Подпадает ли участок в деревне (для ИЖС) под дачную амнистию?

[VeroBuh]

Добрый день

Изучила тему 2009 года. Может быть что-то изменилось, хотела бы уточнить

1. Есть земля в ДЕРЕВНЕ  с правом прописки и проживания, ИЖС. Подпадает ли  земля под дачную амнистию?

2. В интернете пишут, что амнистию продлили. на одной сайте до марта 2021, на другом сайте - до 2026 года. Чему верить

П.С. Нашла п.5 ст.16 ФЗ-340. Но я не юрист, в законе сложно прописано. Хотела бы услышать мнение профессионалов на понятном языке

.

Изменено 4 декабря, 2020 пользователем VeroBuh

[*Аннушка*]

19 часов назад, VeroBuh сказал:

пишут, что амнистию продлили. на одной сайте до марта 2021, на другом сайте - до 2026 года. Чему верить

Верить надо законам. Продление согласно законопроекту - до 1 марта 2026 года.

Закон принят Госдумой в трёх чтениях, одобрен Советом Федерации и направлен для подписания Президенту Российской Федерации 02.12.2020.

19 часов назад, VeroBuh сказал:

Нашла п.5 ст.16 ФЗ-340

Вы о Федеральном законе от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"?

Слова "2021 года" заменены словами "2026 года".

19 часов назад, VeroBuh сказал:

Есть земля в ДЕРЕВНЕ  с правом прописки и проживания, ИЖС. Подпадает ли  земля под дачную амнистию?

Согласно новой (принятой) редакции части 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Но всё же дождитесь подписания закона ВВП.

Изменено 5 декабря, 2020 пользователем *Аннушка*

[gleb]

05.12.2020 в 21:25, *Аннушка* сказал:

Продление согласно законопроекту - до 1 марта 2026 года.

продлили http://www.garant.ru/hotlaw/federal/1426743/

"Дачной амнистией" можно воспользоваться до 1 марта 2026 г.
"Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2026 г. При этом теперь она касается жилых и садовых домов на земле, предназначенной не только для ведения гражданами садоводства, но и для ИЖС или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Также введено требование о соответствии недвижимости параметрам объекта ИЖС.
Права на указанные дома можно оформить в упрощенном порядке. Потребуются только технический план и правоустанавливающий документ на участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН. В этом случае сведения об объекте недвижимости, за исключением данных о его площади и местоположении, указываются в техплане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.
Кроме того, владельцы дачной и садовой земли, участков для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства, на которых до 4 августа 2018 г. начато строительство или реконструкция жилого объекта, смогут до 1 марта 2026 г. направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции. В этом случае не придется получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

[Юрий4444]

Уважаемые юристы!

Разъясните простым языком последние поправки в " дачную амнистию". Для регистрации жилого дома на участке ИЖС согласно предыдущим поправкам необходимо было получить уведомление о соответствии планируемого строительства. Можно ли в свете последних поправок регистрировать жил.дом на участке ИЖС без уведомления, а просто путем подачи деклорации,тех.плана и правоустонавливающих документов в росреестр

[*Аннушка*]

15 часов назад, Юрий4444 сказал:

Разъясните простым языком последние поправки в " дачную амнистию"

Перечитайте выше мой пост от 5 декабря.

Дополнительные вопросы можно задать по телефону на Горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.  

[VeroBuh]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Перечитайте выше мой пост от 5 декабря.

Дополнительные вопросы можно задать по телефону на Горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.  

спасибо за тел!!!

как я проняла, если в ЕГРН участок есть, то дачной амнистии нет. 

А вот если в ЕГРН участок не зарегистрирован, то можно подавать в упрощенном порядке. Сама еще толком не осмыслила, могу ошибаться

[*Аннушка*]

17.12.2020 в 15:43, VeroBuh сказал:

спасибо за тел!!!

Позвонили, проконсультировались?

17.12.2020 в 15:43, VeroBuh сказал:

если в ЕГРН участок есть, то дачной амнистии нет

Нет. Имеет значение, зарегистрировано ли в ЕГРН чьё-то право собственности на этот земельный участок.

Бывает и так, что объекты недвижимости присутствуют в ЕГРН без указания конкретного правообладателя.

[VeroBuh]

23.12.2020 в 11:26, *Аннушка* сказал:

Позвонили, проконсультировались?

Нет. Имеет значение, зарегистрировано ли в ЕГРН чьё-то право собственности на этот земельный участок.

Бывает и так, что объекты недвижимости присутствуют в ЕГРН без указания конкретного правообладателя.

Большое спасибо

Позвонила.

Сказали, что под дачную амнистию попадаем, надо только тех план (у кадастрового инженера) и декларация. 

я спросила, почему мне сказали в МФЦ собирать пакет (уведомление о строительстве, инвентар в БТИ, Уведомление на окончание строительства, Акт ввода в эсспл, в БТИ взять диск). Оператор ответила, что не знает, что эти пункты по общему правилу, не амнистии. Что старый порядок был в 2020. Хотя я читала, что старый порядок действует до марта 2021. Она тоже не смогла прокомментировать.

 

НА просторах инета читала, что в процессе общего оформления нужны согласования с водоканалом, электосетями и т.п. ПО дачной амнистии надо ли  эти согласования, оператор не смогла ответить. буду дальше читать инет. Если форумчане знают ответ, прошу ответить

1. нужны ли согласования/экспертизы электро, водо и тп. по амнистии

2. какие минусы будут, если делать сразу по амнистии (ну вдруг)

[*Аннушка*]

2 часа назад, VeroBuh сказал:

нужны ли согласования/экспертизы электро, водо и тп. по амнистии

Нет.