налоги с продажи доли в квартире

[Лена-Елена]

Добрый вечер, уважаемые юристы и знатоки налогового права!

Несовершеннолетний ребенок получил в дар 1/4 доли в квартире в 2017 году. В 2018 году доля была продана за 4 млн. рублей и куплена другая квартира за 9 млн., где ребенку принадлежит 1/2. Нужно ли уплатить налог с продажи? Мать ребенка правом имущественного вычета уже воспользовалась ранее, отец ребенка не имеет налогооблагаемых доходов с 2015 года до настоящего времени.

Спасибо за внимание!

 

[Ватсон]

25.02.2019 в 22:13, Лена-Елена сказал:

Нужно ли уплатить налог с продажи?

Налог начислят на 3 млн. руб. (налоговый вычет при продаже - 1 млн. руб.)

25.02.2019 в 22:13, Лена-Елена сказал:

Мать ребенка правом имущественного вычета уже воспользовалась ранее

Если она полностью исчерпала свой налоговый вычет при покупке  (2 млн. руб.), то не сможет получить вычет за ребёнка.

25.02.2019 в 22:13, Лена-Елена сказал:

отец ребенка не имеет налогооблагаемых доходов с 2015 года до настоящего времени.

Является пенсионером?

[Лена-Елена]

спасибо за ответ! как будут исчислять налог я узнавала: (75% кадастровой стоимости всей квартиры - 1 млн. освобождение )/4, ( так как ребенку принадлежала четверть квартиры.

мама использовала вычет, когда он был еще 1млн. С фев. 2018 по настоящее время находится в отпуске по уходу за ребенком и получает только соответствующее пособие.

отец трудоспособного возраста, пенсионером не является, просто не работает.