доля в квартире

[Евгения Р]

Мне досталась по наследству 1/3 доля в 2-х комнатной квартире 36,8 кв.м. Остальные 2/3 квартиры принадлежат вдове моего отца. Если высчитать мою долю в метрах от общей площади квартиры, то получается 12,7 кв.м. Площадь комнат-8,6 и 14,1. Означает ли это, что я могу автоматически занять комнату 8,6 кв.м без процедуры выделения и всяких других тяжб со второй собственницой? Комнаты-одна проходная, вторая - запроходная. В моих планах или продавать свою долю, или сдавать, если удастся договориться. Спасибо!

[nebrit]

1 час назад, Евгения Р сказал:

1/3 доля в 2-х комнатной квартире 36,8 кв.м.

это 12,66 кв.м. от площади всей квартиры, а от жилой (8,6+14,1)/3=7,56 кв.м., то есть меньше меньшей комнаты. Но это всё вилами на воде, поскольку собственники общей долевой собственности владеют такой собственностью сообща. Размер долей не имеет значения. Имеет значение порядок пользования, достигнутый в результате переговоров или определённый судом.

Вы можете требовать по суду определить порядок пользования. Удовлетворит ли суд ваши требования - неизвестно.

Вы можете продать вашу долю кому угодно, предварительно предложив её выкупить второй сособственнице и получив от неё нотариально удостоверенный отказ от выкупа вашей доли. А новый сособственник уже подаст в суд об определении порядка пользования.

[*Аннушка*]

3 часа назад, Евгения Р сказал:

Площадь комнат-8,6 и 14,1. Означает ли это, что я могу автоматически занять комнату 8,6 кв.м без процедуры выделения и всяких других тяжб со второй собственницой?

Автоматически - не означает. Если договоритесь с вдовой отца - живите на здоровье.

1 час назад, nebrit сказал:

Вы можете продать вашу долю

Автор не ставит такой задачи и не задаёт о продаже вопросов. Не нужно флудить в профразделе не по теме.

[nebrit]

16 часов назад, Евгения Р сказал:

В моих планах или продавать свою долю, или сдавать, если удастся договориться. Спасибо!

А вот жить в этой квартире в планы автора как раз и не входит.

[*Аннушка*]

В любом случае, ключевые слова

16 часов назад, Евгения Р сказал:

если удастся договориться

И никаких

16 часов назад, Евгения Р сказал:

автоматически занять комнату

а уж тем более - её сдавать.