Сосед требует убрать газовую трубу. Законно?

[Слава Патрушев]

Подключал дом к газу. Часть газовой трубы идет вдоль забора под землей(1,5 метра) по соседскому участку. Брал нотариальное согласие у собственника. Газовщики подали газ. Затем сменился собственник и говорит: Выкапывай свой газ, мне чужие трубы на участке не нужны. Говорит я ее продырявлю специально. По акту разграничения балансовой принадлежности труба принадлежит мне. Какие у меня риски? мешать она ему не мешает она в 1 метре от забора под землей, согласие предыдущего собственника у меня есть. Сможет он через суд заставить меня ее демонтировать? И второй вопрос, если он ее повредит, газовщики мне выставят счет за ремонт? Смогу ли я по суду взыскать с соседа, т.к. повреждение произошло на его участке?

[minos66]

1 час назад, Слава Патрушев сказал:

Брал нотариальное согласие у собственника.

Вы с прежним владельцем заключали соглашение о сервитуте? Газопровод вообще в Росреестре регистрировался?

1 час назад, Слава Патрушев сказал:

Смогу ли я по суду взыскать с соседа,

Если будет доказана вина соседа в причинении вреда. О самозащите права со стороны соседа здесь речь вряд ли идет. Скорее самоуправство + порча чужого имущества.

[Слава Патрушев]

15 минут назад, minos66 сказал:

Вы с прежним владельцем заключали соглашение о сервитуте? Газопровод вообще в Росреестре регистрировался?

Нет не заключали, газовщики сказали что им нужно только нотариальное согласие, я его и взял. В росреестре я так и не понял кто должен регистрировать, газовщики сказали что это нотариус должен данные передавать.

[minos66]

27 минут назад, Слава Патрушев сказал:

В росреестре я так и не понял кто должен регистрировать

 Труба ваша - вы и должны.

Попробуйте сейчас зарегистрировать. Обратитесь в Росреестр  - вам скажут, какие документы нужны. Может сможете их собрать и ваше нотариальное согласие можно как соглашение о сервитуте рассматривать. Тогда бы вы практически наверняка бы в суде отбились бы... правда сосед имеет права с вас денежку потребовать за пользование его землей... Когда все по закону оформлено, то как то проще и яснее...

Впрочем и без оформления в Росреестре в суде у соседа шансы далеко не 100%.... Но, и у вас тоже.😗 

[nivasik]

Если коротко.

Сосед купил участок уже с трубой. Его претензии необоснованны. Если повредит (но он блефует) , то будет отвечать. Труба не ваша а газовой компании. Она не будет переносить трубу. Разве что за счёт соседа. Пусть подаёт в суд. Проиграет 100%. А вот подать в суд на установление сервитута может. И суд может удовлетворить его требования. К кому? К газовой компании. Она будет платить. Но сосед тогда получит охранную зону по обе стороны от этой трубы, на которой сможет садить морковку и т. п. но строить ничего не сможет.

[*Аннушка*]

13.08.2020 в 16:06, Слава Патрушев сказал:

В росреестре я так и не понял кто должен регистрировать, газовщики сказали что это нотариус должен данные передавать.

Нотариус оказывает эту платную дополнительную услугу (передачу сведений в рРосреестр для внесения в ЕГРН) только по просьбе клиента.

09.09.2020 в 11:51, nivasik сказал:

Пусть подаёт в суд

Он не собирается идти в суд, а грозится

13.08.2020 в 14:11, Слава Патрушев сказал:

Говорит я ее продырявлю специально

 

[minos66]

09.09.2020 в 11:51, nivasik сказал:

Труба не ваша а газовой компании.

 С чего бы это? Наверняка граница баласовой принадлежности в договоре указана на границе участка соседа. 

Цитата

 

88. Мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ земельного участка осуществляются заявителем, а мероприятия по подключению (технологическому присоединению) до границы земельного участка осуществляются исполнителем, кроме случаев, указанных во втором предложении подпункта "а" пункта 83, абзаце втором настоящего пункта и в пункте 112 настоящих Правил.

Заявитель вправе обратиться к исполнителю с просьбой осуществить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ его земельного участка. В этом случае исполнитель в течение 10 рабочих дней после дня получения письменного обращения направляет заявителю расчет размера платы за подключение (технологическое присоединение) в пределах границ земельного участка заявителя, величина которой устанавливается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и в соответствии с методическими указаниями по расчету размера платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, утвержденными федеральным органом исполнительной власти в области регулирования тарифов.

(п. 88 в ред. Постановления Правительства РФ от 25.08.2017 N 999)

(см. текст в предыдущей редакции)

89. Заявитель несет имущественную и эксплуатационную ответственность в границах земельного участка, исполнитель несет балансовую и эксплуатационную ответственность до границ земельного участка, кроме случая, указанного в пункте 112 настоящих Правил.

