Выкуп доли в квартире за счёт ипотеки

[Алёна Гнатюк]

Здравствуйте!
Хочу развестись с мужем. У нас есть совместно приобретённая квартира в ипотеке, а также общий несовершеннолетний ребёнок 3 лет. При разводе ребёнок останется со мной.
Насколько я понимаю, при разводе квартира будет делиться на троих, а ипотека будет поделена поровну между супругами. Я планирую выкупить долю супруга в квартире.
Можно ли мне всё обременение по ипотеке взять на себя, но при этом уменьшить сумму, которую я должна отдать супругу, как раз на размер половины оставшегося долга по ипотеке? Например, если его доля составляет 1.4 млн, а общий долг по ипотеке - 1 млн, то я его 500 тыс. долга беру на себя и выкупаю его долю за 1400-500=900 тыс.
Если так возможно, то что считается общим долгом за ипотеку - только основное тело кредита или проценты по нему тоже?

И можно ли дальнейшие выплаты в счёт алиментов оформить? То есть я отказываюсь от выплат алиментов в счёт выкупа доли

Изменено 23 июля, 2020 пользователем Алёна Гнатюк

[zavarow]

12 минут назад, Алёна Гнатюк сказал:

при разводе квартира будет делиться на троих

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. П.4 ст.60 СК РФ

[Coldplay]

17 минут назад, Алёна Гнатюк сказал:

Можно ли мне всё обременение по ипотеке взять на себя, но при этом уменьшить сумму, которую я должна отдать супругу, как раз на размер половины оставшегося долга по ипотеке? Например, если его доля составляет 1.4 млн, а общий долг по ипотеке - 1 млн, то я его 500 тыс. долга беру на себя и выкупаю его долю за 1400-500=900 тыс.

Дык, такие вопросы нужно обсуждать с банком и супругом.

 

18 минут назад, Алёна Гнатюк сказал:

И можно ли дальнейшие выплаты в счёт алиментов оформить? То есть я отказываюсь от выплат алиментов в счёт выкупа доли

Это вряд ли.

[Алёна Гнатюк]

21 минуту назад, zavarow сказал:

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей

То есть квартира при разводе будет делиться на двоих? Если это имеет значение, имущество было приобретено после рождения ребёнка

[Coldplay]

Только что, Алёна Гнатюк сказал:

Если это имеет значение

Не имеет.

[AlexeySPb]

2 часа назад, Алёна Гнатюк сказал:

То есть квартира при разводе будет делиться на двоих?

да. Это совместно-нажитое супругами.

3 часа назад, Алёна Гнатюк сказал:

а ипотека будет поделена поровну между супругами

если банк согласится на смену заемщика

 

3 часа назад, Алёна Гнатюк сказал:

Можно ли мне всё обременение по ипотеке взять на себя, но при этом уменьшить сумму, которую я должна отдать супругу, как раз на размер половины оставшегося долга по ипотеке?

только при согласии супруга

 

3 часа назад, Алёна Гнатюк сказал:

И можно ли дальнейшие выплаты в счёт алиментов оформить? То есть я отказываюсь от выплат алиментов в счёт выкупа доли

нет. Алименты - это деньги на содержание ребенка. Они ничем и никак не засчитываются

самый простой вариант- гасите ипотеку банку и дальше поступаете с квартирой как договоритесь с мужем.

 Другой вариант: продаете квартиру, рассчитываетесь с банком и на остаток денег решаете вопросы с нуля