кворум при очно-заочной форме голосования

[Den]

Конечно, не нужно агитировать выходить из ТСЖ. Проверить состояние на настоящее время, раз вы с судами связались.

[PelNik]

11.05.2019 в 01:26, Людмила Нестерова сказал:

4) Искали примирения. Не хотят лица, которые могут войти в правление, конфронтации. Скорее всего в УК придется переходить.

УК не вариант, не забывайте, что УК это бизнес, накладные расходы, НДС которых нет в ТСЖ и в добавок 99.99% УК это жулики. Ищите компромисс с правлением или создайте инициативную группу обходите всех собственников и доказывайте свою правоту. Процесс не быстрый но реальный.

[Людмила Нестерова]

В доме раздрай, сложно ТСЖ сохранить.

Жилишная инспекция-истец не явилась на суд и не передала в суд 2/3 копий бланков решений. Хотя вчера начальник клятвенно обещал, что в суде представитель будет и все копии бланков переданы в суд. Дело отложили.

[Людмила Нестерова]

Новая серия в сериале "Собрание собственников и членов ТСЖ 2018г". На суде ответчик-представитель ТСЖ заявил, что ЖИ представила в суд не те копии и подлинники бланков решений.
При анализе данных бланков решений и сопоставлении результатов анализа с данными протокола собрания выявлено полное не соответствие. Так в протоколе записано, что кворум имеется и в части собрания собственников, и в части собрания членов ТСЖ. По бланкам решений кворумов нет. А сопоставление голосов "за", "против", "воздержался" в протоколе и в бланках решений дает расхождение в сотни и тысячи квадратных метров по каждому пункту повестки собрания (и в большую, и в меньшую сторону). Какую подлянку ждать от ЖИ и правления ТСЖ (ответчика)?

[*Аннушка*]

38 минут назад, Людмила Нестерова сказал:

На суде ответчик-представитель ТСЖ заявил, что ЖИ представила в суд не те копии и подлинники бланков решений

А решение собрания, проведённого в каком году, оспаривается?

Сейчас все решения должны храниться в жилинспекции.

39 минут назад, Людмила Нестерова сказал:

сопоставление голосов "за", "против", "воздержался" в протоколе и в бланках решений дает расхождение в сотни и тысячи квадратных метров по каждому пункту повестки собрания

Рекомендую затребовать дополнительно протокол счётной комиссии и вызвать её членов свидетелями в процесс. Пусть под предупреждение об уголовной ответственности за дачу ложных показаний пояснят суду и ответят на вопросы, каким образом они производили подсчёт голосов.

[Людмила Нестерова]

Собрание было в декабре 2018г. Спасибо за совет. Но глубокие у меня сомнения, что ст.327УК является реально рабочей. Заявление в ОМВД и в прокуратуру мы написали еще в марте 2019г.. Полиция запросила у правления и ЖИ бланки (копии и подлинники) решений, правление послало полицию лесом, а ЖИ объявила, что предоставит только в судебном порядке. Полиция на этом закончила свою работу.

[*Аннушка*]

59 минут назад, Людмила Нестерова сказал:

Собрание было в декабре 2018г.

В 2018 году уже

1 час назад, *Аннушка* сказал:

решения должны храниться в жилинспекции

[Людмила Нестерова]

да, я это знаю, тем самым наше правление обвинило ЖИ в подлоге)))

[*Аннушка*]

Запросите через суд решения в жилинспекции.

[Людмила Нестерова]

Так ЖИ и представила в суд копии бланков решений, а также принесла на заседание подлинники, но т.к. мы с другим соистцом не были ознакомлены с бланками решений, то попросили отложить дело. Что-то не так?

[*Аннушка*]

11 минут назад, Людмила Нестерова сказал:

Так ЖИ и представила в суд копии бланков решений, а также принесла на заседание подлинники

Извините, не поняла Вас изначально. Думала, документы представила УО.

[PelNik]

21.05.2019 в 20:20, Людмила Нестерова сказал:

В доме раздрай, сложно ТСЖ сохранить.

Уважаемая Людмила!
Устроив борьбу с ТСЖ, это равносильно, что вы гадите своим соседям. Вероятно, что вас наняла УК, что бы разогнать ТСЖ и взять дом под своё управление, возможно, что вам УК пообещали доже  какие то дивиденды. Или Вы просто амбициозный человек и не хотите договариваться. Но бороться ,  что бы СДАТЬ ДОМ ПОД УПРАВЛЕНИЕ ЖУЛИКАМ ОТ  УК,  ЭТО ГЛУПОСТЬ У КОТОРОЙ НЕТ ОПРАВДАНИЙ  
 

[Людмила Нестерова]

Позвольте мне решать, что глупость, а что нет. Если из фонда капитального ремонта за год пропадает более 1,2млн.руб.  (взносы более, чем за 4мес.) и более 3млн.руб. дебиторской задолженности за ЖКУ (более 25% от сметной суммы за год), если за тех.обслуживание инженерных систем взимается плата более 20руб. с 1кв.м., а мы не видим и не знаем, что за эти деньги делается, если правлением ТСЖ игнорируются все запросы на предоставление документов и информации и с документами ТСЖ я могу ознакомиться только в прокуратуре и ОМВД, если за 2018г. на сайтах размещенная информация с признаками фальсификации, а баланс и акт рев.комиссии отсутствуют, то это не ТСЖ, а рейдеры. Покиньте, пжста, мою тему.

