Нарушение личного пространства

[morlaww]

Здравствуйте, я сняла квартиру в бывшей коммуналке. Собственник владеет площадью, которая поделена надвое, то есть у меня есть соседка. У нас есть общий коридор, в котором находятся предметы быта (утюг, пылесос), мы можем ими пользоваться. В этом коридоре хозяйка повесила камеру, постоянно следит за моими действиями и просит оставлять главную дверь в коридор распахнутой. Меня это не устраивает. Нарушает ли собственник в данном случае закон?

[gleb]

7 часов назад, morlaww сказал:

Нарушает ли собственник в данном случае закон?

какой закон?

[Pavel P.]

"чтобы облегчить жизнь обеим сторонам и исключить неприятные неожиданности, эксперты советуют оговаривать все спорные моменты и требования в договоре аренды. Такой договор, кстати, убережет арендатора от еще одной распространенной причуды владельцев жилья – выставления квартиранта с чемоданом на улицу, потому что квартира срочно понадобилась.

По словам руководителя департамента жилой аренды корпорации «Адвекс. Недвижимость» Эльмиры Поповой, в договоре стоит прописать правила проживания, сроки оплаты, условие присутствия гостей только при ответственном арендаторе, кроме тех, что прописаны в договоре, а также возмещение убытков за порчу имущества, кроме естественной амортизации. Такие требования эксперт считает не просто приемлемыми, но и необходимыми."

"Главенствующим законом, конечно же, является Конституция РФ, в которой закреплено право каждого на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну (ст.23). Именно поэтому в деятельности по видеонаблюдению так много сложностей. "

"Основным законом для понимания, как сделать видеосъемку законной, является, пожалуй, Федеральный закон “О персональных данных”. Давайте разбираться, чем же он так важен."

"В таких случаях планируется постоянное видеонаблюдение не только за домочадцами, но и за конкретным лицом (няня, домработница, сиделка, ремонтная бригада и т.п.). И подобные видеозаписи даже могут послужить доказательствами совершения преступлений, если камера зафиксирует кражу или ненадлежащее обращение с ребенком. В таком случае надо обязательно заранее заручиться письменным согласием всех лиц, постоянно посещающих вашу квартиру (или частный дом), на сбор их персональных данных."

"При этом видеокамера фиксирует именно биометрические персональные данные – то есть физиологические и биологические особенности человека, на основании которых можно установить его личность. И в этом случае этим же федеральным законом установлено, что если вы планируете хранить видеозапись, использовать ее, передавать каким-то третьим лицам, вам необходимо получить на это согласие от лиц, попавших в объектив камеры, в письменной форме."

Цитата

 У нас есть общий коридор,

"Поскольку подъезд, лестничные пролеты, лифты являются местами общего пользования, а значит, и свободного доступа, то на них по закону можно вести видеосъемку, и не надо для этого заручаться чьими-либо письменными согласиями.

Но для законности такой видеосъемки все-таки нужно соблюсти ряд требований:

1.     Съемка ни в коем случае не должна быть скрытой. И для предотвращения недоразумений лучше на видных местах разместить таблички с информацией о проводимом видеонаблюдении;

2.     Съемка в многоквартирном доме не должна быть направлена на слежение за определенным человеком или за конкретной группой лиц, чтобы не нарушать принцип неприкосновенности частной жизни;

3.     Поскольку подъезд относится к общему имуществу жильцов дома (ст.290 ГК РФ, ст.36 ЖК РФ), то для монтажа на его территории видеокамер необходимо такое решение принять на общем собрании собственников помещений. При этом проголосовать за это решение должны не менее 2/3 от общего числа собственников квартир."

надо договариваться.

 

Изменено 23 июля, 2020 пользователем Pavel P.

[*Аннушка*]

20.07.2020 в 22:07, morlaww сказал:

я сняла квартиру в бывшей коммуналке

Какой договор Вы заключили с собственником?