 

 

[nivasik]

16 часов назад, *Аннушка* сказал:

 

Он не собирается идти в суд, а грозится

 

А вот это к лингвистам. Есть ли разница? Да и как она, по-вашему , влияет на происходящее? Я думал, что тут понятно, что это моё рассуждение-"пусть идёт в суд". Выходит , не понятно...

16 часов назад, minos66 сказал:

 С чего бы это? Наверняка граница баласовой принадлежности в договоре указана на границе участка соседа. 

 

Наверняка? А может не наверняка?  

Я имею в виду трубу лежащую на участке соседа. А ваш "верняк" о чём? Вы какой участок трубы имеете в виду?

Вы же и приводите норму в которой говорится о разграничении на границе участка заявителя.

А нотариальное согласие бывшего соседа на прокладку трубы было необходимо газовой компании.

Изменено 13 сентября, 2020 пользователем nivasik

[minos66]

30 минут назад, nivasik сказал:

Вы какой участок трубы имеете в виду?

 

16 часов назад, minos66 сказал:

на границе участка соседа. 

Со стороны уличной распределительной сети (от точки подключения) по земле соседа и до участка автора. Ну а то, что труба на участке самого автора собственность автора сомнений у меня вообще не вызывает. Короче, спорная труба, от точки подключения к уличной сети и дальше до дома автора, включая "Часть газовой трубы идет вдоль забора под землей(1,5 метра) по соседскому участку" это собственность автора. Ему и утрясать все проблемы с этой трубой.

[nivasik]

@Слава Патрушев 

Выкладывайте акт разграничения балансовой принадлежности. Так понятней будет. Кто на ком стоял.

[Слава Патрушев]

 

4 минуты назад, nivasik сказал:

@Слава Патрушев 

Выкладывайте акт разграничения балансовой принадлежности. Так понятней будет. Кто на ком стоял.

Вот акты, на них видно что до участка только труба Мособлгаза

Акты разграничения Патрушев-2.pdf

Сейчас появилась возможность провести газ через другого соседа и оформить все с сервитутом. Да и сосед адекватный. Цена 300тыс. Вот сижу и думаю судится и устанавливать сервитут или бросать эту затею и вести через другого соседа. Отопительный сезон близится.

[nivasik]

41 минуту назад, Слава Патрушев сказал:

 

Вот акты, на них видно что до участка только труба Мособлгаза

Акты разграничения Патрушев-2.pdf 1 MB · 1 скачивание

Сейчас появилась возможность провести газ через другого соседа и оформить все с сервитутом. Да и сосед адекватный. Цена 300тыс. Вот сижу и думаю судится и устанавливать сервитут или бросать эту затею и вести через другого соседа. Отопительный сезон близится.

Ну вот теперь понятно. Труба ваша. Ну а как быть дальше считать вам. Может дешевле установить сервитут на уже имеющуюся трубу. Убрать её сосед не сможет.

[minos66]

58 минут назад, Слава Патрушев сказал:

или бросать эту затею и вести через другого соседа.

Ну почему бросать... У вас трубу не або как кто то в землю соседа закопал.... А что у вас еще есть по трубе из документов? В Росеестр все таки напишите оф. запрос... на бумаге... мож через электронную приемную можно обратиться - не знаю. С вопросом - вот есть такая труба, как зарегистрировать ее в качестве линейного объекта. А то что ответ про нотариуса ну совсем никакой...

16 минут назад, nivasik сказал:

Убрать её сосед не сможет.

Чего это не может? Она в обременениях его участка не числится. Мало ли железок на участке зарыто...😉.

Ах, да... А сколько труба в эксплуатации находится? Просто слыхал, что газовщики через какой то срок заставляют трубу менять... там правда срок не то 30 лет, не то 50... но все же... 

[nivasik]

10 минут назад, minos66 сказал:

Ну почему бросать... У вас трубу не або как кто то в землю соседа закопал.... А что у вас еще есть по трубе из документов? В Росеестр все таки напишите оф. запрос... на бумаге... мож через электронную приемную можно обратиться - не знаю. С вопросом - вот есть такая труба, как зарегистрировать ее в качестве линейного объекта. А то что ответ про нотариуса ну совсем никакой...

Чего это не может? Она в обременениях его участка не числится. Мало ли железок на участке зарыто...😉.

Убрать думаю не удастся заставить, если прокладка данной трубы была оформлена надлежащим образом, тем более , что уже давно лежит на  участке. Отсутствие обременения не поможет. 

А для установления сервитута, да, ТС необходима регистрация права на трубу в Росреестре.

 

[*Аннушка*]

13.09.2020 в 11:26, nivasik сказал:

12.09.2020 в 18:48, *Аннушка* сказал:

Он не собирается идти в суд, а грозится

Есть ли разница?

Огромная. Будет исковое заявление, поданное в суд - будем рассматривать по существу его обоснование.

То, что у автора есть Акт разграничения эксплуатационной ответственности - очень хорошо.

13.09.2020 в 12:52, Слава Патрушев сказал:

Сейчас появилась возможность провести газ через другого соседа и оформить все с сервитутом. Да и сосед адекватный. Цена 300тыс.