Изменено 21 июня, 2019 пользователем Людмила Нестерова
уточнение

[PelNik]

3 часа назад, Людмила Нестерова сказал:

Позвольте мне решать, что глупость, а что нет.

Уважаемая Людмила, позвольте мне решать, в какой теме писать комментарии, а в какой нет 
1.Что бы ТСЖ или УК взять из фонда капитального ремонта денежные средства, нужно решение ОСС  МКД  об использовании средств фонда капремонта со спец-счета. Проголосовать «за» по вопросу проведения и финансирования капремонта должны не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. ч.1 стат. 46 и п. 1 ч. 2 ст. 44 Ж К РФ. 

Предоставить кипу документов, что бы банку перечислить  денежные средства по указанию владельца спец-счета. ЭТО:  протокол ОСС МКД, который содержит решение об оказании услуг или о выполнении работ по капитальному ремонту ОИ в МКД,  договор об оказании услуг или о выполнении работ по капитальному ремонту ОИ в МКД. Контрагент – подрядная организация, которой банк перечислит средства,  акт приемки оказанных услуг или выполненных работ по договору капремонта и т.д. геморрой целый, даже УК не связываются. А если взяли с нарушением тем более украли то этим должен заниматься СК. Так что в это трудно верится, что умыкнули 1.2 мил.рублей.

2. Если у вас 3млн.руб. дебиторской задолженности за ЖКУ то с вас через суд РСО давно бы взыскала. Тоже трудно верится.

3.Мы тоже платим за содержание ОИ и не знаем куда и на, что они уходят и дополнительно УК собирает на ремонт технологического оборудования и даже умудряются  из перечня обязательных услуг включить.

4.От УК так же не добьётесь информации будет посылать на сайт.

5.Не может быть такого, что бы собственник был захватчиком своей собственности.

Из всего выше перечисленного можно сделать вывод, что пряничков вам УК всё таки пообещала.

[Людмила Нестерова]

1. Наивность, просто особо приближенным собственникам взносы на кап.ремонт правлением не начисляются.

2. Фактически был накоплен резервный фонд, которого не стало. И непомерно завышена плата за содержание ОИ-59,02руб/кв.м. Можно ведь сделан проводки: Дт.20 Кт.76/зад-ть за ЖКУ и Дт.20 Кт.76/авансы собственников за ЖКУ(при фактическом отсутствии перечисления денежных средств на р/сч. ТСЖ) для особо приближенных к правлению собственников. И вуаля - в балансе перерасход целевых средств и непомерная кредиторка, расшифровывать которую правление отказывается 3-й год. 

3. Откройте словарь и прочтите значение слова "рейдер".

Читайте и анализируйте, если в состоянии это сделать

http://dom.mos.ru/Company/WorkInf?pk=e781f6f4-f892-46b1-8b9e-05f717182e95

 

Изменено 21 июня, 2019 пользователем Людмила Нестерова
уточнение

[PelNik]

4 часа назад, Людмила Нестерова сказал:

Если из фонда капитального ремонта за год пропадает более 1,2млн.руб.

Переведите, как вы понимаете фонд капитального ремонта.

35 минут назад, Людмила Нестерова сказал:

1. Наивность, просто особо приближенным собственникам взносы на кап.ремонт правлением не начисляются.

Действительно наивность, взносы  в фонд капитального ремонта являются обязательными  ст.158 ЖК РФ, минимальный по Москве 15 рублей кв.м.,   и если вы на ОСС решили открыть спец-счёт, то  любoй coбcтвeнник мoжeт, кoгдa зaхoчeт тpeбoвaть cвeдeния o пocтyплeнии cpeдcтв и пpoвeдeнных oпepaциях, для чeгo нyжнo нaпиcaть зaпpoc в бaнкoвcкoe yчpeждeниe

 
 

 

36 минут назад, Людмила Нестерова сказал:

2. Фактически был накоплен резервный фонд, которого не стало.

Пишите в полицию, этим должны заниматься  ОБЭП (отдел борьбы с экономическими преступлениями)

И ещё раз, ТСЖ - некоммерческая организация и получать прибыли не имеет права. А УК бизнес со всеми вытекающими последствиями. И основная масса УК созданы,    контролируются, а также крышуются  жуликоватыми чиновниками

57 минут назад, Людмила Нестерова сказал:

3. Откройте словарь и прочтите значение слова "рейдер".

