Деление долей после развода

[yeah]

Здравствуйте!

Возник такой вопрос. Покупалась в браке квартира в 2006 году. В роли покупаталей были муж (1/3) и жена (2/3). Развод был мирным, никаких дележек не было.

Сейчас муж заявил, что может через суд забрать себе 1/2 долю квартиры "по истечению срока давности покупки". Знакомые юристы говорят каждый свое, кто говорит, что такая практика была раньше, кто говорит, что и сейчас есть.

Подскажите, пожалуйста, знающие люди, действительно ли по нашему законодательству он может отсудить половину, даже несмотря на то, что доли были 1/3 и 2/3 в договоре купли/продажи?

[Малыгин Олег]

24 минуты назад, yeah сказал:

действительно ли по нашему законодательству он может отсудить половину, даже несмотря на то, что доли были 1/3 и 2/3 в договоре купли/продажи?

@yeah , навряд ли может быть единое мнение по такому вопросу.

хотя бы потому, что обстоятельства изложены скупо. в каком месяце и какого года супруги расторгли брак ? кто где проживал после развода ?

одни укажут на истечение срока исковой давности, другие - на волю, выраженную во время купли-продажи в 2006.

например, такое есть судебное решение по похожему спору:

Цитата

Кировский районный суд г. Махачкалы отказал в удовлетворении иска, Верховный суд Республики Дагестан оставил решение без изменения. Суды пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.

Курбаева обратилась в Верховный суд. Тот напомнил: супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, не противоречащего нормам действующего законодательства (ст. 37, п. 2 ст. 38, ст. 41–42 Семейного кодекса). Между тем каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в материалах дела нет.
Ни договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются. Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 20-КП9-13).

 .

[yeah]

@Малыгин Олег Олег, благодарю за ответ.

По уточнению обстоятельств. Развод был в ноябре 2019 года. После развода оба проживают так же в этой же квартире. Ни у одной, ни у другого нет другой жил. площади.

Решение так же было изначально отдано в пользу (на тот момент) несовершеннолетнего ребенка жены от первого брака. Поэтому жене было отдано 2/3. Ребенок уже совершеннолетний и проживает так же с ними в квартире.

Для меня сам факт того, что можно отсудить долю, хотя по документам она принадлежит супругу, удивителен. До сих пор не могу в это поверить. Зачем тогда вообще писать эти доли.

[Малыгин Олег]

4 минуты назад, yeah сказал:

Зачем тогда вообще писать эти доли.

наше общество не научилось заботиться о своей собственности. в случаях, когда отсутствует договор (брачный контракт), мораль в поле не воин.

[yeah]

@Малыгин Олег понятно

Не каждый человек, не сталкивающийся с подобными вещами угадает, что договор купли/продажи могут взять и обнулить. Это как минимум странно, даже не затрагивая мораль. Но это все философия и обида.

Подскажите, с учетом уточнений, приведенных выше, ситуация как-то меняется или все так же 50/50?

В любом случае большое Вам спасибо.

[Чинитель препятствий]

я когда из-за этих долей судился кучу решений перечитал, не нашел ни одного где бы доли изменили, везде отказ. Я имею ввиду ситуацию когда кватира изначально куплена. Да и тяжб таких очень мало. 

[yeah]

@Чинитель препятствий Здравствуйте!

Прошу прощения, а что вы подразумеваете под словом "изначально"? Куплена до брака или во время брака с прописанными долями в договоре купли-продажи?

[Чинитель препятствий]

Куплена во время брака с определенными каждому долями. Но таких дел я нашел единицы.

 

[minos66]

12 минут назад, Чинитель препятствий сказал:

Куплена во время брака с определенными каждому долями.

Вы посмотрите на вопрос под таким углом - муж купил долю в недвижимости, жена купила долю в недвижимости. И та доля куплена во время брака, и другая доля куплена во время брака. И та доля совместно нажита и другая доля совместно нажита супругами, пока иное не доказано. Вне зависимости на кого записана (ст. 34 СК). Жена имеет право делить долю мужа как совместно нажитую, ну а муж долю жены.  В итоге, должно достаться по половинке квартиры каждому. 

Изменено 16 сентября, 2020 пользователем minos66

[yeah]

40 минут назад, minos66 сказал:

Вы посмотрите на вопрос под таким углом - муж купил долю в недвижимости, жена купила долю в недвижимости. И та доля куплена во время брака, и другая доля куплена во время брака. И та доля совместно нажита и другая доля совместно нажита супругами, пока иное не доказано. Вне зависимости на кого записана (ст. 34 СК). Жена имеет право делить долю мужа как совместно нажитую, ну а муж долю жены.  В итоге, должно достаться по половинке квартиры каждому. 

Теперь стало понятно, почему вариант деления 50/50 возможен. Спасибо.

[Чинитель препятствий]

1 час назад, minos66 сказал:

Вы посмотрите на вопрос под таким углом - муж купил долю в недвижимости, жена купила долю в недвижимости. И та доля куплена во время брака, и другая доля куплена во время брака. И та доля совместно нажита и другая доля совместно нажита супругами, пока иное не доказано. Вне зависимости на кого записана (ст. 34 СК). Жена имеет право делить долю мужа как совместно нажитую, ну а муж долю жены.  В итоге, должно достаться по половинке квартиры каждому. 

 

Да это все понятно. Только я ни одного решения не нашел (не могу конечно утверждать что их нет). Все суды по долям в большинстве это доли полученные в результате приватизации, наследства или совсем уж экзотических случаев вроде выкупа последним бывшем мужем доли у предпоследнего, еще более бывшего.

В химически чистом виде, то есть приобретение в браке с определением при покупке долей вообще редкость. Те немногие с которыми я ознакомился заканчивались отказом.

Изменено 16 сентября, 2020 пользователем Чинитель препятствий

[*Аннушка*]

16.09.2020 в 05:10, Чинитель препятствий сказал:

я когда из-за этих долей судился кучу решений перечитал, не нашел ни одного где бы доли изменили, везде отказ

И у Вас тоже был отказ в удовлетворении исковых требований?

[Чинитель препятствий]

22 часа назад, *Аннушка* сказал:

И у Вас тоже был отказ в удовлетворении исковых требований?

В моем случае я был ответчиком, а отказ был по причине пропуска исковой давности.  В восстановлении суд истцу отказал.  Это основное, еще в тексте решения есть вышепрозвучавшая фраза про "отступление от равнства долей в пользу несовершенолетнего  ребенка"

Изменено 18 сентября, 2020 пользователем Чинитель препятствий