Как разделят квартиру?

[Masha000]

Будьте любезны, ситуация такая: в 3-хкомнатной квартире 2-е комнаты приватизировано на мужа и на ребенка в равных долях (по ½ в каждой комнате) – младшей дочери на тот момент еще не было, а БЖ от приватизации отказалась. 1 комната выкуплена супругами во время брака. БЖ ушла из дома , а через год забрала с собой детей (на съемную квартиру с сожителем). Я думаю, она вцепилась в детей, чтобы отсудить доли старшей дочери, т.к. в своем исковом заявлении она требует увеличить ее долю, так дети проживают с ней. Как я понимаю, должна делиться 1 комната, приобретенная во время брака. А родители не имеют права претендовать на собственность детей. Т.е. во время судебного заседания судья должна определить ½ долю комнаты БЖ. Но судья говорит, что она вынесет такое решение, которое не удовлетворит ни одну из сторон. Интересно, что это может быть за решение, или я что-то не так понимаю????

[Екатеринка]

1. 2 комнаты, которые приватизированы на мужа и ребенка - они разделу не подлежат и принадлежат только мужу и старшей дочере в равных долях! Это их собственность и эта собственность вообще не будет фигурировать в деле. Младшая дочь может претендовать на комнату отца только в порядке наследования, БЖ на нее не имеет никаких прав!! А на комнату старшей сестры тоже только в порядке наследования могут претендовать только родители, младшая сестра может на нее претендовать только опять же в порядке наследования, но если не будет родителей.

2. Что касается 1 комнаты, которая выкуплена, то она будет поделена в равных долях между супругами, т.е. пополам. Максимум что может сделать суд - это чуточку увеличить размер доли жены в этой самой комнате или если муж откажется от своей половинки комнаты - она вся перейдет жене, но это все будет делаться, если дети будут проживать с матерью!! А если нет - суд ни на какие поблажки не пойдет и комнатку поделят пополам.

[Семен Семеныч]

Masha000,

Уточните - после приватизации 2-х комнат и выкупа третьей - лицевые счета были объединены в один или по-прежнему квартира значится как коммунальная? В свидетельстве о собственности указывается собственность на квартиру или на комнаты?

[Masha000]

Лицевые счета объединены в один, квартира уже не коммунальная. В свидетельстве о собственности указывается собственность на комнаты: 1-ая комната – ½ супруг, ½ дочь; 2-ая комната - ½ супруг, ½ дочь (это комнаты которые были муниципальные и приватизировались); 3-я комната – была выкуплена у соседки по коммуналке и приватизирована на супруга.

[Семен Семеныч]

Masha000,

3-я комната – была выкуплена у соседки по коммуналке и приватизирована на супруга.

Уточните - когда комната выкупалась у соседки, она была у нее в собственности? В таком случае, как она могла быть приватизирована на супруга? Приватизируется только муниципальная площадь. Может быть, выкуплена у соседки и оформлена на имя супруга?

[Masha000]

да, выкуплена у соседки и оформлена в собственность супруга

[Семен Семеныч]

Masha000,

В таком случае, соглашусь с Екатеринка - разделу подлежит только 3-я комната (выкупленная у соседки в период брака). На остальное жена претендовать не вправе.

Но...есть один момент - в зависимости от причины отказа от приватизации (кстати, уточните, по какой причине? - не имела права, так как уже им воспользовалась; не была прописана; или просто отказалась) жена может иметь право пожизненного проживания в этой квартире.

[Masha000]

Она отказалась от своего права на приватизацию, ранее в приватизации вроде не участвовала (хотя, конечно странно, почему не воспользовалась правом приватизировать московскую квартиру, сама она из Подмосковья). А так пусть конечно живет. Только она собирается продавать свою долю. Завтра суд, посмотрим, что решит судья,когда другого решения быть не может, вы в этом меня уверили еще раз. ,(судимся уже 1,5 года) Спасибо большое вам, Семен Семеныч и вам, Екатеринка

[Семен Семеныч]

Masha000,

Не за что. Пожалуйста, обязательно проинформируйте нас о решении суда. Удачи!

Что касается возможности продажи своей доли в комнате, она будет обязана сначала предложить ее выкупить БМ, как владельцу других комнат (в соответствии со ст.250 ГК РФ).

http://www.zonazakona.ru/zakon/index.php?zakon=gk&go=glava16

[Masha000]

Был суд. БЖ требует увеличить ее долю - присудить ей целую комнату в связи с тем, что:

1.она отказывается от дачи в нижегородской области, мотивируя тем, что дача не нужна ни ей, ни детям. Подумаешь, дети там проводят всего один месяц в году. (Сравнила дом в нижегородской области и квартиру в Москве).

2.говорит что отказалась от приватизации, потому что не могла собрать дополнительные бумаги о том, что она не учавствовала в приватизации в Московской области (где была ранее прописана). Не могла, потому что была беременна, и ей тяжело было этим заниматься.

3. Дети проживают с ней. (в данный момент на съемной квартире)

Суд отложили в связи с новыми требованиями, по настоянию адвоката ответчика.

Полный бред конечно, я не понимаю, на что она рассчитывает? Неужели судья может удовлетворить все ее желания, просто потому что ей так хочется... Будет ли конец этому процессу... А вообще у таких дел есть какие-нибудь сроки на рассмотрение?

[Екатеринка]

Masha000, суд должен учитывать пожелания ответчика и истца, поэтому он и отложил судебное заседание. Нельзя же учитывать пожелания только одного. Да и что вы так нервничаете по поводу сроков? Это касается только БЖ и БМ. Если кого-то что-то не устраивает - суд должен всё рассмотреть, а уже потом только принять решение. Быстро ничего не делается. И что касается сроков, то в гражданском процессе, по-моему, четких сроков отложения судебного разбирательства нет.

[Masha000]

Я не нервничаю, а переживаю, т.к. есть определенные основания. За ответ спасибо.

[Семен Семеныч]

Masha000,

2.говорит что отказалась от приватизации, потому что не могла собрать дополнительные бумаги о том, что она не учавствовала в приватизации в Московской области (где была ранее прописана). Не могла, потому что была беременна, и ей тяжело было этим заниматься.

Мотивация отказа от приватизации неважна. В любом случае, она имеет право на пожизненное проживание и муж не сможет снять ее с регистрационного учета.

А вообще у таких дел есть какие-нибудь сроки на рассмотрение?

К сожалению, здесь порадовать нечем.

Статья 107. Исчисление процессуальных сроков

1. Процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

[Masha000]

Мотивация отказа от приватизации неважна. В любом случае, она имеет право на пожизненное проживание и муж не сможет снять ее с регистрационного учета.

Не сможет снять с регистрационного учета даже если она продаст свою долю? а именно это она и собирается делать, проживать в эой квартире она не будет.

[Семен Семеныч]

Masha000,

Я имел ввиду - принудительно (то-есть, без ее согласия).

[Masha000]

Спасибо за консультацию