 Открыл. Почитал:    Рейдеры — одиночные вооружённые суда, предназначенные для нанесения урона морским коммуникациям вражеской стороны
Рейдер — специалист (нередко преступный) по организации смены собственников предприятия
«Рейдер» — художественный фильм 2011 года
Рейдеры — собирательное название бандитов из пустошей в постапокалиптических вселенных 

А также синоним к рейдер подходит захватчик. Мне так кажется, а вы читайте и анализируйте,  вы в состоянии это сделать.

http://dom.mos.ru/Company/WorkInf?pk=e781f6f4-f892-46b1-8b9e-05f717182e95

Если это ваш дом,  то 183 квартиры,  это маленький объект и прянички будут тоже маленькие, не стоят выведенного яйца.

 

[Людмила Нестерова]

1. Фонд кап.ремонта - в пассивах отдельной строкой отражаются начисления (ставка Х S жил+нежил. Х к-во мес.начисления)

В активах - деньги на спец счете плюс долги собственников по взносам на кап.ремонт.

2. Как видите, деньги на спец.счете это еще не весь фонд кап.ремонта.

3. переписка уже метр толщиной. А Вы думаете наше правление не имеет адм. ресурса?

4. Не тот букварь читаете.

5. причина не только деньги. про Куракина знаете? У нас подобная ситуация.

[PelNik]

18 часов назад, Людмила Нестерова сказал:

4. Не тот букварь читаете.

Я букварь выкурил в 60х годах  20 века.

 

18 часов назад, Людмила Нестерова сказал:

про Куракина знаете?

Ну, а раз букварь выкурил, откуда я могу знать Куракина.

Hа уроке литературы учитель вызывает Вовочку к доске и спрашивает:
   - ты Пушкина знаешь?
   - нет.
   - а Лермонтова.
   - нет.
   - ну а хоть про Толстого слышал.
   - нет.
   - садись, ДВА!!!
Hа перемене Вовочка подходит к учителю и спрашивает его:
   - ты Ваську-косого знаешь?
   - нет.
   - а Серегу лысого.
   - нет.
   - хоть Кольку-то знаешь.
   - нет...
   - ТАК ЧТОЖЕ ТЫ МЕHЯ СВОЕЙ БАHДОЙ ПУГАЕШЬ.
 

[Людмила Нестерова]

Просто все несколько сложнее в нашем доме, а у Вас простое банальное толкование. Куракин-общественный деятель, которого прессуют через ТСЖ, он был пред.правления.

[*Аннушка*]

Прекращаем флуд в профразделе, господа.

[Людмила Нестерова]

Не явился на судебное заседание ответчик - представитель правления ТСЖ. Причина-представитель в отпуске, представитель не работник ТСЖ, в СПАРКе зарегистрирован как ИП, в доверенности, приложенной в материалах суда, представитель поименован, как физ.лицо. 
Ув.форумчане, насколько обоснованно по этой причине судья отложил дело и как этому противодействовать?
На предыдущем заседании суда о предстоящем "отпуске" представитель не проронил ни слова.
 

Изменено 25 июня, 2019 пользователем Людмила Нестерова

[Coldplay]

5 часов назад, Людмила Нестерова сказал:

насколько обоснованно по этой причине судья отложил дело

Ни в какой мере. Привыкайте. 

Нахождение представителя ответчика (тем более юр. лица) в отпуске уважительной причиной и основанием для отложения разбирательства не является.

Подавайте председателю заявление об ускорении рассмотрения дела (части 6, 7 статьи 6.1 ГПК РФ, пункты 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.03.2016 N 11)

[Людмила Нестерова]

спасибо

[*Аннушка*]

11 часов назад, Людмила Нестерова сказал:

Не явился на судебное заседание ответчик - представитель правления ТСЖ...
Ув.форумчане, насколько обоснованно по этой причине судья отложил дело

Вполне обоснованно. Судье проще отложить на месяц рассмотрение, чем потом получить от ответчика апелляционную жалобу на решение, в которой будет указано, что судья нарушила его процессуальные права, не удовлетворила ходатайство об отложении, рассмотрела дело в его отсутствие, лишив возможности защитить свои права, поучаствовать в прениях и т.п.

Я, как представитель своей организации, тоже подаю в суд подобные ходатайства, если собираюсь в отпуск. Их всегда удовлетворяют.

Всего один единственный раз в моей практике был отказ, лет 16-17 назад - от Арбитражного суда СПб и Лен.области. Но там судья, мягко говоря, явно не ровно дышал к петербургскому ответчику, третируя клятых москалей-истцов))

[Coldplay]

55 минут назад, *Аннушка* сказал:

Вполне обоснованно.

Не смешите мои седые носки. 

 

55 минут назад, *Аннушка* сказал:

получить от ответчика апелляционную жалобу на решение, в которой будет указано, что судья нарушила его процессуальные права, не удовлетворила ходатайство об отложении, рассмотрела дело в его отсутствие, лишив возможности защитить свои права, поучаствовать в прениях и т.п.

Вот только тот же Мосгорсуд никогда не отменит решение суда только по этой причине и укажет, что невозможность присутствия представителя юридического лица в судебном процессе уважительной причиной неявки в судебное заседание и основанием для отложения разбирательства не является.

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Их всегда удовлетворяют.

О законности это никак не свидетельствует.