Взаимозачет требований по ДДУ при банкротстве застройщика

[posetitel]

Добрый день!
Мой застройщик находится на пути к банкротству - сейчас в отношении него введена процедура наблюдения. Так как застройщик просрочил сдачу дома, то он, в соответствии с ДДУ, должен уплатить мне неустойку за срыв сроков. Однако и у меня появились обязательства перед застройщиком - после кадастровых измерений, обнаружилось, что площадь квартиры увеличилась по сравнению с той, что была обозначена в ДДУ. Соответственно, я должен доплатить за эти возникшие метры.
В связи с этим возникает вопрос, в случае, если застройщик всё-таки будет признан банкротом, то как должно происходить погашение взаимных обязательств? Буду ли я обязан сначала оплатить свою задолженность и только потом ждать погашения задолженности застройщика передо мной? Поскольку задолженность застройщика передо мной -это неустойка, а она, как я понял, погашается в четвертую очередь, то естественно, я её не получу. Или всё-таки можно будет произвести взаимозачёт встречных обязательств?

[Coldplay]

1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия:

не допускается прекращение денежных обязательств должника путем зачета встречного однородного требования, если при этом нарушается установленная пунктом 4 статьи 134 настоящего Федерального закона очередность удовлетворения требований кредиторов. В отношении обязательств, возникающих из финансовых договоров, размер которых определяется в порядке, предусмотренном статьей 4.1 настоящего Федерального закона, указанный запрет применяется только в части прекращения нетто-обязательств должника.

ст. 63, Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)" 
 

[Виталий4343]

А метры у вас увеличились после подписание договора или до ? С чего вы должны доплачивать? а если вам за место 40 квадратов 60 дадут?

[*Аннушка*]

22 минуты назад, Виталий4343 сказал:

метры у вас увеличились после подписание договора или до ?

Автор внятно написал, что

01.04.2019 в 19:20, posetitel сказал:

после кадастровых измерений, обнаружилось, что площадь квартиры увеличилась по сравнению с той, что была обозначена в ДДУ