налог с продажи после реституции сделки

[Оказия]

Может быть, кто нибудь знает, придётся ли платить 13% налог с продажи квартиры, если человек владел ею лет 15, но потом продал, право собственности перешло по подложному договору и несколько лет числилось в собственности мошенницы. После долгих судов справедливость восстановлена, право собственности возвращено.

Учтут это обстоятельство в налоговой или все равно придётся при продаже платить 13% от стоимости квартиры?

[*Аннушка*]

02.06.2020 в 17:57, Оказия сказал:

Учтут это обстоятельство в налоговой

Спорный вопрос.

Узнаете это только после непосредственного обращения туда (можно через личный кабинет налогоплательщика) с заявлением и приложением копий судебных актов.

Лично я полагаю, что

02.06.2020 в 17:57, Оказия сказал:

все равно придётся при продаже платить 13% от стоимости квартиры

если до продажи эта квартира была в собственности менее 3/5 лет.

Но могу ошибаться. Разъяснений на этот счёт не нашла. Судебную практику не смотрела.

 

[minos66]

02.06.2020 в 17:57, Оказия сказал:

Учтут это обстоятельство в налоговой или все равно придётся при продаже платить 13% от стоимости квартиры?

Думаю учтут, если в решении суда речь идет об аннулировании записи о переходе права собственности. Тогда в Росреестре все останется по старому - вы владели квартирой более 15 лет и никакого перехода права собственности на мошенницу, а затем на снова на вас не было. В решении суда что дословно написано по поводу 

 

02.06.2020 в 17:57, Оказия сказал:

справедливость восстановлена

 

?

[*Аннушка*]

15.10.2020 в 07:13, minos66 сказал:

Думаю учтут

Надо не думать, а знать точно. И ответить на этот вопрос автору могут исключительно в органе ФНС России.

Лично я никаких

14.10.2020 в 12:37, *Аннушка* сказал:

Разъяснений на этот счёт не нашла

 

[minos66]

5 часов назад, *Аннушка* сказал:

Надо не думать, а знать точно.

Не на все вопросы есть готовые ответы. Голова она для того, чтобы думать.

15.10.2020 в 07:13, minos66 сказал:

если в решении суда речь идет об аннулировании записи о переходе права собственности.

то прекращалось ли право собственности автора? Думаю, что нет. Осталось посмотреть, что

15.10.2020 в 07:13, minos66 сказал:

В решении суда что дословно написано

Я вот помню, как ИФНС за довольно непродолжительное время ТРИЖДЫ меняла свои "решения" касательно вопроса как считать срок владения, когда собственник, будучи собственником в долевой собственности, в дальнейшем приращивал доли. 

Регистрация все таки производная от правоустанавливающего документа. Он никуда не делся. И регистрационная запись на основании этого документа никуда не делась. Аннулирование это не прекращение, а признание того, что что либо было изначально недействительно. Считай и не было ничего, коль аннулировали. И право собственности не было признано по суду (тогда его надо заново регистрировать), по суду была признана недействительной сделка, по которой собственник сменился и была внесена запись, которую аннулировали. Полагаю, что вновь регистрировать ничего не нужно, будет действовать предыдущая аннулированной запись. Мало ли что там после понаписали, если это было аннулировано. Вот и все размышления. 

[*Аннушка*]

28 минут назад, minos66 сказал:

Осталось посмотреть, что В решении суда что дословно написано

Налоговикам надо, чтобы было написано прямое руководство к действию для них.

29 минут назад, minos66 сказал:

Голова она для того, чтобы думать. 

Неуместная реплика здесь и сейчас. Вы можете думать всё, что угодно. Решение - за ИФНС.