Заключение договора соц.найма - несоответствие дома документам документов факту

[Алена Чайкина]

Может ли не соответствие документации и реального состояния дома послужить основанием для отказа от заключения договора?
Администрация МС подала иск на понуждение к заключению договора соц.найма (помещение по конкретному адресу закреплено решением предыдущего суда). Граждане не согласны вселяться, так как имеется расхождение между описанием дома в документах (договор передачи от застройщика, договор с УК)  и фактическим домом по указанному адресу (год постройки, степень износа конструкций, наличие системы отопления, наличие подвала или мансарды). Причем по документам администрации здание вновь построенное, а по факту - реконструированное и переведенное из нежилого. 
Может ли быть иск  о понуждении к заключению договора на этом основании прекращен сразу, или суд будет исследовать все документы?

[Ватсон]

1 час назад, Алена Чайкина сказал:

(помещение по конкретному адресу закреплено решением предыдущего суда).

Что значит - закреплено? Выкладывайте решение суда.

 

[Алёна Чайка]

08.02.2019 в 13:42, Ватсон сказал:

Что значит - закреплено? Выкладывайте решение суда.

 

Ну вот так: 20 человек списком переселены из одного дома в другой, с конкретным указанием номеров "старых" и "новых" квартир.
 

 

Изменено 10 февраля, 2019 пользователем Алёна Чайка

[Ватсон]

8 часов назад, Алёна Чайка сказал:

переселены из одного дома в другой

На основании чего,  каких норм права? 

Если в общих чертах, не видя полное решение суда и остальные документы, то можно сказать, что только лишь 

08.02.2019 в 12:10, Алена Чайкина сказал:

не соответствие документации и реального состояния дома

не может служить препятствием к заключению ДСН. Препятствием может служить несоответствие состояния жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать согласно ст. 15 ЖК РФ.

 

[Алёна Чайка]

Ватсон.
Я не прошу консультации по предыдущему суду.
Там уже всё - апелляции, кассации, Верховный суд Республики, Верховный суд РФ - всё проиграно. Осталось только прошение на помилование писать.
Есть решение, которое вступило в силу, и суд в  детали того процесса уже вникать не будет.

Вот всё,  что имеем на данный момент: решение суда  
выселить из помещения по адресу А с предоставлением помещения по адресу Б. (С адреса А уже все выехали, дом ликвидирован).
Администрация рвется исполнять решение суда. Обстоятельства, по которым люди отказывались от вселения ранее, не изменились. Отказаться совсем "от заботы государства"  не дают: есть же решение суда. Вот заключите договор, а там хотите - живите, хотите - сдавайте, хотите - приватизируйте и продавайте. В администрации понимают, что кому-то другому они эти квартиры не смогут впарить отдать (ни погорельцам, ни другим очередникам - городок маленький, все в курсе косяков при строительстве, только шантажом и новыми судами), вся надежда на "приговоренных". Поэтому требуют (через суд) заключение договоров.
Пытаемся найти варианты, как этого избежать.

 

[*Аннушка*]

15 часов назад, Алёна Чайка сказал:

Осталось только прошение на помилование писать

В гражданском процессуальном законодательстве таких понятий не существует. Возможно лишь помилование осужденных, отбывающих наказание в учреждениях уголовно-исполнительной системы.

15 часов назад, Алёна Чайка сказал:

апелляции, кассации, Верховный суд Республики, Верховный суд РФ - всё проиграно

Печально.

Посмотрите главу 42 ГПК РФ. Возможно, найдёте там для себя что-то подходящее.

Ничего более конкретно сказать нельзя,

11.02.2019 в 10:38, Ватсон сказал:

не видя полное решение суда и остальные документы

 

[Алёна Чайка]

12.02.2019 в 11:21, *Аннушка* сказал:

В гражданском процессуальном законодательстве таких понятий не существует. Возможно лишь помилование осужденных, отбывающих наказание в учреждениях уголовно-исполнительной системы.

Это я в курсе(
 

12.02.2019 в 11:21, *Аннушка* сказал:

Посмотрите главу 42 ГПК РФ. Возможно, найдёте там для себя что-то подходящее.