Дорого...

[nivasik]

14.09.2020 в 15:37, *Аннушка* сказал:

Будет исковое заявление, поданное в суд - будем рассматривать по существу его обоснование.

Когда будет подано заявление, это будет означать, что он уже пришёл в суд.

А пока это даже намерениями назвать сложно. Так пугалка. Так что разницы нет.

Изменено 15 сентября, 2020 пользователем *Аннушка*

[*Аннушка*]

5 часов назад, nivasik сказал:

Когда будет подано заявление, это будет означать, что он уже пришёл в суд

Прежде, чем подать иск в суд, истец обязан вручить его копию ответчику.

5 часов назад, nivasik сказал:

пока это даже намерениями назвать сложно. Так пугалка

Вот именно.

[Слава Патрушев]

Подождите, сосед в суд идти не собирается)) он просто выкопал мою трубу трактором и радуется. в суд надо мне идти чтобы сначала установить сервитут, а после чего с судебными приставами попасть на его участок и починить трубу. Заявление я на него написал на самоуправство, но следователь говорит что это гражданско правовые отношения. 

[minos66]

6 минут назад, Слава Патрушев сказал:

Заявление я на него написал на самоуправство

Подайте другое заявление - порча вашего имущества. В обосновании того, что оно ваше приложите акт, который здесь выкладывали и чеки во сколько вам эта труба обошлась. Нехай по новому разбираются... Так что у вас с документами на трубу -еще что есть, кроме акта о разграничении? Ну должен же быть проект, договр с газовщиками, еще что то наверное....

[*Аннушка*]

14 минут назад, Слава Патрушев сказал:

сосед в суд идти не собирается)) он просто выкопал мою трубу трактором и радуется

Уже выкопал?! Месяц назад Вы писали, что сосед

13.08.2020 в 14:11, Слава Патрушев сказал:

говорит: Выкапывай свой газ, мне чужие трубы на участке не нужны

 

[Слава Патрушев]

2 минуты назад, *Аннушка* сказал:

Уже выкопал?! Месяц назад Вы писали, что сосед

К сожалению да, я даже это сфотографировал

9 минут назад, minos66 сказал:

Подайте другое заявление - порча вашего имущества. В обосновании того, что оно ваше приложите акт, который здесь выкладывали и чеки во сколько вам эта труба обошлась. Нехай по новому разбираются... Так что у вас с документами на трубу -еще что есть, кроме акта о разграничении? Ну должен же быть проект, договр с газовщиками, еще что то наверное....

Конечно все есть, только вот сама труба стоит копейки и ремонт ее копеечный, основные расходы (500тыс рублей) это разного рода проекты и согласования. На них у меня есть официальные документы и договор результатом которого должен был быть пуск газа в дом. Можно ли увязать повреждение трубы с тем что договор нельзя выполнить и мои убытки составили 500 тыс рублей я пока не понимаю

 

 

[minos66]

8 минут назад, Слава Патрушев сказал:

Можно ли увязать повреждение трубы с тем что договор нельзя выполнить и мои убытки составили 500 тыс рублей

Нельзя. Ибо закапают трубу обратно и нет у вас этих убытков в 500 тыщ... убытки только ремонт и закапывание... хотя суд должен соседа обязать восстановитьв се как было. ну а то, что вы обиделись и решили не добиваться закапапывания трубы в участок соседа, да еще и 300 тыщ кому то отдали - это ваши личные трудности.

[Слава Патрушев]

В том то и дело что первый суд был бы об установлении сервитута месяца 3 - 4, не факт что выиграл бы, хотя многие говорят что выиграл бы. А потом суд по восстановлению трубы. А отопительный сезон близится. Топить электричеством 250 кв м как бы не вышло дороже пока суды. Хочется попробовать натянуть как то, то что в силу создания припятствий и начала отопительного сезона я принял решение вести газ по другому участку и потратил на новый проект 300тыс. Ведь если бы сосед не повредил трубу у меня этих расходов бы не было..как Вы думаете?)

 

 

[nivasik]

15.09.2020 в 15:41, *Аннушка* сказал:

Прежде, чем подать иск в суд, истец обязан вручить его копию ответчику.

 

Да?

И как это сделать? И главное зачем ?

А может просто подать в суд иск "с количеством копий по числу ответчиков"?

На всякий случай дополню-по месту жительства в трёх экземплярах.

[*Аннушка*]

18.09.2020 в 18:50, nivasik сказал:

Да?

И как это сделать? И главное зачем ?

Открываем ГПК РФ и читаем внимательно п. 6 ст. 132. В редакции, действующей уже целый год.

18.09.2020 в 18:50, nivasik сказал:

А может просто подать в суд иск "с количеством копий по числу ответчиков"?

Такое исковое заявление суд оставит без движения.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/c04bddd90fe8dd05299705ec675c65ecd0f668dc/

Поэтому не надо вводить никого в заблуждение!