Увеличение цены аренды.

[mishganze]

Есть долгосрочный договор аренды нежилого помещения. В нем есть пункты: 
 

Цитата

 

3.4. Постоянная часть арендной платы составляет *** руб , без НДС, в месяц.

Арендодатель имеет право изменить размер арендной платы не чаще одного раза в год, предупредив Арендатора о предполагаемом повышении не менее чем за два месяца.

5.2. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий Договора имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон. Соглашение об изменении и/или дополнении Договора вступает в силу с момента его государственной регистрации. Условия договора, измененные/дополненные соглашением об изменении/заполнении Договора, применяются к отношениям сторон с даты подписания дополнительного соглашения.

 

Нет пунктов как будет рассчитана новая цена.

Например ситуация такая. Арендатор ругается с Арендодателем. Арендодатель делает арендную плату сильно завышенной и непосильной для Арендатора и уведомляет его письмом. Арендатор соответственно разрывает договор и покидает арендуемое помещение. 

Возможно ли такое? Или при изменении цены стороны должны будут заключить допсоглашение?

Изменено 4 декабря, 2018 пользователем mishganze

[Василий35]

8 часов назад, mishganze сказал:

Возможно ли такое? Или при изменении цены стороны должны будут заключить допсоглашение?

Обычно арендатор в одностороннем порядке может расторгнуть договор, нужно в самом договоре смотреть, каковы условия его досрочного расторжения. Так же Вы можете не согласится с повышением арендной платы считая её не обоснованно завышенной и оспорить в суде.

Да, повышение арендной платы нужно оформлять доп.соглашением и его регистрировать.

[*Аннушка*]

05.12.2018 в 00:52, Василий35 сказал:

регистрировать

Если зарегистрирован сам договор.

Но, полагаю,

04.12.2018 в 16:30, mishganze сказал:

долгосрочный договор аренды нежилого помещения

зарегистрирован.