Там о пересмотре вступивших в силу решений. Боюсь, не тот случай - обстоятельства всё те же. Подавать на пересмотр мы не будем. Мы готовим другой иск по мошенничеству с реконструкцией этого дома,  но документы еще не собраны. Тут нас опередили(

Всё же вопрос
Действительно ли из решения суда (выселить из А с предоставлением жилого помещения в Б) следует ОБЯЗАННОСТЬ ответчиков заключить договор социального найма? Иск подан на основании ст. 445 ГК РФ, п.4. Здание передано застройщиком администрации по договору о передаче в собственность со списком обременений: именно для переселения указанных в списке граждан в конкретные квартиры. 

[*Аннушка*]

15 часов назад, Алёна Чайка сказал:

Там о пересмотре вступивших в силу решений

Как раз Ваш случай, если

11.02.2019 в 19:51, Алёна Чайка сказал:

уже всё - апелляции, кассации, Верховный суд Республики, Верховный суд РФ - всё проиграно

 

Других способов нет.

15 часов назад, Алёна Чайка сказал:

Действительно ли из решения суда (выселить из А с предоставлением жилого помещения в Б) следует ОБЯЗАННОСТЬ ответчиков заключить договор социального найма?

Мы не видели решение.

[Ватсон]

17 часов назад, Алёна Чайка сказал:

Действительно ли из решения суда (выселить из А с предоставлением жилого помещения в Б) следует ОБЯЗАННОСТЬ ответчиков заключить договор социального найма?

Изучайте судебную практику. Например:  http://sudact.ru/regular/doc/xF0JRrn8Trdg/

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/101170510/

http://www.gcourts.ru/case/3427418

[Алёна Чайка]

17.02.2019 в 11:12, *Аннушка* сказал:

Других способов нет.

Других способов - чего? Отменить решение предыдущего суда? Это я понимаю. Но в данном случае новый иск инициирован другим ответчиком (там - собственник  помещения А, здесь - администрация поселения), и в этом новом процессе, вот уже начавшемся -  заявлять встречный иск? На то, чтобы администрация предоставляла другое помещение? Для этого точно пока нет оснований, пока не доказана непригодность обсуждаемого (а межведомственную комиссию назначать не будут, пока мцы этому помещению "никто", не подписаны (договор), не прописаны (регистрация).
 

17.02.2019 в 11:12, *Аннушка* сказал:

Мы не видели решения.

Собственно решение - выше. Надо полностью, с обоснованием? -(22 ответчика и 20 страниц текста,  с обезличиванием перс.информации боюсь упустить существенное...)...  В нем, кстати, не указано, на кого возлагается обязанность заключения договора. Собственник перестроил бывшее нежилое здание и передал его в собственность городской администрации с обременением - списком граждан, подлежащих вселению,  добился выселения граждан из своей собственности и  даже предоставил помещения для переселения (
(Граждане в собственности в свое время также оказались списком: государство передало  дом в собственность с обременением (списком проживающих по соц.найму граждан).

Правильно ли я понимаю Вашу позицию: пока не пересмотрено решение суда, шансов отбиться от принудительного заключения соц.найма нет?

22 часа назад, Ватсон сказал:

 

 

22 часа назад, Ватсон сказал:

Изучайте судебную практику.

Спасибо большое!
Здесь действительно вижу аналогии.
Изучаю

Изменено 18 февраля, 2019 пользователем Алёна Чайка

[*Аннушка*]

16 минут назад, Алёна Чайка сказал:

Надо полностью, с обоснованием? -(22 ответчика и 20 страниц текста

Мне - не надо.

[Алёна Чайка]

1 минуту назад, *Аннушка* сказал:

Мне - не надо.

Не понимаю Вашего сарказма(
Я - не юрист, для меня " решение" - то, что идет после слова "решение"
Теперь буду знать

 

[*Аннушка*]

5 минут назад, Алёна Чайка сказал:

Не понимаю Вашего сарказма(

Его и в мыслях не было. Здесь бесплатный форум.

А решения сейчас размещаются в свободном доступе на официальных сайтах судов. Нужно только карточку дела найти в Интернете и выложить линк (ссылку).

[Алёна Чайка]

18 минут назад, *Аннушка* сказал:

А решения сейчас размещаются в свободном доступе на официальных сайтах судов. Нужно только карточку дела найти в Интернете и выложить линк (ссылку).

На официальном сайте суда решения по этому делу не выложено. По другим, рассматривавшимся в этот день, есть, а по этому - нет.
Возможно, я не так поняла и не там ищу?