Как смогли зарегистрировать постройку как жилой дом?

[AlexKucher]

Покупаем земельный участок ИЖС с жилым домом. Дом строился как баня в 2010 году, но в 2014 году получил статус жилого дома. Везде зарегистрирован. Жилой дом в общем. Находиться в углу участка с отступами от границ ,  забора с соседями 1.5 м примерно. Как?  Как они его зарегистрировали с такими косяками?  Должно же быть 3 метра! Из документов на дом есть тех паспорт бти,  выписка из егрн, свидетельство на собственность. С землëй тоже всë норм, собственность  на основании договора купли продажи с государством 2018 год. Отмежëван. Кстати, дом зарегистрирован еще на арендованной земле. 

Как же они его зарегистрировали?  Сами конечно говорят, что как обычно. 

Чего ждать в будущем? 

П. С.  Дом и земля очень нравятся,  прям наш вариант. 

 

Хочу ещë к соседям сходить,  спросить как жизнь,  познакомиться,  как здоровье и т. Д.  Вдруг всплывëт чего...  Соседские дома очень далеко от того что выше описан. Но имеются хоз постройки в метре от межи и 2.5 метрах соответственно от этого дома. 

Изменено 22 октября, 2020 пользователем AlexKucher

[Аист Юк]

Ну здесь много вариантов. Во-первых, не факт, что отступ 3 м должен быть. Отступы от границ участка до постройки определяются градрегламентами Правил землепользования и застройки для каждой территориальной зоны. Они могут быть и по 1,5 м установлены, а могут и вовсе не быть установлены. Во-вторых, могли получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства с учетом особенностей участка. В-третьих, могли поставить дом на кадастровый учет по решению суда. 

[*Аннушка*]

22.10.2020 в 10:35, AlexKucher сказал:

Везде зарегистрирован. Жилой дом ... С землëй тоже всë норм, собственность  на основании договора купли продажи с государством 2018 год. Отмежëван.

Кадастровый план земельного участка и технический план на дом в наличии?

"Красных" линий нет?

[AlexKucher]

23.10.2020 в 14:41, *Аннушка* сказал:

Кадастровый план земельного участка и технический план на дом в наличии?

"Красных" линий нет?

Есть и кадастровый план участка и дом привязан к участку везде, он виден и в егрнках на землю и публичной кадастровой карте подсвечен красным с описанием и адресом. Тех план на дом есть. А что такое красные линии? 

[*Аннушка*]

5 минут назад, AlexKucher сказал:

что такое красные линии? 

Чтобы не копипастить текст из открытых источников, наберите это словосочетание в поисковой системе Интернета.

Они представляют собой один из видов градостроительных ограничений.

[AlexKucher]

Не,  красных линий нет.