yeah Опубликовано 10 сентября, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2020 Здравствуйте! Возник такой вопрос. Покупалась в браке квартира в 2006 году. В роли покупаталей были муж (1/3) и жена (2/3). Развод был мирным, никаких дележек не было. Сейчас муж заявил, что может через суд забрать себе 1/2 долю квартиры "по истечению срока давности покупки". Знакомые юристы говорят каждый свое, кто говорит, что такая практика была раньше, кто говорит, что и сейчас есть. Подскажите, пожалуйста, знающие люди, действительно ли по нашему законодательству он может отсудить половину, даже несмотря на то, что доли были 1/3 и 2/3 в договоре купли/продажи? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 10 сентября, 2020 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2020 24 минуты назад, yeah сказал: действительно ли по нашему законодательству он может отсудить половину, даже несмотря на то, что доли были 1/3 и 2/3 в договоре купли/продажи? @yeah , навряд ли может быть единое мнение по такому вопросу. хотя бы потому, что обстоятельства изложены скупо. в каком месяце и какого года супруги расторгли брак ? кто где проживал после развода ? одни укажут на истечение срока исковой давности, другие - на волю, выраженную во время купли-продажи в 2006. например, такое есть судебное решение по похожему спору: Цитата Кировский районный суд г. Махачкалы отказал в удовлетворении иска, Верховный суд Республики Дагестан оставил решение без изменения. Суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит. Курбаева обратилась в Верховный суд. Тот напомнил: супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства (ст. 37, п. 2 ст. 38, ст. 41–42 Семейного кодекса). Между тем каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в материалах дела нет. Ни договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются. Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 20-КП9-13). . 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
yeah Опубликовано 10 сентября, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2020 @Малыгин Олег Олег, благодарю за ответ. По уточнению обстоятельств. Развод был в ноябре 2019 года. После развода оба проживают так же в этой же квартире. Ни у одной, ни у другого нет другой жил. площади. Решение так же было изначально отдано в пользу (на тот момент) несовершеннолетнего ребенка жены от первого брака. Поэтому жене было отдано 2/3. Ребенок уже совершеннолетний и проживает так же с ними в квартире. Для меня сам факт того, что можно отсудить долю, хотя по документам она принадлежит супругу, удивителен. До сих пор не могу в это поверить. Зачем тогда вообще писать эти доли. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы Малыгин Олег Опубликовано 10 сентября, 2020 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2020 4 минуты назад, yeah сказал: Зачем тогда вообще писать эти доли. наше общество не научилось заботиться о своей собственности. в случаях, когда отсутствует договор (брачный контракт), мораль в поле не воин. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
yeah Опубликовано 10 сентября, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 10 сентября, 2020 @Малыгин Олег понятно Не каждый человек, не сталкивающийся с подобными вещами угадает, что договор купли/продажи могут взять и обнулить. Это как минимум странно, даже не затрагивая мораль. Но это все философия и обида. Подскажите, с учетом уточнений, приведенных выше, ситуация как-то меняется или все так же 50/50? В любом случае большое Вам спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Чинитель препятствий Опубликовано 16 сентября, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2020 я когда из-за этих долей судился кучу решений перечитал, не нашел ни одного где бы доли изменили, везде отказ. Я имею ввиду ситуацию когда кватира изначально куплена. Да и тяжб таких очень мало. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
yeah Опубликовано 16 сентября, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2020 @Чинитель препятствий Здравствуйте! Прошу прощения, а что вы подразумеваете под словом "изначально"? Куплена до брака или во время брака с прописанными долями в договоре купли-продажи? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Чинитель препятствий Опубликовано 16 сентября, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2020 Куплена во время брака с определенными каждому долями. Но таких дел я нашел единицы. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
minos66 Опубликовано 16 сентября, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2020 (изменено) 12 минут назад, Чинитель препятствий сказал: Куплена во время брака с определенными каждому долями. Вы посмотрите на вопрос под таким углом - муж купил долю в недвижимости, жена купила долю в недвижимости. И та доля куплена во время брака, и другая доля куплена во время брака. И та доля совместно нажита и другая доля совместно нажита супругами, пока иное не доказано. Вне зависимости на кого записана (ст. 34 СК). Жена имеет право делить долю мужа как совместно нажитую, ну а муж долю жены. В итоге, должно достаться по половинке квартиры каждому. Изменено 16 сентября, 2020 пользователем minos66 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
yeah Опубликовано 16 сентября, 2020 Автор Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2020 40 минут назад, minos66 сказал: Вы посмотрите на вопрос под таким углом - муж купил долю в недвижимости, жена купила долю в недвижимости. И та доля куплена во время брака, и другая доля куплена во время брака. И та доля совместно нажита и другая доля совместно нажита супругами, пока иное не доказано. Вне зависимости на кого записана (ст. 34 СК). Жена имеет право делить долю мужа как совместно нажитую, ну а муж долю жены. В итоге, должно достаться по половинке квартиры каждому. Теперь стало понятно, почему вариант деления 50/50 возможен. Спасибо. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Чинитель препятствий Опубликовано 16 сентября, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 16 сентября, 2020 (изменено) 1 час назад, minos66 сказал: Вы посмотрите на вопрос под таким углом - муж купил долю в недвижимости, жена купила долю в недвижимости. И та доля куплена во время брака, и другая доля куплена во время брака. И та доля совместно нажита и другая доля совместно нажита супругами, пока иное не доказано. Вне зависимости на кого записана (ст. 34 СК). Жена имеет право делить долю мужа как совместно нажитую, ну а муж долю жены. В итоге, должно достаться по половинке квартиры каждому. Да это все понятно. Только я ни одного решения не нашел (не могу конечно утверждать что их нет). Все суды по долям в большинстве это доли полученные в результате приватизации, наследства или совсем уж экзотических случаев вроде выкупа последним бывшем мужем доли у предпоследнего, еще более бывшего. В химически чистом виде, то есть приобретение в браке с определением при покупке долей вообще редкость. Те немногие с которыми я ознакомился заканчивались отказом. Изменено 16 сентября, 2020 пользователем Чинитель препятствий Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Модераторы *Аннушка* Опубликовано 17 сентября, 2020 Модераторы Жалоба Поделиться Опубликовано 17 сентября, 2020 16.09.2020 в 05:10, Чинитель препятствий сказал: я когда из-за этих долей судился кучу решений перечитал, не нашел ни одного где бы доли изменили, везде отказ И у Вас тоже был отказ в удовлетворении исковых требований? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Чинитель препятствий Опубликовано 18 сентября, 2020 Жалоба Поделиться Опубликовано 18 сентября, 2020 (изменено) 22 часа назад, *Аннушка* сказал: И у Вас тоже был отказ в удовлетворении исковых требований? В моем случае я был ответчиком, а отказ был по причине пропуска исковой давности. В восстановлении суд истцу отказал. Это основное, еще в тексте решения есть вышепрозвучавшая фраза про "отступление от равнства долей в пользу несовершенолетнего ребенка" Изменено 18 сентября, 2020 пользователем Чинитель препятствий Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.
Примечание: Ваш пост будет проверен модератором, прежде чем станет видимым.