переуступка прав по аренде земельного участка

[Алексей С.]

Здравствуйте! Помогите пож-та разобраться!   Продается дом. В доме есть доли несовершеннолетних. На продажу дома имеется разрешение органов опеки. Дом стоит на земельном участке, арендованном на 49 лет.   При удостоверении договора купли-продажи дома нотариус сказала, что необходимо еще разрешение опеки на переуступку прав несовершеннолетних по договору аренды земельного участка. Насколько правомерны действия нотариуса? Ведь дети не являются собственниками земельного участка.

[Малыгин Олег]

автор, а что нотариус? молчит и пугает что съест вас? а ведь он за ваши деньги обязан правовую экспертизу проводить, т.е. соотнести невозможность совершения нотариальных действий с предписаниями закона.

[Алексей С.]

Нотариус отказывается удостоверить договор кп дома без разрешения опеки на переуступку прав по договору аренды земельного участка.

При этом ничем не мотивируя данный факт со ссылкой на нормы права.

[Малыгин Олег]

3 минуты назад, Алексей С. сказал:

Нотариус отказывается удостоверить договор кп дома без разрешения опеки на переуступку прав по договору аренды земельного участка.

При этом ничем не мотивируя данный факт со ссылкой на нормы права.

попросите нотариуса разъяснить такой отказ через президента нотариальной палаты

[Алексей С.]

6 минут назад, Алексей С. сказал:

Нотариус отказывается удостоверить договор кп дома без разрешения опеки на переуступку прав по договору аренды земельного участка.

Хотелось бы услышать мнение коллег по вопросу надо или нет все таки в данном случае разрешение органов опеки.  

[*Аннушка*]

01.11.2018 в 21:24, Алексей С. сказал:

надо или нет все таки в данном случае разрешение органов опеки

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется для совершения любой сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (п. 1 ст. 28 ГК РФ; п. 3 ст. 60 СК РФ).

Но если

01.11.2018 в 20:46, Алексей С. сказал:

дети не являются собственниками земельного участка

требование нотариуса сомнительно.

А кто является арендатором по договору?