месту жительства по одному адресу; дочь и затем внук использовали участок, ремонтировали дом. Около агентов по недвижимости, как правило, крутятся юристы, ушлые в подобных вопросах, они объяснят какие доказательства собрать и представить, например, показания соседей. Например. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 7 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 7 минут назад, Малыгин Олег сказал: Во внимание может быть принято то, что бабка, дочь, внук были зарегистрированы по месту жительства по одному адресу; дочь и затем внук использовали участок, ремонтировали дом. Да я понимаю, но мать не была там прописана, а внук и внучка хоть и были прописаны, но никто их и не видел и ничего не делал с домом внук и с участком! Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 7 февраля, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 1 час назад, Рокотов сказал: внук и внучка хоть и были прописаны, но никто их и не видел Бумажная регистрация по месту жительства круче других доказательств. 1 час назад, Рокотов сказал: ничего не делал с домом внук и с участком Если внук в сделке и выгоде от продажи недвижки не заинтересован, тогда вы пытаетесь схватить пустоту. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Coldplay Опубликовано 7 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 7 февраля, 2021 12 часов назад, Рокотов сказал: А у внука 1/2 я сейчас могу выкупить? А что вы с ней будете делать? 3 часа назад, Рокотов сказал: а они сейчас то с какого боку? См. ст. 1151 ГК РФ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 8 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 11 часов назад, Coldplay сказал: А что вы с ней будете делать? Хочу тем самым закрепить свой приоритет при покупке остальной, может быть вымороченной доли на последующем аукционе по ст 1151 ГК РФ. И повторю вопрос: что мне может помешать выкупить 1/2 долю внука? 12 часов назад, Малыгин Олег сказал: Если внук в сделке и выгоде от продажи недвижки не заинтересован, тогда вы пытаетесь схватить пустоту. Я понимаю, уже заинтересовал, вроде есть подвижки... 1 минуту назад, Рокотов сказал: Хочу повторить вопрос: как выкупить 1/2 долю внука? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 8 февраля, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 2 часа назад, Рокотов сказал: как выкупить 1/2 долю внука? таки что вам не понятно ? и почему вы тут интересуетесь, а не у практикующих агентов ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 8 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 Я просто хочу выяснить, могу ли я выкупить долю в доме, если судьба второй доли не определена, и неизвестно когда определится? Кто будет давать согласие на покупку доли, если она ещё не выморочена и не принята в наследство? По документам она ещё на бабке. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 8 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 34 минуты назад, Рокотов сказал: если она ещё не выморочена и не принята в наследство? Доля уже считается выморочной, только это не оформлено должным образом. 3 часа назад, Рокотов сказал: Хочу повторить вопрос: как выкупить 1/2 долю внука? Хочу повторить ответ: 19 часов назад, Ватсон сказал: ДКП доли внука оформлять у нотариуса. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 8 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 1 час назад, Рокотов сказал: Кто будет давать согласие на покупку доли, какое согласие? 20 часов назад, Ватсон сказал: внуком должно быть направлено уведомление о продаже им своей доли. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 8 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 Хорошо,а кто будет давать согласие на покупку доли, если она выморочена, но не оформлена и не принята в наследство? По документам она ещё на бабке. 2 минуты назад, AlexeySPb сказал: внуком должно быть направлено уведомление о продаже им своей доли. Понял, а уведомление он должен послать бабке, которая умерла несколько лет назад? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Ватсон Опубликовано 8 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 (изменено) Автор, нотариус вам объяснит, кому направлять уведомление: администрации МО, или бабке, или обоим... Это формальность.. Изменено 8 февраля, 2021 пользователем Ватсон Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
AlexeySPb Опубликовано 8 февраля, 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 11 минут назад, Рокотов сказал: уведомление он должен послать бабке, которая умерла несколько лет назад? а может он не знает, что она умерла.? Других-то данных нет... ну и вспомните, что написано в ст.250ГК про то, когда порядок уведомления не соблюден. В течение трех месяцев перевести на себя права покупателя с выплатой суммы по ДКП Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рокотов Опубликовано 8 февраля, 2021 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 4 минуты назад, AlexeySPb сказал: а может он не знает, что она умерла.? Других-то данных нет... Так дом принадлежит ему и бабке пополам в долях, как он не знал? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 8 февраля, 2021 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 8 февраля, 2021 7 минут назад, Рокотов сказал: как он не знал? это не важно. потому что. остальное вам объяснят агент и нотариус.. не поймете - тогда снова приходите и обсудим.. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.