Ипотека в силу закона

[legacy]

Купил земельный участок.

ДКП составили в ППС. При заключении ДКП земельного участка в договоре отсутствует пункт о залоге.

В росреестре приостановили регистрацию в связи с возникновением ипотеки в силу закона.

Можно ли заключить доп соглашение к ДКП где прописать, что :"Стороны договорились, что в отношении земельного участка залог в силу закона, согласно п. 5 ст. 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не возникает" и подать это доп соглашение в росреестр

Спасибо

[*Аннушка*]

20 часов назад, legacy сказал:

ДКП составили в ППС

Это как?

20 часов назад, legacy сказал:

Можно ли заключить доп соглашение к ДКП где прописать, что :"Стороны договорились, что в отношении земельного участка залог в силу закона, согласно п. 5 ст. 488 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не возникает" и подать это доп соглашение в росреестр

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Поэтому соответствующее условие об ином следует действительно прописать в дополнительном соглашении к договору купли-продаже, дополнив текст договора и распространив действие этого условия на правоотношения сторон, возникшие с даты заключения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ).