Обмен квартиры с большим количеством собственников

[worck]

Добрый день.
Есть две квартиры. Одна - стоимостью 16 000 000 руб., в которая поделена на 5 долевых частей меду членами одной семьи (отец 2/5 и 3 дочери (а, в, с) по 1/5, одна из дочерей (с) - моя жена).
Есть моя квартира, где я собственник - 9 000 000 руб. Квартира находится под ипотекой на 1 200 000 руб. 

Теперь собственно ситуация: 
одной из сестер (а) срочно нужна квартира. Мне сделали такое предложение:
1. сестра а и в переводят свои доли на меня (итого 6 400 000 руб.)
2. отец девочек переводит на меня 2 600 000 руб.) а оставшиеся 3 800 000 на дочь(с).
3. я передаю права собственности на свою квартиру сестре (а). 
4. Итого должно получится:
* сестра (а) получает 100% моей квартиры
* я и сестра "с" собственниками большой квартиры, в следующих долях:
я - 56,25% + продолжаю выплачивать ипотеку (это в моих интересах, т.к. хочу довести свою долю до 9 000 000, т.к. достаточно большая часть процентов уже выплачено, и тут тоже своя сложность). 
сестра (с) - 43,75%
* доп. пункт: в случае продажи большой квартиры сестра (с) обязуется передать сестра (в) 10% от вырученной суммы.

Вопрос: 
* возможна ли подобная схема?
* какие подводные камни возможны
* какие юридические сложности могут быть
* возможно ли опротестовать данную сделку
* чего стоит опасаться?

[AlexeySPb]

много чего тут может быть. начиная от согласия банка и заканчивая общей совместной собственностью( в том числе и на квартиру

23 минуты назад, worck сказал:

моя квартира, где я собственник

а данных о подробностях и нет)

. а с учетом размера сумм-идите к юристу в реале

[Sacha_U]

22.04.2019 в 11:25, worck сказал:

Добрый день.
Есть две квартиры. Одна - стоимостью 16 000 000 руб., в которая поделена на 5 долевых частей меду членами одной семьи (отец 2/5 и 3 дочери (а, в, с) по 1/5, одна из дочерей (с) - моя жена).
Есть моя квартира, где я собственник - 9 000 000 руб. Квартира находится под ипотекой на 1 200 000 руб. 

Теперь собственно ситуация: 
одной из сестер (а) срочно нужна квартира. Мне сделали такое предложение:
1. сестра а и в переводят свои доли на меня (итого 6 400 000 руб.)
2. отец девочек переводит на меня 2 600 000 руб.) а оставшиеся 3 800 000 на дочь(с).
3. я передаю права собственности на свою квартиру сестре (а). 
4. Итого должно получится:
* сестра (а) получает 100% моей квартиры
* я и сестра "с" собственниками большой квартиры, в следующих долях:
я - 56,25% + продолжаю выплачивать ипотеку (это в моих интересах, т.к. хочу довести свою долю до 9 000 000, т.к. достаточно большая часть процентов уже выплачено, и тут тоже своя сложность). 
сестра (с) - 43,75%
* доп. пункт: в случае продажи большой квартиры сестра (с) обязуется передать сестра (в) 10% от вырученной суммы.

Вопрос: 
* возможна ли подобная схема?
* какие подводные камни возможны
* какие юридические сложности могут быть
* возможно ли опротестовать данную сделку
* чего стоит опасаться?

 

Могу предположить из ваших последних двух вопросов:

* возможно ли опротестовать данную сделку
* чего стоит опасаться?

что вы и сами не очень уверены ни в выгоде такой схемы, ни, простите, в порядочности тех, с кем вам придется иметь дело. Ну и что за срочность с квартирой такая, что подобные сложны схемы пршлось создавать, если не секрет?

Надеюсь, не обидела свои мнением)