Собственник хочет произвести ремонт за счет другого собственника

[Ксюша Ксю]

Здравствуйте!

В 2016 году приобретается 1/4 часть жилого кирпичного дома 1967 года постройки. Дом на этот момент стоял пустой, газ был отключен. Вселяемся, подключаем газ за свой счет, живем год, за свой счет проводим водопровод, делаем канализацию с прицелом на выкуп 3/4 у сособственника - первоначально был такой уговор.

В 2017 году, по причине неприязненных отношений с сособственником 3/4 съезжаем из этого дома, отключаем подачу газа. Сособственник 3/4 меняет везде замки.

В конце 2018 года сособственник 3/4 заказывает обследование техсостояния дома (треснул фундамент, кое где отваливается штукатурка, растрескивание окон и т.д.) Затем идет в суд с требованием, чтобы собственник 1/4 за свой счет сделал ремонт, т.е. устранил все, что указано в отчете, т.к. по его мнению трещина в фундаменте появилась из за неправильно выкопанной траншеи под канализацию, а штукатурка повалилась из за ослабления несущих стен дома и отключенного в доме газа. Чтобы переклеили обои, т. к. они изрисованы детьми и в одной из комнат на обоях написана нецензурная брань в его адрес.

Хотя в отчете о причинах - ни слова.

Дом 1967 года постройки, мы въехали туда с отвалившейся штукатуркой, трещиной в фундаменте, рассохшимися окнами, изрисованными предыдущими жильцами обоями, но фотодоказательств тогдашнего техсостояния дома сделано небыло.

Насколько правомерно требование собственника 3/4 ?

Как доказать, что дом был в запущенном состоянии на момент нашего вселения?

Спасибо.

Изменено 19 января, 2019 пользователем Ксюша Ксю
Уточнение

[*Аннушка*]

1 час назад, Ксюша Ксю сказал:

В конце 2018 года сособственник 3/4 заказывает обследование техсостояния дома (треснул фундамент, кое где отваливается штукатурка, растрескивание окон и т.д.) Затем идет в суд с требованием, чтобы собственник 1/4 за свой счет сделал ремонт, т.е. устранил все, что указано в отчете, т.к. по его мнению трещина в фундаменте появилась из за неправильно выкопанной траншеи под канализацию, а штукатурка повалилась из за ослабления несущих стен дома и отключенного в доме газа. Чтобы переклеили обои, т. к. они изрисованы детьми и в одной из комнат на обоях написана нецензурная брань в его адрес.

Насколько правомерно требование собственника 3/4 ?

Нужно видеть иск. Требования истца должны быть обоснованы в нём нормами закона.

1 час назад, Ксюша Ксю сказал:

Как доказать, что дом был в запущенном состоянии на момент нашего вселения?

Вам виднее. Мы дом не видели. Можете, к примеру, найти и подготовить свидетелей, если таковые были, конечно.